แสดงบทความที่มีป้ายกำกับ บ้านมือสอง แสดงบทความทั้งหมด
แสดงบทความที่มีป้ายกำกับ บ้านมือสอง แสดงบทความทั้งหมด

วันพฤหัสบดีที่ 25 มีนาคม พ.ศ. 2564

บ้านเดี่ยวมือสอง สภาพดี – ราคาถูก ทำเลดี ราคาไม่เกิน 3 ล้าน



บ้านมือสอง (Resale) ตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่งในปัจจุบันทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยและนักลงทุน ด้วยราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่งค่อนข้างมาก และยังมีทำเลที่ใกล้แหล่งสาธารณูปโภคต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นห้าง โรงเรียน และการเดินทางที่สะดวกสบายกว่า ประกอบกับการเติบโตของตลาดบ้านมือสองในปัจจุบันที่ช่วยให้การขาย-การซื้อบ้านมือสองง่ายขึ้นกว่าอดีต อีกทั้ง ยังมีตัวเลือกมากมายให้เลือกดูอีกด้วย 

การเลือกซื้อบ้านมือสองต้องการความละเอียดและความรอบคอบมากกว่าการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่ง สำหรับการเลือกบ้านมือสองจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อลงทุน ทำเลคือเรื่องสำคัญ วันนี้ทาง tooktee.com ขอหยิบทรัพย์คุณภาพ บ้านเดี่ยวมือสอง ทำเลดีมาให้คนที่กำลังตัดสินใจ ซื้อบ้านมือสอง เพื่อเป็นแนวทางในการซื้อกันเลยจร้า

เทคนิคการเลือกบ้านมือสอง อย่างไรให้คุ้ม เปรียบเทียบข้อมูล ให้เห็นชัดๆ ไปดูกันเลย


1. ทาวน์เฮ้าส์ มัลดีฟส์ บีช ศรีนครินทร์-วงแหวน

  • ทำเล ใกล้โครงการเมกาซิตี้หรือเมกาบางนา
  • สภาพแวดล้อม  โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 113 (หนามแดง) ซึ่งสามารถเชื่อมต่อถนนบางพลี-ลาดกระบังได้อย่างสะดวก
  • สภาพบ้าน  พร้อมอยู่ มีการรีโนเวทแล้วบิวท์อินครัว, บิวท์อินตู้เสื้อผ้า, บิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง,เครื่องปรับอากาศ
  • รายละเอียดในทรัพย์ มัลดีฟส์ บีช ศรีนครินทร์-วงแหวน แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นครึ่ง และแบบบ้านแฝด 2 ชั้น
  • ราคา ฿3,000,000
  • รายละเอียดทรัพย์ : https://www.tooktee.com/project/3313/1/32147/
  • สอบถามเจ้าหน้าที่ : http://line.me/ti/p/~@tooktee

_____________________________
 


2. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น อนันดา รังสิต-คลอง 3

  • ทำเล  ใกล้ห้างสรรพสินค้าฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในพื้นที่  
  • สภาพแวดล้อม  ที่ตั้งโครงการเป็นทำเลที่มีศักยภาพในด้านที่อยู่อาศัย มีประชากรอาศัยอยู่ย่านนี้หนาแน่นพอสมควร กลุ่มลูกค้าในย่านนี้เป็นกลุ่มระดับกลางถึงระดับล่าง ที่มีระดับรายได้ไม่สูงมากนัก นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับมากมาย เช่น ห้างคาร์ฟูร์, ห้างฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นต้น
  • สภาพบ้าน  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ต่อเติมครัวด้านหลัง 1 ที่จอดรถ
  • รายละเอียดในทรัพย์  โครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด วงแหวน-อ่อนนุชจาก บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น บ้านเดี่ยวมือสอง 2 ชั้น แบบ 3 ห้องนอน/ 3 ห้องน้ำ/3 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 54.4 ตร.ว 
  • ราคา ฿3,400,000
  • รายละเอียดทรัพย์ : https://www.tooktee.com/project/1028/1/28634/
  • สอบถามเจ้าหน้าที่ : http://line.me/ti/p/~@tooktee
     

_____________________________




3.ทาวน์เฮ้าส์ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90

  • ทำเล อยู่ติดซอยประชาอุทิศ 90 ไม่ไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวก สถานศึกษา และการเดินทางเชื่อมต่อที่หลากหลาย ทั้งถนนเลียบวงแหวนด้านใต้ ถนนประชาอุทิศ ถนนสุขสวัสดิ์ เป็นต้น
  • สภาพแวดล้อม  ที่ตั้งโครงการใกล้ Big C Extra ประมาณ 3 กิโลเมตร / ห้าง Big C, Lotus, Home Pro สุขาภิบาล 3 ประมาณ 5 กิโลเมตร /ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ ประมาณ 10 กิโลเมตร
  • สภาพบ้าน  เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 ได้ออกแบบห้องรับแขกนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ทำครัว จัดสรรเป็นสัดส่วน โคมไฟห้องน้ำพร้อมพัดลมดูดอากาศในตัวให้อากาศระบายถ่ายเทดียิ่งขึ้น ประตูรั้วเล็ก เข้า-ออก แยกจากประตูรั้วสำหรับรถยนต์ ห้องเอนกประสงค์เปิดโล่งสำหรับทำกิจกรรมเล็กๆภายนอกบ้านได้ง่าย
  • รายละเอียดในทรัพย์ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 มีการแบบบ้านไอเดียใหม่สไตล์ Modern Contemporary พื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว มีตัวห้องนั่งเล่นภายนอกเชื่อมต่อกันและมีแบบบ้านให้ลูกค้าเลือกตามความต้องการของลูกค้าได้หลากหลาย
  • ราคา ฿2,900,000
  • รายละเอียดทรัพย์ : https://www.tooktee.com/project/4100/1/32374/
  • สอบถามเจ้าหน้าที่ : http://line.me/ti/p/~@tooktee

_____________________________


4.บ้านเดี่ยว อินนิซิโอ รังสิต-คลอง 3 

  • ทำเล 
     รังสิต-คลอง 3 นับว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยทำเลทอง ที่เต็มไปด้วยความคึกคักในการพัฒนาแบบบ้านแนวราบเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกสบายในราคาจับต้องได้ ทั้งยังเป็นพื้นที่ทางตอนเหนือของกรุงเทพ และเป็นประตูออกสู่ภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศ 
  • สภาพแวดล้อม  ที่ตั้งโครงการ ถนนผ่านหน้าโครงการ (ถนนเลียบคลอง 3) มีรถโดยสารประจำทางผ่าน ทำให้ลูกค้า ที่ซื้อบ้านในโครงการมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้น นอกจากนี้ในบริเวณใกล้เคียงโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ห้างคาร์ฟูร์ เอ็กซ์เพรส ห้างสรรพสินค้าโลตัส คลอง 3 ศูนย์การค้าฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต โรงพยาบาลเอกปทุม และมหาวิทยาลัยรังสิต เป็นต้น
  • สภาพบ้าน  พร้อมอยู่ มีการรีโนเวทแล้วบิวท์อินครัว, บิวท์อินตู้เสื้อผ้า, บิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง,เครื่องปรับอากาศ
  • รายละเอียดในทรัพย์ โครงการ อินนิซิโอ รังสิต-คลอง 3
    จาก บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทำเลดี แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว/ ที่จอดรถ พร้อมบิวท์อินครัว,เครื่องปรับอากาศ พื้นที่ดิน 59.5 ตร.ว 
  • ราคา ฿3,200,000
  • รายละเอียดทรัพย์ : https://www.tooktee.com/project/1045/1/28547/
  • สอบถามเจ้าหน้าที่ : http://line.me/ti/p/~@tooktee





การเลือกซื้อบ้านมือสองจำเป็นต้องสำรวจและตรวจสอบรายละเอียดต่างๆ ทั้งทำเล สภาพแวดล้อม ตัวอาคาร  น่าจะช่วยให้คุณสามารถเลือกบ้านมือสองที่มีคุณภาพและเหมาะสมกับราคาได้ หากใครกำลังตามหาบ้านมือสอง สวย ใหญ่ ทำเลดีๆ อย่าลืมปรึกษา TOOKTEE นะคะ 
คลิกเลยๆ  LINE : http://line.me/ti/p/~@tooktee


รวมบ้านน่าซื้อ

บ้านเดี่ยวมือสอง

บ้านมือสอง

บ้านมือสองไม่เกิน 10 ล้าน

ที่มา:https://www.tooktee.com/article/?cid=2022

บ้านเดี่ยวมือสอง สภาพดี – ราคาถูก ทำเลดี ราคาไม่เกิน 3 ล้าน

 



บ้านมือสอง (Resale) ตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่งในปัจจุบันทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยและนักลงทุน ด้วยราคาที่ถูกกว่าบ้านมือหนึ่งค่อนข้างมาก และยังมีทำเลที่ใกล้แหล่งสาธารณูปโภคต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นห้าง โรงเรียน และการเดินทางที่สะดวกสบายกว่า ประกอบกับการเติบโตของตลาดบ้านมือสองในปัจจุบันที่ช่วยให้การขาย-การซื้อบ้านมือสองง่ายขึ้นกว่าอดีต อีกทั้ง ยังมีตัวเลือกมากมายให้เลือกดูอีกด้วย 

การเลือกซื้อบ้านมือสองต้องการความละเอียดและความรอบคอบมากกว่าการเลือกซื้อบ้านมือหนึ่ง สำหรับการเลือกบ้านมือสองจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อลงทุน ทำเลคือเรื่องสำคัญ วันนี้ทาง tooktee.com ขอหยิบทรัพย์คุณภาพ บ้านเดี่ยวมือสอง ทำเลดีมาให้คนที่กำลังตัดสินใจ ซื้อบ้านมือสอง เพื่อเป็นแนวทางในการซื้อกันเลยจร้า

เทคนิคการเลือกบ้านมือสอง อย่างไรให้คุ้ม เปรียบเทียบข้อมูล ให้เห็นชัดๆ ไปดูกันเลย


1. ทาวน์เฮ้าส์ มัลดีฟส์ บีช ศรีนครินทร์-วงแหวน

  • ทำเล ใกล้โครงการเมกาซิตี้หรือเมกาบางนา
  • สภาพแวดล้อม  โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 113 (หนามแดง) ซึ่งสามารถเชื่อมต่อถนนบางพลี-ลาดกระบังได้อย่างสะดวก
  • สภาพบ้าน  พร้อมอยู่ มีการรีโนเวทแล้วบิวท์อินครัว, บิวท์อินตู้เสื้อผ้า, บิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง,เครื่องปรับอากาศ
  • รายละเอียดในทรัพย์ มัลดีฟส์ บีช ศรีนครินทร์-วงแหวน แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นครึ่ง และแบบบ้านแฝด 2 ชั้น
  • ราคา ฿3,000,000
  • รายละเอียดทรัพย์ : https://www.tooktee.com/project/3313/1/32147/
  • สอบถามเจ้าหน้าที่ : http://line.me/ti/p/~@tooktee

_____________________________
 


2. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น อนันดา รังสิต-คลอง 3

  • ทำเล  ใกล้ห้างสรรพสินค้าฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ในพื้นที่  
  • สภาพแวดล้อม  ที่ตั้งโครงการเป็นทำเลที่มีศักยภาพในด้านที่อยู่อาศัย มีประชากรอาศัยอยู่ย่านนี้หนาแน่นพอสมควร กลุ่มลูกค้าในย่านนี้เป็นกลุ่มระดับกลางถึงระดับล่าง ที่มีระดับรายได้ไม่สูงมากนัก นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับมากมาย เช่น ห้างคาร์ฟูร์, ห้างฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ เป็นต้น
  • สภาพบ้าน  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แบบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ต่อเติมครัวด้านหลัง 1 ที่จอดรถ
  • รายละเอียดในทรัพย์  โครงการ ไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ด วงแหวน-อ่อนนุชจาก บมจ.เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น บ้านเดี่ยวมือสอง 2 ชั้น แบบ 3 ห้องนอน/ 3 ห้องน้ำ/3 ที่จอดรถ พื้นที่ดิน 54.4 ตร.ว 
  • ราคา ฿3,400,000
  • รายละเอียดทรัพย์ : https://www.tooktee.com/project/1028/1/28634/
  • สอบถามเจ้าหน้าที่ : http://line.me/ti/p/~@tooktee
     

_____________________________




3.ทาวน์เฮ้าส์ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90

  • ทำเล อยู่ติดซอยประชาอุทิศ 90 ไม่ไกลจากแหล่งอำนวยความสะดวก สถานศึกษา และการเดินทางเชื่อมต่อที่หลากหลาย ทั้งถนนเลียบวงแหวนด้านใต้ ถนนประชาอุทิศ ถนนสุขสวัสดิ์ เป็นต้น
  • สภาพแวดล้อม  ที่ตั้งโครงการใกล้ Big C Extra ประมาณ 3 กิโลเมตร / ห้าง Big C, Lotus, Home Pro สุขาภิบาล 3 ประมาณ 5 กิโลเมตร /ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ ประมาณ 10 กิโลเมตร
  • สภาพบ้าน  เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 ได้ออกแบบห้องรับแขกนั่งเล่น ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ทำครัว จัดสรรเป็นสัดส่วน โคมไฟห้องน้ำพร้อมพัดลมดูดอากาศในตัวให้อากาศระบายถ่ายเทดียิ่งขึ้น ประตูรั้วเล็ก เข้า-ออก แยกจากประตูรั้วสำหรับรถยนต์ ห้องเอนกประสงค์เปิดโล่งสำหรับทำกิจกรรมเล็กๆภายนอกบ้านได้ง่าย
  • รายละเอียดในทรัพย์ เนเชอร่า เทรนด์ ประชาอุทิศ 90 มีการแบบบ้านไอเดียใหม่สไตล์ Modern Contemporary พื้นที่ใช้สอยเทียบเท่าบ้านเดี่ยว มีตัวห้องนั่งเล่นภายนอกเชื่อมต่อกันและมีแบบบ้านให้ลูกค้าเลือกตามความต้องการของลูกค้าได้หลากหลาย
  • ราคา ฿2,900,000
  • รายละเอียดทรัพย์ : https://www.tooktee.com/project/4100/1/32374/
  • สอบถามเจ้าหน้าที่ : http://line.me/ti/p/~@tooktee

_____________________________


4.บ้านเดี่ยว อินนิซิโอ รังสิต-คลอง 3 

  • ทำเล 
     รังสิต-คลอง 3 นับว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยทำเลทอง ที่เต็มไปด้วยความคึกคักในการพัฒนาแบบบ้านแนวราบเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกสบายในราคาจับต้องได้ ทั้งยังเป็นพื้นที่ทางตอนเหนือของกรุงเทพ และเป็นประตูออกสู่ภาคเหนือและภาคตะวันออกเฉียงเหนือของประเทศ 
  • สภาพแวดล้อม  ที่ตั้งโครงการ ถนนผ่านหน้าโครงการ (ถนนเลียบคลอง 3) มีรถโดยสารประจำทางผ่าน ทำให้ลูกค้า ที่ซื้อบ้านในโครงการมีทางเลือกในการเดินทางมากขึ้น นอกจากนี้ในบริเวณใกล้เคียงโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ห้างคาร์ฟูร์ เอ็กซ์เพรส ห้างสรรพสินค้าโลตัส คลอง 3 ศูนย์การค้าฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต โรงพยาบาลเอกปทุม และมหาวิทยาลัยรังสิต เป็นต้น
  • สภาพบ้าน  พร้อมอยู่ มีการรีโนเวทแล้วบิวท์อินครัว, บิวท์อินตู้เสื้อผ้า, บิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง,เครื่องปรับอากาศ
  • รายละเอียดในทรัพย์ โครงการ อินนิซิโอ รังสิต-คลอง 3
    จาก บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทำเลดี แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องครัว/ ที่จอดรถ พร้อมบิวท์อินครัว,เครื่องปรับอากาศ พื้นที่ดิน 59.5 ตร.ว 
  • ราคา ฿3,200,000
  • รายละเอียดทรัพย์ : https://www.tooktee.com/project/1045/1/28547/
  • สอบถามเจ้าหน้าที่ : http://line.me/ti/p/~@tooktee





การเลือกซื้อบ้านมือสองจำเป็นต้องสำรวจและตรวจสอบรายละเอียดต่างๆ ทั้งทำเล สภาพแวดล้อม ตัวอาคาร  น่าจะช่วยให้คุณสามารถเลือกบ้านมือสองที่มีคุณภาพและเหมาะสมกับราคาได้ หากใครกำลังตามหาบ้านมือสอง สวย ใหญ่ ทำเลดีๆ อย่าลืมปรึกษา TOOKTEE นะคะ 
คลิกเลยๆ  LINE : http://line.me/ti/p/~@tooktee


รวมบ้านน่าซื้อ

บ้านเดี่ยวมือสอง

บ้านมือสอง

บ้านมือสองไม่เกิน 10 ล้าน

ที่มา:https://www.tooktee.com/article/?cid=2022

วันอังคารที่ 27 ตุลาคม พ.ศ. 2563

สินเชื่อบ้านมือสอง แบงก์ไหนดอกเบี้ยบ้านถูกสุด อัพเดทปี 2563

 


สำหรับใครที่กำลังถูกใจบ้านมือสองสักหลัง แล้วอยากกู้ซื้อบ้าน? ขอสินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด ใครอยากรู้ Tooktee.com รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว

สินเชื่อบ้านมือสอง

อยากซื่อบ้านมือสอง โดยเฉพาะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง การซื้อบ้านโดยตรงจากคนขาย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านขายเอง หรือขายผ่านนายหน้า ถือว่าเป็นทางเลือกแรกๆ ที่ช่วยให้เราได้บ้านที่ถูกใจทั้งทำเล สภาพแวดล้อม แถมยังมีโอกาสได้บ้านไม่ทรุดโทรมมากนัก และสามารถต่อรองราคา ปัจจุบันการซื้อบ้านมือสองมีช่องทางในการค้นหาและติดต่อผู้ขายที่สะดวกมากขึ้น เมื่อราคาตกลงที่จะซื้อบ้านมือสองแล้ว ขั้นต่อไปก็ต้องมองหาสินเชื่อบ้านที่คิดดอกเบี้ยต่ำสักหน่อย จะได้ช่วยเติมฝันที่อยากมีบ้านให้เป็นจริงเร็วขึ้น เพราะยิ่งดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย สินเชื่อบ้านที่ไหนดี ไปดูกันเลยเราได้อัพเดท สินเชื่อบ้าน 2563 ไว้ให้แล้ว 


ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมือสอง ของธนาคารพาณิชย์ อัพเดท  28 ต.ค.2563

ธนาคาร ดอกเบี้ยบ้านต่ำสุดเฉลี่ย 1-3 ปีแรก    อัตราดอกเบี้ย
1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์  
(ธอส.)                
 

ดอกเบี้ยบ้าน
ปีที่ 1 = 3.25%
ปีที่ 2 = 3.75%
ปีที่ 3 = 4.75% 
ปีที่ 4
จนถึงตลอดอายุสัญญา
= MRR-0.75% ต่อปี
 
สินเชื่อบ้าน โครงการบ้าน ธอส.เพื่อคุณปี 2563
ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธ.ค.2563วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคารระยะไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปีดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี
2.ธนาคารธนชาต

 
ดอกเบี้ยบ้าน 
เฉลี่ย 3 ปี
3.25 %
สมัครผลิตภัณฑ์เสริม
สินเชื่อบ้านมือสอง ธนชาต
ที่ให้คุณซื้อบ้านมือสอง ด้วยอัตราดอกเบี้ย
พิเศษ วงเงินสูงและระยะเวลาผ่อนชำระนานวงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมิน
หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า
กรณีราคา ซื้อขายที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 10 ล้านบาท
ขึ้นไปให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายที่ตกลงกันจริงตามระเบียบธนาคารแห่งประเทศไทยระยะไม่เกิน 30 ปี**กลุ่มลูกค้าที่ซื้อหลักประกันบ้านมือสองของ
โครงการที่พัฒนาโดยบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
ในกลุ่ม Top Selective หรือ Selective Developersดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

3.ธนาคารยูโอบี
(UOB) 




 
ดอกเบี้ยบ้าน 
เฉลี่ย 3 ปี 
3.55 %
สมัครผลิตภัณฑ์เสริม
 

สินเชื่อบ้าน ยูโอบี
กรณีซื้อบ้านมือสอง วงเงินกู้สูงสุด 95-100%
ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด
(กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95-100%
ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด)
ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี 

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
4.ธนาคารกรุงศรี
ดอกเบี้ยบ้าน 
เฉลี่ย 3 ปี
3.82 %
สมัครผลิตภัณฑ์เสริม 
สินเชื่อบ้าน กรุงศรีเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
(บ้านใหม่หรือบ้านมือสอง) สำหรับโครงการทั่วไป

ได้วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคาประเมิน
สบายๆ กับการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี 
(ระยะเวลาการผ่อนชำระเมื่อรวมกับ
อายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี)
ตั้งแต่ 1 ส.ค.63 – 30 พ.ย.63

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

5.ธนาคารกสิกรไทย
ดอกเบี้ยบ้าน 
เฉลี่ย 3 ปี
4.19%

ขอสินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารกสิกรไทย
วงเงินกู้ได้ไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย
และไม่เกิน 100 % ของราคาประเมินหลักประกัน
ระยะเวลาผ่อน สูงสุด 30 ปี
ประเภทหลักทรัพย์ที่รองรับบ้านเดี่ยวทาวน์เฮ้าส์อาคารพาณิชย์ห้องชุดที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านต่อเติมที่อยู่อาศัยดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

6.ธนาคารทหารไทย
ดอกเบี้ยบ้าน
เฉลีย 3 ปี
5.47 %
สมัครผลิตภัณฑ์เสริม 
 
สินเชื่อบ้าน ธนาคารทหารไทย

อัตราดอกเบี้ยให้กับบ้านมือสองโดยเฉพาะ
กับวงเงินกู้ สูงสุด 95% ผ่อนชำระนานสูงสุด
ถึง 35 ปี เมื่อรวมกับ อายุผู้กู้เเล้วไม่เกิน 65 ปี นอกจากนี้ยังอนุมัติง่ายและ เร็วอีกด้วย
เเต่เป็นเงื่อนไขสำหรับลูกค้า
ที่สมัครผลิตภัณฑ์เพิ่ม 3 ประเภทของธนาคาร

ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

ขอสินเชื่อบ้านมือสอง ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ

  1. อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว
    เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี
  2.  อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2 
  • MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน”
  • MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี” 

ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง

               การซื้อบ้านมือสองด้วยวิธีซื้อโดยตรงจากคนขายนั้น มีหลายๆ ประเด็นที่เราควรทราบก่อนการตัดสินใจซื้อ ซึ่งได้แก่

               • การตรวจสอบโฉนด ว่ามีสถานะเป็นอย่างไร ปลอดภาระหรือติดจำนองอยู่ และที่สำคัญควรตรวจเช็กว่าผู้ขายเป็นเจ้าของจริงๆ หรือไม่ เพื่อป้องกันการถูกหลอก โดยก่อนจ่ายเงินมัดจำและทำสัญญาจะซื้อจะขาย ผู้ซื้อควรตรวจสอบโฉนดที่ผู้ขายนำมาให้ หากโฉนดเป็นสำเนาควรดูว่า ได้มีการรับรองจากเจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินหรือไม่และระบุวันที่รับรองตั้งแต่เมื่อไหร่ ทั้งนี้การคัดสำเนาโฉนดเจ้าของโฉนดซึ่งก็คือผู้ขายสามารถไปดำเนินการเอง หรือมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปแทนก็ได้ โฉนดที่ขอคัดจากสำนักงานที่ดินจะมีเจ้าหน้าที่ลงนามรับรองความถูกต้องพร้อมระบุวันที่รับรองไว้ในสำเนาโฉนดฉบับนั้น หรืออีกวิธีในการตรวจสอบโฉนดในกรณีที่ยื่นกู้ซื้อบ้านคือการส่งประเมินราคากับธนาคารก็ได้

               • การเตรียมเงินส่วนต่างให้พร้อม เพราะราคาบ้านมือสองอาจมีราคาสูงจากการตกแต่งบ้านให้พร้อมเข้าอยู่ หรือทำเลดี และเนื่องจากการกู้ซื้อบ้านมือสองโดยทั่วไปธนาคารจะให้วงเงินกู้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขาย(เลือกที่ต่ำกว่า) เท่ากับว่าผู้ซื้อจะต้องเตรียมเงินก้อนไปจ่ายให้กับผู้ขายในวันโอนบ้านอยู่ที่ประมาณ 20% ของราคาซื้อขาย ซึ่งต่างจากการซื้อบ้านมือหนึ่งกับโครงการที่สามารถผ่อนดาวน์ไปได้เรื่อยๆ ก่อนการยื่นกู้จริง 

               • ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งประกอบไปด้วยค่าใช้จ่ายทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ขาย ดังนี้

          o ค่าใช้จ่ายการซื้อ ได้แก่?

               – ค่าจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (ในกรณีที่กู้เงิน)

          o ค่าใช้จ่ายการขาย ได้แก่

               – ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย โดยใช้ราคาบ้านจากราค?าประเมินของสำนักงานที่ดิน หักด้วยค่าใช้จ่ายตามที่กรมสรรพากรกำหนด แล้วนำมาคำนวณด้วยอัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยไม่ยกเว้นเงินได้ 150,000 บาทแร?ก

               – ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินสำนักงานที่ดิน (เลือกราคาที่สูงกว่า) แต่ทั้งนี้หากถือครองบ้านเกิน 5 ปี(ดูวันที่หลังโฉนด) หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี หรือบ้านที่ขายได้รับมรดกมา ก็จะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ

               – ค่าอากรแสตมป์ 0.5% ของราคาขายหรือราคาประเมินสำนักงานที่ดิน (เลือกราคาที่สูงกว่า) โดยจะเสียค่าอากรแสตมป์ในกรณีที่ไม่ได้เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ??

***นอกจากนี้ยังมีค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมินสำนักงานที่ดิน ซึ่งเกิดขึ้นจากการซื้อขาย โดยค่าใช้จ่ายส่วนนี้อยู่ที่ตกลงกันว่าจะจ่ายกันอย่างไร เช่น ผู้ซื้อผู้ขายแบ่งจ่ายคนละครึ่ง เป็นต้น

สินเชื่อบ้านมือสอง
 ดอกเบี้ยบ้าน
สินเชื่อบ้าน 
สินเชื่อบ้านมือสอง 
กู้ซื้อบ้าน
อัตราดอกเบี้ยบ้าน
สินเชื่อบ้าน ที่ไหนดีสินเชื่อบ้าน 2563 
บ้านมือสอง 
mrr คือ

https://www.tooktee.com/contents/detail/2031/

ติดตามข่าวสารอสังหาฯ สินเชื่อแบงค์
Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

วันศุกร์ที่ 9 ตุลาคม พ.ศ. 2563

Checklist ซื้อบ้านมือสอง ต้องตรวจสอบอะไรบ้าง?

 



 บ้านมือสอง ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนที่ต้องการอยากได้บ้านสักหลัง แต่การซื้อบ้านมือสองนั้นแตกต่างจากการซื้อบ้านมือหนึ่งอยู่มาก เพราะแค่ชื่อก็บ่งบอกแล้วว่า “บ้านมือสอง” แน่นอนว่าคำว่า “มือสอง” นั้นต้องผ่านการใช้งานมาแล้วอย่าง แน่นอน หรือพูดอีกนัย คือ การซื้อบ้านที่ไม่ได้ซื้อมาจากผู้พัฒนาโครงการ แต่ซื้อต่อมาจากคนที่ซื้อมาแล้วก่อนหน้า แต่จะผ่านมือมามากน้อยขนาดไหนก็ต้องตรวจเช็คกันให้ดี ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง วันนี้ TOOKTEE เลยนำ Checklist เช็คสภาพบ้านก่อนตัดสินใจซื้อมาให้เช็คกัน
 


Checklist ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง

1.    รู้ประวัติข้อมูลของบ้าน

 

สิ่งที่เราควรเช็คให้ดีเลยคือประวัติข้อมูลของบ้านว่าเข้าข่ายตามข้อ Checklist เหล่านี้หรือไม่

  • บ้านอยู่ในพื้นที่เวนคืนตัดถนนหรือไม่ ? ในเขตกรุงเทพฯสามารถตรวจสอบกับกรุงเทพมหานครหรือกรมโยธาธิการ กรณีต่างจังหวัดสอบถามได้จากเทศบาลจังหวัดหรือกรมทางหลวง ขึ้นอยู่กับประเภทถนนว่าเป็นทางหลวงแผ่นดิน ทางหลวงจังหวัด หรือทางหลวงท้องถิ่น
  • ตรวจสอบการชำระค่าสาธารณูปโภคต่าง ๆ ว่ามีการค้างชำระแล้วหรือไม่ ? โดยการนำสัญญาจะซื้อจะขายไปตรวจสอบได้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง รวมไปถึงหากเป็นโครงการจัดสรรต้องพิจารณาเรื่องค่าส่วนกลางร่วมด้วย ซึ่งสามารถตรวจสอบได้ง่าย ๆ จากนิติบุคคลของโครงการนั้น ๆ
  • ตรวจสอบโฉนดที่ดินว่าถูกต้องหรือไม่ ? โดยสามารถนำสัญญาจะซื้อจะขายไปตรวจสอบได้ที่สำนักงานเขตที่ดินในเขตนั้น ๆ
  • ตรวจสอบว่ามีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่
  • มีการต่อเติมเพิ่มจากแบบที่ได้รับอนุญาตหรือไม่?

หากสำนักงานเขตมาตรวจสอบพบความผิด ทางเขตมีอำนาจให้เรารื้อถอนบ้านได้

.

2.    ตรวจสอบสภาพทางกายภาพของบ้านมือสอง

  • ตรวจสอบภายนอกและภายในบ้าน

            -    วิเคราะห์สภาพบริเวณบ้านว่าดินมีการทรุดตัวหรือไม่

            -    ตรวจเช็คว่าบริเวณข้างเคียงมีการขุดบ่อหรือสระใกล้กับตัวบ้านจนอาจจะทำให้บ้านทรุดได้หรือไม่

            -    ตรวจสอบผนังฝ้าเพดานของบ้านว่ามีการชำรุดหรือเวลาหน้าฝนมีการบวมพองหรือไม่

  • ตรวจสอบโครงสร้างอาคาร

            -    ตรวจสอบว่าโครงสร้างเสาและคานสามารถรับน้ำหนักได้มากน้อยขนาดไหน ตั้งฉากกับพื้นหรือไม่ไม่แอ่นเอียงไปทางใดทางหนึ่ง

            -    ตรวจเช็ครอยร้าวในคานและเสา หากพบว่าเป็นรอยร้าวที่เกิดจากเนื้อคอนกรีตซึ่งเป็นโครงสร้างข้างในของคานและเสา ไม่ใช่แค่รอยร้าวของปูนฉาบที่ผิวหน้า ควรปรึกษาหรือสอบถามกับผู้เชี่ยวชาญให้เข้ามาตรวจสอบเพื่อป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้น

  • ตรวจสอบงานระบบ

            -    ตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคต่างว่ามีปัญหาหรือไม่ เช่น ระบบน้ำประปา ระบบไฟฟ้า ว่ามีการเสื่อมสภาพหรือระบบมิเตอร์ยังทำงานได้อย่างปกติดีหรือไม่

.

3.    สภาพบ้านโดยรวม + ราคาและเงื่อนไข

        เรื่องที่ต้องคำนึงมากๆเลยอีกหนึ่งข้อ  คือ สภาพบ้านและราคา มีความคุ้มค่าเหมาะสมที่จะซื้อจะขาย สามารถตรวจเช็คราคาบ้านได้ที่ www.tooktee.com ได้ ส่วนในเรื่องสัญญาซื้อขายเงื่อนไขแต่ละข้อได้อ่านครบถ้วนชัดเจนแล้วหรือไม่เพราะการซื้อบ้านมือสองนั้นต้องศึกษาให้มากกว่าการซื้อบ้านมือหนึ่งเป็นอย่างมาก  ไม่อย่างนั้น คุณอาจจะโดน “ย้อมแมวขาย” ได้ นอกจากนี้ การซื้อบ้านมือสองต้องระวังเรื่องเอกสารต่าง ๆ มากเป็นพิเศษ อาทิ

  • สัญญาจะซื้อจะขาย โดยตรวจสอบชื่อของผู้ขายว่าเป็นชื่อเดียวกับเจ้าของกรรมสิทธิ์หรือไม่
  • กรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินโดยต้องมีการตรวจสอบข้อมูลโฉนดที่ดินว่ามีชื่อผู้ใดเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์
  • ขอบเขตของที่ดินตามโฉนด อาจจะไม่ใช่การดูด้วยตาเปล่า ควรต้องมีการจ้างเจ้าหน้าที่รังวัดมาตรวจสอบอีกครั้ง เพื่อป้องกันการคลาดเคลื่อนได้

        รวมไปถึงข้อตกลงที่ไม่ได้อยู่ในสัญญาและอาจจะตกหล่นไปได้ เช่น ค่ามิเตอร์ไฟฟ้า ซึ่งโดยส่วนใหญ่ผู้ขายจะโอนให้แก่ผู้ซื้อ เป็นต้น ซึ่งเป็นอีกหลากหลายประเด็นให้พิจารณา แต่อย่างไรก็ตามทางที่ดีที่สุดควรศึกษาและตรวจเช็คในเรื่องต่าง ๆ ให้ดีก่อนที่จะตกลงปลงใจ ที่จะซื้อขายเพื่อป้องกันปัญหาที่จะเกิดตามมาทีหลัง ก่อนที่จะซื้อขายกันควรจะทำความเข้าใจให้ตรงกันทั้งสองฝ่ายและควรขอข้อมูลติดต่อระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายด้วย เพื่อป้องกันการผิดพลาดและปัญหาที่จะตามมาในภายหลัง

สามารถ หาบ้านมือหนึ่งและมือสองได้ที่ www.tooktee.com

 

 

ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหว แค่กดเป็นเพื่อนกับ LINE @tooktee หรือ กดถูกใจเพจเฟสบุ๊ค tooktee
 

 

เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.tooktee.com/content/detail/322