อยากจะกู้ซื้อบ้านสักหลัง ? ”ขอสินเชื่อบ้าน เลือกธนาคารไหนดี ” หรือ “สินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนน่าสนใจที่สุด” เป็นคำถามของยอดฮิตผู้ที่กำลังต้องการจะตัดสินใจขอเงินกู้เพื่อผ่อนบ้าน ดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย Tooktee รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน อัปเดตประจำเดือนพฤษภาคม ปี 2563 ไปดูอันดับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยต่ำสุด 3 ปีแรกมาให้ได้ดูกันว่า จะเป็นธนาคารที่ท่านกำลังสนใจอยู่หรือไม่
| อันดับ | ธนาคาร | ดอกเบี้ย | อัตราดอกเบี้ย (ไม่รวมประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ”MRTA”) |
 | สินเชื่อบ้าน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ | 1.9 % ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.90% ต่อปี สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ตั้งแต่ 75,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป | โฮมโลน โดนใจ สินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ 1.90% สินเชื่อบ้านใหม่ ดอกเบี้ยโดนใจ … ผ่อนสบายๆ ดอกเบี้ยเริ่มต้น 1.90% หรือผ่อนล้านละ 3,500 บาท (ภายใน 2 ปีแรก) โปรโมชั่นค่าจดจำนอง เมื่อซื้อประกัน MRTA/MLTA ผ่านธนาคาร ตั้งแต่วันนี้ – 30 มิถุนายน 2563 ดูรายละเอียด : https://bit.ly/2X0zMkq |
 | สินเชื่อบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ | 2.95% สินเชื่อ D Plus ปี 2563 | สินเชื่อ D Plus ปี 2563เดือนที่ 1 -24 = 2.95% ต่อปีเดือนที่ 25 -36 = MRR -3.00% ต่อปีเดือนที่ 37 -42 = 0.00% ต่อปีเดือนที่ 43 จนถึงตลอดอายุสัญญา-กรณีลูกค้าสวัสดิการ = MRR-1.00% ต่อปี -กรณีลูกค้ารายย่อย (MOU)* = MRR-0.75% ต่อปี -กรณีลูกค้ารายย่อย = MRR-0.50% ต่อปียื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 14 มีนาคม 2563 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2563 อนุมัติ และทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 กรกฎาคม 2563 ดูรายละเอียด : https://www.ghbank.co.th ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
| สินเชื่อบ้าน ธนาคารทีเอ็มบี | 3.23 % ปีที่ 1-3 MRR | สินเชื่อบ้าน ทีเอ็มบี วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 20,000,000 บาทกรณีซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป (ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์) ปีที่ 1 – 3 : MRR – 1.48% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 1.38% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก 5.15% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.22% ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ดูรายละเอียด : https://www.tmbbank.com ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ | |
 | สินเชื่อบ้าน ธนาคารยูโอบี | 3.50% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี | “UOB Home Loan”อัตราดอกเบี้ยซื้อบ้านใหม่ สำหรับโครงการของบริษัทมหาชน มี 2 รูปแบบ ดังนี้ แบบที่ 1 ปีที่ 1 – 3 : 3.50% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.50% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.62% ต่อปี แบบที่ 2 ปีที่ 1 – 2 : 2.95% ต่อปี ปีที่ 3 : 4.90% ต่อปี หลังจากนั้น : MRR – 2.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.60% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.63% ต่อปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ |
 | สินเชื่อบ้าน ธนาคารแบงค์ออฟไชน่า | 3.70 % ปีที่ 1 – 2 : MLR – 3.70% ต่อปี | สินเชื่อซื้อบ้านใหม่สำหรับโครงการทั่วไป ดังนี้แบบที่ 1 (สบาย 2 ปี) ปีที่ 1 – 2 : MLR – 3.70% ต่อปี ปีที่ 3 : MLR – 2.20% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR – 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.30% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.03% ต่อปีแบบที่ 2 (สบายได้เลย) ปีที่ 1 : MLR – 5.00% ต่อปี ปีที่ 2 – 3 : MLR – 2.10% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR – 1.00% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 3.43% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.06% ต่อปีแบบที่ 3 (สบายระยะยาว) ปีที่ 1 – 3 : MLR – 2.00% ต่อปี หลังจากนั้น : MLR – 2.25% ต่อปี (ตลอดอายุสัญญา) *อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 4.50% ต่อปี **อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.30% ต่อปี ดูอัตรา MLR ปัจจุบันได้ ที่นี่ ดูราละเอียด : https://www.bankofchina.co.th |
 | สินเชื่อบ้านใหม่ ธนาคารธนชาต | 3.89% อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ/ปี | อัตราดอกเบี้ยกลุ่มลูกค้าที่ซื้อหลักประกันภายใต้กลุ่ม Top Selective Developersปีที่ 1 – 3 : MRR – 2.74% ต่อปีหลังจากนั้น : MRR – 1.90% ต่อปี*อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.89% ต่อปี (ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และค่าประเมินราคาหลักทรัพย์) ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ ดูรายละเอียด : https://www.thanachartbank.co.th/ |
ดอกเบี้ยเงินกู้แบ่งออกได้เป็น 2 ประเภท คือ
- อัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลง ทุกอย่างจะคงที่ตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือในช่วงระยะเวลาที่กำหนดไว
เช่น สมมติว่า ดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ 5 เปอร์เซ็นต์ต่อปี เราต้องผ่อนทั้งหมด 10 ปี เท่ากับว่า เราต้องผ่อนที่ 5% ตลอดระยะเวลา 10 ปี - อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) ดอกเบี้ยเงินกู้ที่จะมีการเปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้ ซึ่งผู้ให้กู้จะประกาศออกมาเป็นระยะซึ่ง MLR และ MRR ถูกจัดอยู่ในประเภทอัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) แบบที่ 2
- MLR ย่อมาจาก Minimum Loan Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” เช่น มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันอย่างเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับ “เงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน”
- MRR ย่อมาจาก Minimum Retail Rate อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี”
การมองหาสถาบันการเงินเพื่อยื่นกู้ สินเชื่อบ้าน จึงเป็นหนึ่งในข้อพิจาณาสำคัญ ซึ่งปัจจัยโดยทั่วไปที่ใช้ประกอบการเลือกสถาบันการเงินหรือธนาคารก็คือ ดอกเบี้ยบ้าน ซึ่งเป็นไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคาร และยังมีปัจจัยอื่นๆ เป็นตัวแปร อย่างโปรโมชั่นหรือแคมเปญทางการตลาดที่แต่ละธนาคารจะจัดเสริมในแต่ละช่วงด้วย คราวนี้เรามาลองดูดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านว่าธนาคารไหนถูกที่สุดกัน ซึ่งรวบรวมไว้โดย http://www.Tooktee.com
ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านและคอนโดฯ ของธนาคารพาณิชย์ อัพเดท 29 /10/ 63
ติดตามข่าวสารดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee
ที่มา https://www.tooktee.com/article/?cid=1841
