น้องชายแค้น ทำพี่ชายสูญเงิน หลายล้านเหรียญ!

 การสร้างตึกบังวิวเป็นสิ่งที่ Developer เจ้าของห้อง หรือผู้เช่าไม่พึงประสงค์อยู่แล้ว ซึ่งกรณีส่วนใหญ่มักเกิดมาจากการใช้งานพื้นที่ที่จำกัด จึงจำต้องสร้างตึกบังวิวซะอย่างนั้น แต่บางกรณีก็เกิดจากความตั้งใจ อย่างชายคนที่สร้างบ้านหลังบางที่สุดในเมืองเบรุต บางเสียจนแทบจะใช้งานพื้นที่ไม่ได้ แต่ก็อุตส่าห์สร้างขึ้นมาเพื่อบังวิวอาคารของพี่ชายไม่ให้เห็นวิวทะเลซะเลย ทำเอา ราคาที่ดินมูลค่าหายไปหลายล้านเหรียญ! เหตุเกิดมาจากความแค้นที่แบ่งมรดกที่ดินกันไม่ลงตัว!

ใครเห็นอาคารหน้าตาประหลาดนี้ ก็คงอดสงสัยถึงที่มาไม่ได้ บ้านผอมบางหลังนี้ จุดที่แคบที่สุดวัดได้ประมาณ 60 เซนติเมตร (2 ฟุต) และจุดที่กว้างที่สุดวัดได้ประมาณ 4 เมตร (13 ฟุต) เรียกว่า Al Ba’sa ในภาษาอารบิกซึ่งแปลว่า “ความแค้นเคือง” อาคารที่แคบที่สุดที่เบรุต ประเทศเลบานอนแห่งนี้ ไม่ได้สร้างขึ้นเพราะว่ามีพื้นที่จำกัด แต่สร้างขึ้นเพราะความแค้นล้วน ๆ

ตามเรื่องราวที่รู้จักกันดีสำหรับคนในท้องถิ่น บ้านหลังนี้สร้างขึ้นในปี 1950 อันเป็นผลพวงจากความบาดหมางระหว่างสองพี่น้อง ในสมัยก่อนมีพี่น้องคู่หนึ่งได้รับมรดกที่ดินจากพ่อของพวกเขา ซึ่งพวกเขาไม่สามารถตกลงกันได้ว่าจะแบ่งกันสร้างอะไรดีบนที่ดินแห่งนี้ การโต้เถียงยิ่งเลวร้ายลงไปอีกเมื่อที่ดินถูกเวนคืนบางส่วน ทำให้ที่ดินบางส่วนถูกตัดขาดจากโครงการสาธารณูปโภคต่างๆ ของเทศบาล ที่ดินจึงมีรูปทรงแปลกตา และเป็นบ้านติดถนน

น้องชายที่เป็นเจ้าของที่ดินรูปร่างประหลาดนี้ ตัดสินใจที่จะแสดงให้เห็นถึงความไม่พอใจ เขาได้สร้างอาคารที่แคบมากแต่ก็พออาศัยอยู่ได้

เขาทำอย่างนั้นไปทำไมกันนะ?

ปรากฏว่าอาคารบาง ๆ แห่งนี้ได้บดบังวิวทะเลของอาคารที่อยู่ด้านหลังที่เป็นของพี่ชายได้หมดสิ้น เมื่อมองไม่เห็นวิว ก็ทำให้อาคารของพี่ชายมูลค่าลดลงไปหลายล้านเหรียญเลยทีเดียว

หลังจากอาคารหลังบางนั้นได้ถูกสร้างขึ้น ก็ได้บดบังวิวทะเลจากบ้านพี่ชายจนหมดสิ้น และยังส่งผลให้ราคาที่ดินของพี่ชายลดลงอีกด้วย อาคารที่ผอมบางนี้จึงกลายเป็นศูนย์รวมของความแค้นระหว่างพี่น้องสองคน

วันเวลาผ่านไป อาคารซึ่งมีเพียงสองห้องในแต่ละชั้นได้ทำหน้าที่เป็นโรงโสเภณี และต่อมาได้กลายเป็นที่พักพิงสำหรับผู้ลี้ภัยสำหรับครอบครัวที่หนีสงคราม

ปัจจุบัน อาคารแห่งนี้ไม่มีผู้อาศัยแล้ว เป็นเพียงเครื่องเตือนใจถึงความบาดหมางที่มีมาอย่างยาวนาน และตัวอาคารคงจะได้รับการเก็บรักษาเช่นนี้ต่อไป เนื่องจากกฎหมายท้องถิ่นในปัจจุบันได้กำหนดไว้ว่า “ที่ดินแห่งนี้มีขนาดเล็กเกินไป” ที่จะพัฒนาโครงการ หรือสร้างอาคารใหม่ ดังนั้นก็สมควรที่จะปล่อยทิ้งไว้แบบนี้ตามเดิม

ไม่ว่าจะเป็นการพัฒนาโครงการ การก่อสร้างอาคาร นอกจากจะต้องรู้เรื่องกฎหมายแล้ว การมีความสัมพันธ์ที่ดีกับเพื่อนบ้านย่อมสำคัญไม่แพ้กัน หากมีปัญหากันเข้าแล้วก็อาจจะถูกกลั่นแกล้ง จนทำให้มูลค่าราคาที่ดินของเราสูญหายไปหลายล้านก็เป็นได้ ทางที่ดีควรหาทางสมานฉันท์ปรองดองกันไว้จะดีกว่า จะได้ไม่เกิดปัญหาเหมือนที่เกิดขึ้นในเคสนี้นะคะเว็บไซต์อ้างอิง : https://www.boredpanda.com/

เทคนิคการขายอสังหาฯ ที่นายหน้ามือใหม่ ต้องรู้

 นับวันยิ่งมีทั้งนายหน้าขายบ้าน ทั้งมือใหม่และมือเก่าเข้ามาให้ความสนใจ การขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น คอนโด บ้าน ทาวน์โฮม ที่ดิน อาคารพาณิชย์  โฮมออฟฟิศ อาคารสำนักงาน เหตุผลหลักก็เพราะว่า และการขายอสังหาฯ ไม่จำเป็นต้องทำเต็มเวลา ใครๆก็สามารถทำเป็นอาชีพเสริมได้ รายได้จากค่าคอมมิชชั่นก็สูงล่อตาล่อใจมาก  แถมใช้เงินลงทุนเพียงน้อยนิด ถ้าคุณสนใจอยากเรียนรู้วิธีและเทคนิคในขายอสังหาฯ วันนี้ Tooktee จะสรุปวิธี ง่ายๆ กับเทคนิคในการประกอบอาชีพนายหน้า  รับรองว่าทั้ง 10 วิธีนี้ง่ายและใช้ได้กับทุกคนตั้งแต่คนที่เริ่มต้นก้าวมาเป็นนายหน้ามือใหม่ไปจนถึงนายหน้าขั้นมืออาชีพเลยก็ยังใช้ได้ค่ะ

แม้แต่ Developer ชั้นนำที่มีฐานลูกค้าเยอะแยะ และมีสินค้าที่เป็นที่ถูกใจของคนส่วนใหญ่ ก็ยังต้องใช้บริการเครือข่ายเอเจนท์ทั้งมืออาชีพ และมือสมัครเล่น…และเราเอง Tooktee ก็ช่วยเหล่า Developer ทั้งหลายขายเหมือนกัน  Tooktee ยังเปิดรับเอเจ้นท์มาช่วยขายด้วยนะคะ >> tooktee.com/agent
 

ขั้นตอนการทำงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

1.นายหน้ามีช่องทางหา Listing จากลูกค้า 6 กลุ่มนี้

• คนที่ฝากขายทรัพย์ในปัจจุบัน
• ลงพื้นที่ ลูกค้าที่พาเข้าชมทรัพย์ หรือ ถาม อบต. กำนันผู้ใหญ่บ้าน
• ลูกค้าที่โทรมาถามข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์
• Connection จาก เพื่อน เพื่อนร่วมงาน ญาติ ครอบครัว สมาคมต่างๆ
• Sociall Media ยกตัวอย่าง Line facebook  Instagram
• เว็บไซต์ ยกตัวอย่าง Kaidee.com Tooktee.com  prakand.com hipflat.com

Tooktee Tips:  ต้องมี Listing คุณภาพเยอะ (รองปรึกษาเว็บ www.tooktee.com มีทรัพย์มากกว่า 2หมื่นยูนิตให้เหล่าเอเจ้นท์ขายแบบเปิดกว้าง เน้นขายแบบไม่มีเงื่อนไข)

2.นายหน้าขายบ้าน ต้องตั้งราคาทรัพย์เอง วิธีการตั้งราคาขายบ้าน ด้วยตัวเองง่ายๆ คือ

• ดูราคาตลาด
• เจ้าของตั้งราคาเอง
• ตั้งต่ำกว่าราคาตลาด 

Tooktee Tips:  ยิ่งถูกยิ่งขายง่าย อยากรู้ราคาที่แท้จริง ต้องรู้ราคาประเมินธนาคาร หรือต้องจ้างประเมินนั้นเอง
 

3.ปรับปรุงทรัพย์ หรือเรียกกันว่า รีโนเวทบ้านเก่าให้ใหม่

จัดของใหม่ ทิ้งของเก่าที่ไม่ใช้ ซ่อมแซมทาสีใหม่ หรือ เพิ่มเฟอร์นิเจอร์

Tooktee Tips:  ควรทำความสะอาดก่อนพาลุูกค้าเข้าชมทรัพย์

4.โฆษณาขายบ้าน มีขั้นตอนง่ายๆ ดังนี้

• ถ่ายรูปทรัพย์ สามารถถ่ายได้ดวยตนเอง แล้วมาปรับแต่งโปรแกรมแต่งรูป อย่าง photoshop หรือ แอปแต่งภาพ ที่เหมาะสำหรับคนขายอสังหาฯ Photoscape ,Stico,Rhonna Designs,Snapseed 
• เขียนคำโฆษณา เน้นการบรรยาย ขายหรือเช่า ชนิดทรัพย์ ที่ตั้ง รายละเอียดทรัพย์ และที่สำคัญมากคือจุดเด่น
• โฆษณาตามสื่อต่างๆ  เช่น เว็บไซต์ ,ป้าย ,หน้าหน้า(co-brok) ,social media , นายทุน

Tooktee Tips: จ้างถ่ายภาพ ค้าจ้าง 1500-2000 บาทต่อทรัพย์

5.รับโทรศัพท์ 

• สิ่งที่ควรถามลูกค้าคือ “เคยดูโครงการนี้ไหม” “ ทำไมถึงสนใจ” “ซื้อเมื่อไหร่” “สะดวกเข้าชมวันไหน”

6.การพาชมทรัพย์

• ก่อนเข้าไปชมทรัพย์ทุกครั้ง ต้องรู้จักทรัพย์ก่อน รายละเอียดของทรัพย์เพื่อไปตอบคำถามลูกค้า

และสิ่งสำคัญต้อง comfirm นัดทุกครั้ง

• เตรียมความพร้อมก่อนเจอลูกค้า เริ่มต้นจากการไปก่อนนัด สัก 30 นาที จัดการที่ขายจัดห้อง ทำความสะอาด เปิดแอร์ เพื่อสร้างความประทับใจ

7.เจรจาต่อรอง

• นายหน้าขายบ้านต้องพูดจุดแข็ง และเป็นสิ่งที่ลูกค้าต้องการ เช่น ทำเลในเมือง ใกล้ที่ทำงาน ใกล้ห้าง ติด BTS หรือจุดเด่นของทรัพย์ ทิศระเบียง วิวสวย ห้องมุม จบท้ายเป็นเรื่องราคา ถูกสุด ค้มสุด ผลตอบแทนดี
• ให้วางเงินมัดจำ ใช้กลยุทสร้างคู่แข็ง ถ้าช้าคุณเสียโอกาส
• ใครพูดราคาก่อนคนนั้นแพ้ นะ หากลูกค้าต่อราคา ลดได้เท่าไร ให้ตอบกลับไปว่า “ต้องการให้ลดเท่าไหร่”หรือถ้าลดไม่ได้ให้ ใช้คำว่า “จะพยายามคุยข้อเสนออื่นให้”

8.ทำสัญญา

• สัญญาซื้อขาย 
• ค่าโอนและเงื่อนไขอื่นๆ
• นัดเซ็นสัญญา

9. ขอสินเชื่อ

• นายหน้าขายบ้านต้องมีเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่คู่ใจ บ้างครั้งอาจต้องให้สินเชื่อคุยกับลูกค้า
• เอกสารครบ จบ ไว

10 โอนกรรมสิทธิ์

เรียนสด ออนไลน์ ผ่านกลุ่มลับเฟสบุ๊ค

Workshop เริ่มต้นอาชีพนายหน้าอย่างไรให้สำเร็จ

พร้อมรับสมัครนายหน้าขายบ้าน ขายได้ รับคอมมิชชั่น 3-12%

>>ฟรี คลิกเข้ากลุ่ม https://www.facebook.com/groups/812068656106168/

>>สอบถามเพิ่มเติม 
Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

เปิดรับโบรกเกอร์ขายบ้าน นายหน้าขายคอนโด อสังหาฯ ขั้นตอนการซื้อ-ขายบ้านระบบ Tooktee

 ที่ไหนเปิดรับนายหน้าขายบ้าน นายหน้าอิสระ โบรกเกอร์บ้าน ขายคอนโด ขายอสังหาฯ

 

Tooktee.com คือ แพตฟอร์มด้านอสังหาฯ ที่รวบรวมทรัพย์ สำหรับคนที่ต้องการซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ โดยมีีฟีเจอร์พิเศษรองรับ นายหน้าขายบ้าน นายหน้าอิสระ โบรกเกอร์บ้าน ขายคอนโด ขายอสังหาฯ ที่ต้องการหาทรัพย์ไปขาย โดย Tooktee.com ได้ไปรวบรวมทรัพย์ดีลดีๆ มารองรับนายหน้าอสังหา ที่เป็นสมาชิก มีทีมงาน Support ข้อมูลโครงการให้กับท่าน เพื่อนำทรัพย์ไปเสนอลูกค้า

เรียนสด ออนไลน์ ผ่านกลุ่มลับเฟสบุ๊ค ฟรี

Workshop เริ่มต้นอาชีพนายหน้าอย่างไรให้สำเร็จ

พร้อมรับสมัครนายหน้าขายบ้าน ขายได้ รับคอมมิชชั่น 3-12%

>>ฟรี คลิกเข้ากลุ่ม https://www.facebook.com/groups/812068656106168/

>>สอบถามเพิ่มเติม 
Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

ทำงานอิสระ ผลตอบเเทนหลักแสน  คอมมิชชั่นตั้งแต่ 3-12%* คุณก็ทำได้แค่แนะนำลูกค้ามาซื้อ ขายไม่เป็น เราสอนให้ฟรี เทคนิคการขายจากเซียนอสังหาฯ
 

ขั้นตอนการซื้อ-ขายบ้านผ่านนายหน้า ระบบ Tooktee 

1. เลือกทรัพย์ในระบบ Tooktee.com และขอ Pre Approval ลูกค้า
   นายหน้าขายบ้านจะต้องเลือกทรัพย์ที่อยู่ในระบบ Tooktee เพื่อนำไปทำการตลาด ลงประกาศขายบ้านและคอนโด ทั้งออฟไลน์และออนไลน์ หรือหาช่องทางขายโดยวิธีใดก็ตามขึ้นอยู่กับเทคนิคและเครือข่ายของโบรกเกอร์บ้านแต่ละราย เมื่อเจอตัวผู้สนใจจะซื้อและอยากเข้าไปชมตัวบ้าน-คอนโดที่สถานที่จริง นายหน้าจะทำหน้าเฉพาะฝั่งคู่ขาย นัดหมายระหว่างผู้ซื้อเพื่อขอเข้าดูบ้าน โดยตัว Tooktee จะเป็นผู้ประสานงานฝั่งผู้ขายเพื่อนัดขอนัดวันและเวลากับทางโครงการ (กำหนดนัดหมาย ล่วงหน้า 1 วัน) เมื่อทางระบบ Tooktee ตอบรับการนัดหมาย นายหน้าก็จะพาลูกค้าที่สนใจไปชมทรัพย์ โดยหลักการนี้นายหน้าจะไม่ปวดหัวกับการจัดการ และอัพเดทสต๊อกของทรัพย์ที่อยู่ในมือเอง โดย Tooktee จะเป็นตัวแทนในการประสานงานกับผู้ขายให้ 
   
   *กรณีที่ลูกค้าไม่ได้เจอทรัพย์จากตลาดของเรา แต่มาทางคอนเนคชั่นหรือลูกค้าเก่า ที่มีจุดประสงค์ต้องการซื้อบ้าน อันดับแรกนายหน้าจะช่วยประเมินว่าคุณสามารถกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้เท่าไร และบ้านหรือคอนโดมือสอง มือหนึ่ง ราคาประมาณไหนเหมาะกับกำลังทรัพย์ของลูกค้า จากนั้น นายหน้าก็จะเลือกทรัพย์ที่นายหน้ามีอยู่ (ตรงนี้นายหน้ามีหน้าที่หาทรัพย์ดีๆ มาอยู่ในมือให้ได้จำนวนเยอะที่สุด เพื่อเพิ่มโอกาสทางการขายและดึงดูดลูกค้า) **หากมีข้อสงสัยทางระบบมี admin ค่อยให้คำปรึกษาอยู่ตลอด
   
   หลักการในการเลือกทรัพย์ให้ได้อย่างใจ คือเราควรพิจารณาจากสิ่งที่จำเป็นและขาดไม่ได้ที่สุดก่อน เช่น ต้องอยู่ทำเลนี้เท่านั้น คอนโดต้องติดรถไฟฟ้า บ้านต้องมีอย่างน้อย 2 ห้องน้ำและจอดรถได้ 2 คัน เป็นต้น เพื่อตีกรอบให้แคบลง หลังจากนั้นค่อยพิจารณาปัจจัยที่สำคัญรองลงไป อาจจะไม่ได้จำเป็นแต่มีความชอบส่วนตัว เช่น มีครัวไทยแยก ห้องอาบน้ำมีอ่างอาบน้ำ บริเวณสวนกว้างขวาง เป็นต้น  
2. ระหว่างที่นายหน้ากำลังเลือกทรัพย์ให้ตรงตามสเป็คที่ตั้งไว้ นายหน้าก็จะเริ่มเดินเรื่องขอ Pre Approval กับธนาคาร ให้ผู้ซื้อ หรืออธิบายได้ง่ายๆ ว่า คือการประเมินจากทางสถาบันการเงินว่าเรามีคุณสมบัติครบถ้วนที่จะกู้เงินเพื่อไปซื้อบ้านได้หรือเปล่า เมื่อการยื่น Pre-approval ผ่านแล้ว เราก็จะรู้ว่าธนาคารจะปล่อยกู้ให้สูงสุดได้เท่าไร ซึ่งนั่นก็คือราคาบ้านสูงสุดที่เราสามารถซื้อได้ จากนั้นก็นำราคานี้ไปประกอบการตัดสินใจเลือกทรัพย์ในขั้นสุดท้ายอีกครั้งหนึ่ง
    
3. เสนอราคาและต่อรองราคา  เดินเรื่องขอกู้และเตรียมโอนอสังหาริมทรัพย์
   เมื่อลูกค้าเลือกแล้วว่าอยากซื้อบ้านหลังนี้ ซึ่งตรงนี้นายหน้าจะเป็นตัวกลางช่วยเจรจาต่อรองราคา เมื่อตกลงซื้อขายและวางมัดจำกับทางโครงการเสร็จเรียบร้อย ระบบTooktee จะช่วยเตรียมเอกสารประกอบการโอนทรัพย์และการจดจำนอง และประสานกับธนาคารเพื่อขอกู้เงินให้กับผู้ซื้อ ทางนายหน้า Tooktee ไม่ต้องทำขั้นตอนนี้
4. จ่ายค่านายหน้า
   ขั้นตอนสุดท้ายหลังจากที่การซื้อ-ขายบ้านผ่านนายหน้าเสร็จสิ้นแล้ว ก็คือการจ่ายค่านายหน้า ทางระบบจะระบุไว้ในระบบหลังบ้าน ชัดเจนก่อนขายว่าทรัพย์ที่คุณขายมีค่าคอมมิชชั่นเท่าไร ส่วนรายละเอียดปลีกย่อยก็จะเป็นไป เงื่อนไขของระบบเลยคะ (ค่าคอมในระบบ Tooktee มีค่าคอมมิชชั่นเริ่มต้นที่ 3-12% *)  
   
   

ระบบนายหน้า Tooktee agent มีกิจกรรมเข้าชมโครงการ เพื่อเรียนรู้เทคนิคการขาย และรายละเอียดโครงการเด่นๆ ที่น่าขาย (สมาชิกไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ)


ได้รับการติวให้เป็นโบรกเกอร์บ้าน อย่างเข้มข้น ถึงแม้นไม่มีประสบการณ์ก็เป็นนายหน้าได้



หัวข้ออบรมแต่ละเดือน คอร์สพิเศษ เทคนิคการขายจากเซียนอสังหาฯ ทางลัดสู่ความสำเร็จจากเหล่าผู้เชี่ยวชาญ ด้านนายหน้าอสังหาฯแนวหน้าของประเทศไทย คุณจะได้รับการติวอย่างเข้มข้น พร้อมปั้นยอดขายให้ทะลุเป้า 

สมาชิกนายหน้าอสังหาฯ (Tooktee Agent) ขายจริง ได้คอมจริง คุณขายได้รับค่าคอมไปเต็มๆ ในระบบจะแสดงค่าคอมในทรัพย์ทุกชิ้น เห็นเท่าไหร่ได้เท่านั้น ไม่ต้องแบ่งค่าคอม 50-50 กับใคร แต่คุณจะได้ 80%  คุณจะรู้ค่าคอมตั้งแต่ก่อนนำทรัพย์ไปเสนอลูกค้าว่า ขายได้จะได้เงินเท่าไหร่  สนใจเป็นสมัครเป็น agent กับเรา สอบถามผ่าน Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

การทำการตลาดออนไลน์สำหรับธุรกิจนายหน้าอสังหาฯ ตัวแทนขายบ้าน

 ช่องทางทำการตลาด ของนายหน้าขายบ้าน

การทำการตลาดออนไลน์สำหรับธุรกิจนายหน้าอสังหา ทุกวันนี้ คนอยู่บนโลกออนไลน์กันตลอดเวลา ไม่ว่าจะเล่น facebook ดูฟีด แชทไลน์ หรือหาข้อมูลบน Google และหนึ่งในนั้นก็มีลูกค้าที่กำลังมองหาคอนโด – บ้านเพื่อซื้อ เครื่องมือต่างๆ เกี่ยวกับการตลาดออนไลน์ Online Marketing มาช่วยให้ท่านสามารถเข้าถึงคนเหล่านั้น และช่วยให้ท่านสามารถขายทรัพย์ในมือของท่านได้ง่ายขึ้นยังไงได้บ้าง

• ลงประกาศตามเว็บดัง หรือเว็บบอร์ดต่างๆ
  ประกาศขายบ้านฟรีง่ายๆ ไม่ต้องสมัครสมาชิก ก็สามารถลงประกาศได้เลย
  >> คลิกที่นี่ ลงประกาศฟรีไม่จำกัด
   
• เก็บลูกค้าเข้า line official account
  ศึกษาต่อได้ที่ คู่มือการใช้งาน LineOA จากเว็บไซต์หลักของ Line 
   
• ประกาศตาม Facebook group บ้านและคอนโด
  นี่ก็เป็นอีกวิธีนึงที่นิยมกันมาก ส่วนตัวก็เคยโพสให้เช่าคอนโดที่ซื้อไว้อยู่เหมือนกัน แล้วได้ก็ผลจริงๆด้วย มีคนติดต่อมาขอเช่าไปเรียบร้อยครับ แต่ส่วนตัวไม่มั่นใจว่าใน Group พวกนี้ มีคนที่ต้องการซื้อ-เช่า อยู่ในนั้นเยอะขนาดไหนเมื่อเปรียบเทียบกับปริมาณ agent ที่จ้องจะขายอสังหาเหมือนกัน แต่ก็ได้ผลตามที่ต้องการแล้ว
   
• สร้างเพจเพื่อโพสทรัพย์ + ยิง ads facebook
  สำหรับคนที่อยากศึกษาการทำโฆษณาบน Facebook เราก็มี link มาแจกเหมือนกันครับ ที่นี่เลยครับ https://web.facebook.com/business/ads
   
• ทำเว็บไซต์อสังหาของตัวเอง
  รายชื่อเว็บฟรี ยอดนิยม : https://wordpress.com/ หรือ https://www.blogger.com 
  > ความน่าเชื่อถือมากกว่าคนที่ไม่ทำเว็บไซต์ แน่นอนครับคนมีเว็บ ย่อมได้แต้มต่อด้านความน่าเชื่อถือมากกว่าคนไม่มีเว็บไซต์ (ในกรณีที่มีอย่างอืนทุกอย่างเหมือนกันหมดนะครับ
  > สามารถข้อมูลช่องทางการติดต่อไว้ที่เว็บไซต์ของเราได้ ไม่ว่าจะเป็น เบอร์โทร, ที่อยู่, Facebook, Line, Google map หรือแม้แต่ Form กรอกให้ติดต่อ ก็สามารถทำได้ใน Website ของเรานี่แหล่ะครับ แถมยังทำเป็น Link click เพื่อไปยังช่องทางนั้นๆได้เลย โดยไม่ต้องให้ลูกค้า copy ไปวางหรือค้นให้ลำบาก
  > แสดงตัวตนว่าเรามีตัวตนจริงๆนะ ทุกคนก็ทราบดีเรื่องข้อมูลในโลกออนไลน์ ใครๆก็สร้างขึ้นมาได้ แต่ถ้าเรามีเว็บไซต์ แล้วลงข้อมูลรูปสำนักงานของเรา มีรายละเอียดข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับเราชัดเจน หน้าตาทีมงาน ที่อยู่ เราก็สามารถลงข้อมูลในนี้ได้ ก็ทำให้ลูกค้าที่จะติดต่อเข้ามาสบายใจขึ้นเยอะเลยครับ ว่าอย่างน้อยเราก็มีตัวตนและพร้อมที่จะเปิดเผยข้อมูลให้เค้ารู้ได้อย่างจริงใจ
• เว็บไซต์ช่วยเรื่องการตลาดของเราได้เยอะมากๆ ไม่ว่าจะช่วยให้เราหรือคนที่ทำการตลาดให้เราสามารถวัดผลการโฆษณาได้อย่างแม่นยำมากขึ้น ตัดสินใจซื้อโฆษณาได้อย่างคุ้มค่ามากขึ้น สามารถส่งโฆษณาตามหลอนลูกค้าได้ สามารถให้ระบบ AI ของ Google และ Facebook ใช้ข้อมูลผู้ใช้งานจากเว็บไซต์ของเรา เอาไปช่วยหาลูกค้าที่มีโอกาสซื้อของกับเราได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น สามารถใช้ทำ SEO  เพื่อเรียกลูกค้าจาก Google เข้ามาฟรีๆ หรือจะเอาไว้โพสบทความโชว์ความเป็นมืออาชีพ หรืออัพเดทข่าวสารต่างๆ เกี่ยวกับองค์กรหรือการขายของเราได้ เห็นมั้ยครับการมีเว็บไซต์มันช่วยได้เยอะจริงๆ
   
• ยิง Google ads หาลูกค้า
  ใครที่สนใจศึกษาการยิง Google ads ก็สามารถตามไปเรียนกับ course google ads จาก google
• ทำ SEO ให้เว็บของตัวเอง เพื่อให้ลูกค้าตามหาเราได้ง่ายขึ้น
  ถ้าไม่จ่ายตังให้ Google แล้วอยากขึ้นอยู่บนหน้าแรกของ Google ใน Keyword ที่คุณต้องการ ก็ต้องลงทุน ใช้แรง ใช้เวลา ในการทำเนื้อหาเว็บไซต์ให้ดี ทำเว็บไซต์ให้ดัง และทำเว็บไซต์ให้ใช้งานง่าย ไม่มีปัญหาเวลาเข้าชม ซึ่งทุกอย่างที่พูดมาคือหลักการทำ SEO แบบง่ายๆ แต่แน่นอนทุกอย่างก็มีรายละเอียดของมัน ถ้าใครสนใจ SEO ลองเข้าไปดู course โดยตรงจาก Google

เรียนสด ออนไลน์ ผ่านกลุ่มลับเฟสบุ๊ค ฟรี

Workshop เริ่มต้นอาชีพนายหน้าอย่างไรให้สำเร็จ

พร้อมรับสมัครนายหน้าขายบ้าน ขายได้ รับคอมมิชชั่น 3-12%

>>ฟรี คลิกเข้ากลุ่ม https://www.facebook.com/groups/812068656106168/

>>สอบถามเพิ่มเติม 
Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

ที่ไหนเปิดรับนายหน้าขายบ้าน นายหน้าอิสระ
 

Tooktee.com คือ แพตฟอร์มด้านอสังหาริมทรัพย์ ที่รวบรวมทรัพย์ โครงการมือ1 แล้ว บ้านมือมือสอง สำหรับคนที่ต้องการซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ โดยมีีฟีเจอร์พิเศษรองรับนายหน้าอสัหา ที่ต้องการหาทรัพย์ไปขาย โดย Tooktee.com ได้ไปรวบรวมทรัพย์ดีลดีๆ มารองรับนายหน้าอสังหา ที่เป็นสมาชิก มีทีมงาน Support ข้อมูลโครงการให้กับท่าน เพื่อนำทรัพย์ไปเสนอลูกค้า

ขั้นตอนการขายอสังหาฯ ในระบบ Tooktee Agent ขายง่ายๆ

1. เลือกทรัพย์ในระบบของ tooktee ที่ระบุค่าคอมมิชชั่นไว้
2. หาลูกค้า โดยมีระบบ Support การตลาดจาก Tooktee
3. ส่งรายชื่อลูกค้าให้ tooktee ประสานงานกับทางโครงการ
4. นัดวันและพาลูกค้าไปชมโครงการ
5. รับค่าคอมฯ ไปเต็มๆ เมื่อลูกค้าเซ็นสัญญา หรือ โอนกรรมสิทธิ์ โดยบริษัทจะโอนค่าคอมมิชชั่น เข้าบัญชีธนาคารของท่านโดยตรง 

       เป็นอย่างไรกันบ้าง หลายคนอยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ขายบ้าน ขายคอนโด ถ้าคุณอ่านจบแล้วจะรู้ว่าเราไม่ได้จับเสือมือเปล่าอย่างที่หลาย ๆ คนได้กล่าวไว้ เนื่องจากเรามีทั้งขั้นตอน ด้านต้นทุนและเวลาเข้ามาเกี่ยวข้อง

       แต่ถ้าคุณอยากหาทางลัดสู่อาชีพนายหน้า แนะนำให้สมัครเป็นนายหน้ากับทาง Tooktee.com คุณจะประหยัดเวลาในการหาทรัพย์ไปเลย เพราะเราเตรียมทรัพย์พร้อมขายให้คุณแล้ว “ใครๆ ก็ขายได้ รับผลตอบแทนตั้งแต่ 2-12%*” นั้น เพียงคุณพาลูกค้ามาซื้อ โครงการ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหน ก็สามารถเป็นตัวแทนขายได้  ที่นี่
 

นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน  Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125 

สารพันคำถามเรื่องที่ดิน ติดต่อสอบถามได้ที่ไหน?

 ที่ผ่านมา มักมีคนทักเข้ามาถาม Feasy เกี่ยวกับปัญหาที่ดิน ถึงแม้ว่า Feasy จะนำเสนอข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ให้ตรวจสอบได้เบื้องต้น เช่น สีผังเมือง แนวเวนคืน พื้นที่ห้ามก่อสร้าง เส้นทางรถไฟฟ้า และข้อมูลตลาดในแต่ละพื้นที่ แต่หลายๆ เรื่องต้องตรวจสอบกับหน่วยงานราชการเพื่อความถูกต้องแม่นยำนะคะ ดังนั้น เราจึงรวบรวมข้อมูลว่าปัญหาเรื่องไหน ควรติดต่อหน่วยงานใดมาให้คุณแล้ว ที่นี่!

1. ที่ดินอยู่ในแนวเวนคืน จะโดนเวนคืนไหม?

ต้องสอบถามกับหน่วยงานที่ประกาศแนวเวนคืนนั้น ๆ เช่น เวนคืนเพื่อทำรถไฟฟ้า ก็สอบถาม รฟม. นะคะ หน่วยงานเหล่านี้จะบอกได้ว่าที่ดินแปลงใดที่จะถูกเวนคืน และจะมีขั้นตอนการดำเนินการอย่างไร

ดูข้อมูลติดต่อได้ที่นี่

2. ต้องการรังวัดที่ดิน ตรวจสอบโฉนดต้องทำอย่างไร?

หากต้องการสอบถามข้อมูลที่เกี่ยวกับเอกสารสิทธิ์ ข้อมูลโฉนดที่ดิน การรังวัดเพื่อให้ทราบขนาดที่ดิน สามารถติดต่อกรมที่ดินในเขตที่ที่ดินของเราตั้งอยู่ได้

3. ต้องการวัดความกว้างถนนหน้าที่ดิน

เนื่องจากความกว้างถนนหน้าที่ดิน มีผลต่อศักยภาพในการพัฒนาอาคาร ยิ่งเป็นพื้นที่ที่สามารถสร้างอาคารสูง อาคารขนาดใหญ่พิเศษได้แล้ว ขนาดถนนหน้าที่ดินจะมีผลอย่างมากต่อราคาที่ดิน เช่น หากที่ดินตั้งอยู่ในพื้นที่สีผังเมืองสีแดง FAR สูงสร้างอาคารได้ขนาดใหญ่ แต่ถนนหน้าที่ดินกว้างต่ำกว่า 6 เมตรในบางช่วง ก็หมดสิทธิ์สร้างอาคารขนาดใหญ่แล้ว ดังนั้นการตรวจสอบความกว้างถนนหน้าที่ดินจึงจำเป็นอย่างยิ่ง
อ่านเพิ่มเติม > ความกว้างถนน มีผลต่อศักยภาพในการพัฒนาอาคาร

หากที่ดินอยู่ในกรุงเทพมหานคร ติดต่อ ฝ่ายโยธาฯ ในสำนักงานเขตแต่ละพื้นที่
หากที่ดินตั้งอยู่จังหวัดอื่น ๆ ติดต่อ เทศบาล หรือ อบต. ในพื้นที่นั้น ๆ

4. ที่ดินมีความเสี่ยงจะอยู่ใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง จะได้รับค่ารอนสิทธิ์เท่าไหร่? พื้นที่ตรงไหนที่สร้างอาคารไม่ได้?

หากที่ดินอยู่ใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง ต้องการตรวจสอบระยะห้ามปลูกสร้างอาคาร โรงเรือน และ บ้านพักอาศัยในเขตเดินสายไฟฟ้า รวมถึงค่ารอนสิทธิ์ที่จะต้องได้รับจากการที่ใช้ประโยชน์ที่ดินได้ไม่เต็มที่ ต้องติดต่อ การไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)

5. ที่ดินราคาเท่าไหร่? ต้องการประเมินราคาที่ดิน

หากคุณต้องการทราบมูลค่า ราคาที่ดินที่เหมาะสม สำหรับการลงทุน ซื้อ-ขาย-เช่า-เซ้ง หรือลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่าง ๆ สามารถให้บริษัทประเมินค่าทรัพย์สิน ประเมินราคาที่ดินของคุณได้ ติดต่อ Feasy เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ทันที

หากคุณมีปัญหาเรื่องแปลงที่ดิน หรือ ต้องการสอบถามเพื่อการลงทุน พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ สามารถติดต่อ Feasy เพื่อรับการบริการที่เกี่ยวข้องได้ทันที

อยากเป็นนายหน้าขายบ้าน ขายคอนโด เริ่มต้นอย่างไร ตอบทุกคำถามที่นี่ !

 มารู้จักอาชีพนายหน้าขายบ้านกันก่อนมั้ย?  หลายท่านมองว่า อาชีพนายหน้าขายทรัพย์ เป็นอาชีพอันดับต้น ๆ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นอาชีพจับเสือมือเปล่า แต่จริงๆแล้ว นายหน้าขายบ้าน มีขั้นตอนการทำงาน และรายละเอียดต่างๆ ทั้งเรื่องของสัญญาการซื้อขายหรือเช่า ทั้งการต่อรอง เจรจา รวมไปถึงปัญหาทางกฎหมายอสังหา วันนี้ Tooktee.com ขอแนะนำขั้นตอนและตอบคำถามข้อสงสัย ขอบเขตของอาชีพนายหน้าอสังหาฯ หรือนายหน้าขายบ้าน มีอะไรบ้าง ไปติดตามกันได้เลย

 

• นายหน้านายหน้าขายบ้านคืออะไร
• จะเป็นนายหน้าอสังหา ต้องรู้อะไรบ้าง?
• รวมกฎหมายเกี่ยวกับอสังหา สำหรับนายหน้าขายบ้าน
• ช่องทางทำการตลาดของนายหน้าขายบ้าน 
• บัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ ต้องทำไง
• ที่ไหนเปิดรับนายหน้าขายบ้าน นายหน้าอิสระ

นายหน้าอสังหา – นายหน้าขายบ้าน คืออะไร

นายหน้าหรือตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นงานอิสระ สามารถทำเป็นอาชีพหลัก และอาชีพเสริม อาชีพนายหน้าขายทรัพย์ เป็นอาชีพอันดับต้น ๆ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นอาชีพจับเสือมือเปล่า ที่ไม่ต้องลงทุนอะไรก็สามารถรับทรัพย์ได้เต็มกระเป๋า เรื่องนี้มันก็ไม่จริงเสียทีเดียวหรอกค่ะเพราะการจะเป็นนายหน้าให้เติบโตแบบก้าวกระโดดได้จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องลงทุน เพื่อค่าตอบแทน 3% – 5% ว่าแต่วิธีจับเสือมือเปล่ามันทำได้จริงแต่จะทำอย่างไรต้องไปดู

จะเป็นนายหน้าอสังหา ต้องรู้อะไรบ้าง?

• รู้จักหาทรัพย์มาขาย สิ่งแรกที่ต้องทำคือหาข้อมูลของทรัพย์เพื่อมาขายสามารถหาได้จากป้ายประกาศ อินเตอร์เน็ต ญาติพี่น้องเพื่อนๆ แต่สำหรับนายหน้ามือใหม่แนะนำให้เริ่มหาจากแหล่งที่ตนเองรู้หรือเชี่ยวชาญเช่นเริ่มจากแถวบ้านแถวที่ทำงาน เพราะมีความรู้ความชำนาญในพื้นที่นั้น ๆ เป็นอย่างดี เริ่มจากทรัพย์เล็ก ๆ ก่อนเพื่อฝึกฝนความรู้ความสามารถเมื่อชำนาญแล้วค่อยขยับเริ่มจับทรัพย์ใหญ่ 
• รู้จักการทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ประเภทของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แบ่งตามลักษณะของสัญญา ซึ่งสัญญาการแต่งตั้งนายหน้าจะมีด้วยการ 2 แบบ คือแบบเปิดและแบบเปิด แนะนำให้ทำแบบปิดเพราะให้สิทธินายหน้าผู้นั้นเพียงผู้เดียวในการขาย โดยระบุในสัญญาสิ้นสุดเมื่อใด เจ้าของก็ไม่เสียสิทธิ์โอกาสที่จะขายเองให้กับบุคคลที่อยู่นอกรายชื่อนายหน้าอสังหาหรือตัวแทนอีกด้วย ซึ่งทำให้มีแรงจูงใจในการขาย ไม่ต้องกังวลว่าจะแข่งกับใครทำให้กระตือรือร้น แต่ถ้าแบบเปิดจะใช้นายหน้าหลายคนทำหน้าที่พร้อมกันในการขายอาจเพิ่มโอกาสในการขายได้เร็วขึ้น แต่ปิดโอกาสไม่ให้เจ้าของอสังหาฯ ขายด้วยตนเอง และไม่จำกัดเวลาต่ออายุไปเรื่อย ทำให้ไม่ค่อยมีนายหน้าอสังหาคนไหนทุ่มกับการขายให้กับสัญญาลักษณะนี้
   

รวมกฎหมายเกี่ยวกับอสังหา สำหรับนายหน้าขายบ้าน

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 3 เอกเทศสัญญาลักษณะ 16 นายหน้า มาตรา 845-849 ซึ่งจะมีรายละเอียดดังนี้

• ป.พ.พ. มาตรา 845  

          “บุคคลผู้ใดตกลงจะให้ค่าบำเหน็จแก่นายหน้า เพื่อชี้ช่องให้ได้เข้าทำสัญญาก็ดี จัดการให้ได้ทำสัญญากันก็ได้ ท่านว่า บุคคลผู้นั้นจะต้องรับผิดใช้ค่าบำเหน็จก็ต่อเมื่อสัญญานั้นได้ทำกันสำเร็จ เนื่องแต่ผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการนั้น ถ้าสัญญาที่ได้ทำกันไว้นั้นมีเงื่อนไขเป็นเงื่อนบังคับก่อนไซร้ ท่านว่าจะเรียกร้องบำเหน็จค่านายหน้ายังหาได้ไม่จนกว่าเงื่อนไขนั้นสำเร็จแล้ว นายหน้านั้นมีสิทธิ์จะได้รับชดใช้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไป ก็ต่อเมื่อได้ตกลงกันไว้เช่นนั้น ความข้อนี้ท่านให้ใช้ บังคับแม้ถึงว่าสัญญาจะมิได้ทำกันสำเร็จ”

• ป.พ.พ. มาตรา 846
  ถ้ากิจการอันได้มอบหมายแก่นายหน้านั้น โดยพฤติการณ์เป็นที่คาดหมายได้ว่า ย่อมทำให้แต่เพื่อจะเอา ค่าบำเหน็จไซร้ ท่านให้ถือว่าได้ตกลงกันเป็นจำนวนตามธรรมเนียม
• ป.พ.พ. มาตรา 847

         ถ้านายหน้าทำการให้แก่บุคคลภายนอกด้วยก็ดี หรือได้รับคำมั่นแต่บุคคลภายนอกเช่นนั้นว่าให้ค่าบำเหน็จอันไม่ควรแก่นายหน้าผู้กระทำการโดยสุจริตก็ดี เป็นการฝ่าฝืนต่อการที่ตนเข้ารับทำหน้าที่ไซร้ ท่านว่านายหน้าหามีสิทธิจะได้รับค่าบำเหน็จหรือรับชดใช้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไปไม่

• ป.พ.พ. มาตรา 848

          ตัวนายหน้าไม่ต้องรับผิดไปถึงการชำระหนี้ตามสัญญา ซึ่งได้ทำต่อกันเพราะตนเป็นสื่อ เว้นแต่จะมิได้บอกชื่อของฝ่ายหนึ่ง ให้รู้ถึงอีกฝ่ายหนึ่ง

• ป.พ.พ. มาตรา 849

          การรับเงินหรือรับชำระหนี้อันจะพึงชำระตามสัญญานั้นท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่า นายหน้าย่อมไม่มีอำ  นาจที่จะรับแทน ผู้เป็นคู่สัญญา

ช่องทางทำการตลาด ของนายหน้าขายบ้าน
 

การทำการตลาดออนไลน์สำหรับธุรกิจนายหน้าอสังหา ทุกวันนี้ คนอยู่บนโลกออนไลน์กันตลอดเวลา ไม่ว่าจะเล่น facebook ดูฟีด แชทไลน์ หรือหาข้อมูลบน Google และหนึ่งในนั้นก็มีลูกค้าที่กำลังมองหาคอนโด – บ้านเพื่อซื้อ เครื่องมือต่างๆ เกี่ยวกับการตลาดออนไลน์ Online Marketing มาช่วยให้ท่านสามารถเข้าถึงคนเหล่านั้น และช่วยให้ท่านสามารถขายทรัพย์ในมือของท่านได้ง่ายขึ้นยังไงได้บ้าง

• ลงประกาศตามเว็บดัง หรือเว็บบอร์ดต่างๆ
• เก็บลูกค้าเข้า line official account
• ประกาศตาม Facebook group บ้านและคอนโด
• สร้างเพจเพื่อโพสทรัพย์ + ยิง ads facebook
• ทำเว็บไซต์อสังหาของตัวเอง
• ยิง Google ads หาลูกค้า
• ทำ SEO ให้เว็บของตัวเอง เพื่อให้ลูกค้าตามหาเราได้ง่ายขึ้น

บัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ ต้องทำไง

1. เข้าอบรมกับสถานบันที่ให้ความรู้เบื้องต้น เช่น การเงินสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนเพื่อซื้ออสังหาฯ ของผู้ซื้อ ขั้นตอนและวิธีการการขายทรัพย์มือสอง รู้มูลค่าทรัพย์สินที่ขึ้นอยู่กับข้อกฎหมายต่าง ๆ ที่พึงสังวรการทำสัญญาจะซื้อ-จะขายอสังหาริมทรัพย์
2. ควรมี Connection กับเพื่อนๆในกลุ่มนายหน้า เพื่อแลกเปลี่ยนความรู้ หรือสายอาชีพที่ต้องติดต่อในการทำงาน เช่น เจ้าหน้าที่ธนาคาร(สินเชื่อ) เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน เป็นต้น 
3. ใจรักในการบริการ การอำนวยความสะดวกในลูกค้าให้ดูเป็นมืออาชีพ การให้ข้อมูลต่างๆ ให้ลูกค้า 
4. การสอบบัตรตัวแทนนายหน้า เพื่อทำให้คุณน่าเชื่อถือ ในอาชีพนายหน้าอสังหาฯ โดยที่คุณไม่จำเป็นต้องเข้าไปอยู่ในสังกัดหน่วยงานใด

ขั้นตอนการอนุมัติการสมัครสมาชิก บัตรตัวแทนนายหน้า ที่รับรองโดย สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย
สมาชิกวิสามัญบุคคลธรรมดา
 1. ผู้สมัครสมาชิกวิสามัญบุคคลธรรมดา ต้องกรอกใบสมัครสมาชิกและใบสมัครสอบ

• พร้อมชำระค่าบำรุงสมาคมฯ 1,000 บาท
• ค่าลงทะเบียนแรกเข้า 500 บาท
• ค่าสมัครสอบ 200 บาท
• ค่าคู่มือสอบ 100 บาท
• ค่าบัตรสมาชิก 300 บาท
• ค่าสายคล้องคอ 100 บาท

รวมทั้งหมด 2,200 บาท(สองพันสองร้อยบาทถ้วน)

เรียนสด ออนไลน์ ฟรี ครั้งเดียวเท่านั้น !! 
วันจันทร์ที่ 31 พฤษภาคมนี้ 13.00 – 16.00 น. 
Workshop เริ่มต้นอาชีพนายหน้าอย่างไรให้สำเร็จ พร้อมรับสมัครนายหน้าขายบ้าน ขายได้ รับคอมมิชชั่น 3-12%

>>จองสิทธิ์เข้าอบรมออนไลน์ ผ่าน Zoom ฟรี
https://www.tooktee.com/agent/seminar/52

>>สอบถามเพิ่มเติม 
Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

ที่ไหนเปิดรับนายหน้าขายบ้าน นายหน้าอิสระ
 

Tooktee.com คือ แพตฟอร์มด้านอสังหาฯ ที่รวบรวมทรัพย์ สำหรับคนที่ต้องการซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ โดยมีีฟีเจอร์พิเศษรองรับนายหน้าอสัหา ที่ต้องการหาทรัพย์ไปขาย โดย Tooktee.com ได้ไปรวบรวมทรัพย์ดีลดีๆ มารองรับนายหน้าอสังหา ที่เป็นสมาชิก มีทีมงาน Support ข้อมูลโครงการให้กับท่าน เพื่อนำทรัพย์ไปเสนอลูกค้า

ขั้นตอนการขายอสังหาฯ ในระบบ Tooktee Agent ขายง่ายๆ

1. เลือกทรัพย์ในระบบของ tooktee ที่ระบุค่าคอมมิชชั่นไว้
2. หาลูกค้า โดยมีระบบ Support การตลาดจาก Tooktee
3. ส่งรายชื่อลูกค้าให้ tooktee ประสานงานกับทางโครงการ
4. นัดวันและพาลูกค้าไปชมโครงการ
5. รับค่าคอมฯ ไปเต็มๆ เมื่อลูกค้าเซ็นสัญญา หรือ โอนกรรมสิทธิ์ โดยบริษัทจะโอนค่าคอมมิชชั่น เข้าบัญชีธนาคารของท่านโดยตรง 

       เป็นอย่างไรกันบ้าง หลายคนอยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ขายบ้าน ขายคอนโด ถ้าคุณอ่านจบแล้วจะรู้ว่าเราไม่ได้จับเสือมือเปล่าอย่างที่หลาย ๆ คนได้กล่าวไว้ เนื่องจากเรามีทั้งขั้นตอน ด้านต้นทุนและเวลาเข้ามาเกี่ยวข้อง

       แต่ถ้าคุณอยากหาทางลัดสู่อาชีพนายหน้า แนะนำให้สมัครเป็นนายหน้ากับทาง Tooktee.com คุณจะประหยัดเวลาในการหาทรัพย์ไปเลย เพราะเราเตรียมทรัพย์พร้อมขายให้คุณแล้ว “ใครๆ ก็ขายได้ รับผลตอบแทนตั้งแต่ 2-12%*” นั้น เพียงคุณพาลูกค้ามาซื้อ โครงการ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหน ก็สามารถเป็นตัวแทนขายได้  ที่นี่

สรุปไฮไลท์งาน Real Tech Summit 2021 งานรวมเทรนด์ นวัตกรรม อสังหาริมทรัพย์ออนไลน์!

   ได้จบลงไปแล้วกับงาน Live Event: Real Tech Summit 2021 อย่างประสบความสำเร็จเมื่อวันศุกร์ที่ 21 พฤษภาคมที่ผ่านมา สมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI-Thai) ร่วมกับ บริษัท แอเรีย รีเสิร์ช จำกัด และผู้สนับสนุนจากบริษัทชั้นนำหลายราย ร่วมกันจัดงาน Real Tech Summit 2021 ขึ้นมาเพื่อเผยแพร่เทรนด์ นวัตกรรม อสังหาริมทรัพย์จาก Speakers ชั้นนำระดับประเทศไว้ในงานเดียว โดยมีเนื้อหาครอบคลุมนวัตกรรมด้าน Blockchain, AI, Big Data, Analytics, Workspace, Aging Society, Energy Management, Construction Technology, Smart City, Living Tech, Startup, Strategy และ Business Innovation ในงานนี้มีผู้เข้าร่วมงานกว่า 600 ท่านที่ได้เข้าชม Live Event และเตรียมตัวรับชมงานย้อนหลังทางออนไลน์จากที่บ้านได้จนถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2561 หากใครพลาดงาน Live Event ก็ไม่ต้องเสียใจ คุณยังสามารถซื้อบัตรเพื่อรับชมงานย้อนหลังได้ผ่านเว็บไซต์ https://www.fiabci-thai.org/realtechsummit2021

ในยุคที่เศรษฐกิจถูกขับเคลื่อนด้วยความรู้ หรือ ที่เรียกว่า Knowledge Economy ทำให้การเรียนรู้นั้นไม่มีที่สิ้นสุด โดยเฉพาะหลังเกิดสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ทำให้วิถีชีวิตของคนเราเปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว และหลายสิ่งอาจไม่กลับมาเป็นแบบเดิมอีกแล้ว หรือที่เรียกกันว่า New Normal ทุกธุรกิจจึงจำเป็นต้องแสวงหาความรู้มาพัฒนาตัวเองอย่างไม่หยุดนิ่ง เพื่อให้สามารถดำเนินธุรกิจได้อย่างประสบความสำเร็จต่อไป เรามาดูไฮไลท์ ความรู้ที่ได้รับจาก 12 Sessions โดย 14 Speakers ชั้นนำระดับประเทศกัน ว่าโลกของเรานั้นหมุนไปไกลแค่ไหนแล้ว!

 

Panel discussion หัวข้อ “Thailand 4.0 อนาคตของเมือง และอสังหาริมทรัพย์ไทย”

ใน Session แรก เราจะได้มาฟังบทสัมภาษณ์ความเห็นของผู้เชี่ยวชาญต่อการเปลี่ยนแปลงของสถานการณ์เมือง อสังหาริมทรัพย์ และวิถีชีวิตของเราหลังสถานการณ์การแพร่ระบาดของโคโรน่าไวรัส และความเห็นต่อแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงในอนาคต ได้แก่

– ดร.ภาสกร ประถมบุตร ตำแหน่ง รองผู้อำนวยการสำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล (DEPA)

– ดร.โสภณ พรโชคชัย – นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์สากล (FIABCI-Thai)

– ดร.ชัยธร ลิมาภรณ์วณิชย์ ผู้อำนวยการฝ่ายยุทธศาสตร์นวัตกรรม สำนักงานนวัตกรรมแห่งชาติ (NIA)

ดำเนินรายการโดย คุณน้ำทิพย์ พรโชคชัย MD, Area Research Co., Ltd.

Strategy of Innovation Development

คุณชยพล หรรรุ่งโรจน์ CEO บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

ใครว่าจะเป็น Developer หรือนักพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ จะต้องมีอายุเยอะ ชั่วโมงบินนานกว่าจะประสบความสำเร็จได้? ความเชื่อนี้จะต้องหมดไป เมื่อคุณได้พบกับ Developer รุ่นใหม่ไฟแรง ที่ปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ On-going ถึง 12 โครงการ มีมูลค่าถึง 7 พันล้านบาท วันนี้คุณจะได้มาฟังเคล็ดลับเบื้องหลังความสำเร็จ ที่คุณชยพล หรรรุ่งโรจน์ ใช้ในการบริหาร บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

เทรนด์การซื้อขายอสังหาด้วยเหรียญดิจิทัล Tokenization

คุณจิรายุส ทรัพย์ศรีโสภา CEO และผู้ก่อตั้งบริษัท บิทคับ แคปปิตอล กรุ๊ป โฮลดิ้งจำกัด 

ในอนาคตเร็ว ๆ นี้ เราจะได้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินเพียงแค่ไม่กี่บาท! ไม่ต้องลงทุนซื้อคอนโดห้องละหลายล้าน แต่สามารถลงทุนกับเจ้าของโครงการได้ด้วยเงินหลัก 10 หลัก 100 บาท ด้วยเทคโนโลยี Tokenization การขายเหรียญดิจิทัล ซึ่งเกิดขึ้นได้จากเทคโนโลยี Blockchain สิ่งนี้จะทำให้รูปแบบการลงทุนอสังหาฯ เปลี่ยนไป รูปแบบการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็จะเปลี่ยนไปด้วย เรียกได้ว่าวงการอสังหาฯ กำลังจะถูก disrupt ในเร็ว ๆ นี้ มาฟังกันชัด ๆ ว่าเทคโนโลยี Tokenization ทำงานอย่างไร? และเราต้องปรับตัวกันอย่างไร?

Cost and Technology for project management solution

คุณประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอมแอนด์โซลูชั่น จำกัด 

ในยุคที่เศรษฐกิจไม่ดี สิ่งสำคัญที่หลายธุรกิจต้องทำคือการบริหารค่าใช้จ่าย ควบคุมต้นทุนไม่ให้บานปลาย โดยเฉพาะสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผู้รับเหมา และผู้ที่อยู่ในวงการอสังหาฯ มาฟังเคล็ดลับจากตัวจริงที่เชี่ยวชาญด้านการบริหาร และควบคุมต้นทุนในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ด้วยการนำเทคโนโลยีและนวัตกรรมเข้ามาใช้

Product Development Culture

คุณพัชร ชยาสิริ First Vice President: Business Development and Product Design บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) 

ในยุคนี้ทุกธุรกิจต่างพยายามจะสร้างนวัตกรรมในองค์กร แต่การจะสร้างนวัตกรรมได้จะต้องเกิดมาจากคน และการจะสร้างคนที่ดีก็เกิดจากการมีวัฒนธรรมองค์กรที่ดี ซึ่งนั่นไม่ใช่เรื่องง่ายเลย เพราะต้องอาศัยทั้งศาสตร์และศิลป์มาผสมผสานกันในการดูแลคน มาดูเคล็ดลับการสร้างวัฒนธรรมในองค์กรที่ส่งเสริมให้เกิดการสร้างนวัตกรรม Product Development Culture ของบริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

Aging Society:  เทรนด์ที่อยู่อาศัยรับสังคมผู้สูงวัย

พญ. กอบกาญจน์ ชุณหสวัสดิกุล ผู้อำนวยการ Jin Wellness Center รพ.ธนบุรี บำรุงเมือง

Wellness เป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรงในวงการอสังหาริมทรัพย์ เรียกได้ว่านักพัฒนาอสังหาฯ และที่ปรึกษาโครงการไม่ว่าจะรายเล็ก-ใหญ่ ต่างก็ต้องการศึกษาและพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ด้าน Wellness โดยไม่ได้จำกัดอยู่แค่สุขภาพของกลุ่มผู้สูงอายุ แต่รวมไปถึงสุขภาพกายและใจของทุกคน มาฟังกันให้ชัด ๆ ว่าเทรนด์ Wellness ที่ว่านี้คืออะไร? และจะมีผลต่อวิถีชีวิตของมนุษย์เราอย่างไร?

Living Experience: A PERFECT LIVING PLATFORM

คุณสิริพงศ์ ศรีสว่างวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พาร์ค ลักชัวรี่ จำกัด

ถึงแม้ว่าหลายธุรกิจจะหยุดชะงัก หรือชะลอตัวลงจากวิกฤตโควิดที่มีผลอย่างมากในหลายธุรกิจ รวมไปถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่บางธุรกิจยังดำเนินการอยู่ได้ และยังมียอดขายที่ีดีอีกด้วย มาเจาะเบื้องหลัง เคล็ดลับความสำเร็จของ Origin ที่ฝ่าฟันทุกวิกฤตและเติบโตได้ดี ถึงแม้จะเผชิญกับโควิด ก็ยังเปิดโครงการใหม่ ๆ และบางโครงการยัง Sold Out ได้เร็วมากเพียงแค่ไม่กี่เดือนเท่านั้น!

Analytics, Real Estate Service in New Normal with SPACE Management System

คุณธนาณัติ ชูบัว Product Manager, G-ABLE Co., LTD 

หมดยุคการบริหารพื้นที่เช่าแบบ Offline ที่ต้องจดรายได้จากหลายแหล่งแยกกัน ดูแล้วสับสนไปหมด ในยุคนี้หลายธุรกิจต้องปรับตัวมาทำงานผ่านระบบออนไลน์กันมากขึ้น รวมไปถึงธุรกิจให้เช่าพื้นที่ซึ่งมีข้อมูลพื้นที่เช่าหลากหลาย และรายได้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็น คอมมูนิตี้มอลล์ อาคารสำนักงาน พื้นที่ขายของ และอื่น ๆ อีกมากมาย สามารถนำเทคโนโลยีมาใช้พัฒนาระบบการทำงาน นำ Data มาวิเคราะห์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ และตอบโจทย์ลูกค้าได้มากขึ้น รู้ว่าพื้นที่ไหนขายดี ตรงไหนคนเดินผ่านเยอะ หากช่วงโควิดหาคนเช่าไม่ได้ก็ปรับตัวหารายได้จากแหล่งอื่นเข้ามาได้ง่ายขึ้น

Construction Productivity: นวัตกรรมการก่อสร้างและการบริหารงานก่อสร้างในยุค 4.0

คุณไผท ผดุงถิ่น CEO บริษัท BUILK ONE GROUP

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และธุรกิจอสัังหาริมทรัพย์นั้นได้รับผลกระทบอย่างมากจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ไม่ว่าจะในแง่ของต้นทุนการผลิต การบริหารค่าใช้จ่ายต่าง ๆ รวมไปถึง Hidden Cost หรือค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่เกิดขึ้นเมื่อส่งมอบโครงการล่าช้า เนื่องจากไม่ผ่านการตรวจสอบคุณภาพ QC ซึ่งมีผลกระทบต่อทั้งผู้รับเหมา เจ้าของโครงการอสังหาฯ และผู้ซื้อ แต่ปัญหานี้จะลดลงได้หากคุณใช้เทคโนโลยีได้ถูก และวางแผนการทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

Smart Home, IoT: New Normal, New Lifestyle

คุณกิติชัย คุณานันทกุล MD, Lucky Building System BU,บริษัท สยามสตีลอินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน)

นวัตกรรมบ้านฆ่าเชื้อโควิด-19 ได้! ทุกวันนี้เราทุกคนมีความเสี่ยงที่จะนำเชื้อไวรัส หรือเชื้อโรคต่าง ๆ กลับไปหาคนที่เรารักที่บ้าน เพราะถึงแม้เราจะรีบกลับบ้านมาล้างมือ อาบน้ำเปลี่ยนเสื้อผ้า แต่ก็ยังคงมีความเสี่ยงที่เชื้อเหล่านั้นจะแพร่กระจายไปแล้ว ปัญหาเหล่านี้จะหมดไปเมื่อเรามีนวัตกรรมบ้านฆ่าเชื้อ จากเทคโนโลยี Nanoe X และ Modular Home ซึ่งเป็นเทคโนโลยีที่บริษัท สยามสตีลอินเตอร์เนชั่นแนล จำกัด (มหาชน) จับมือร่วมกับ Panasonic Group เพื่อตอบโจทย์วิถีชีวิตใหม่ยุค New Normal

IoT, AI, Smart Buildings: Energy Management

คุณกฤษฎา ตั้งกิจ, VP of Business Development, ENRES

Smart Buildings อาคารอัจฉริยะช่วยเพิ่มมูลค่า และลดค่าใช้จ่ายให้โครงการ และส่งเสริมคุณภาพชีวิตของคนในพื้นที่ได้อีกด้วย เมื่ออุปกรณ์ต่าง ๆ ในอาคารสามารถส่งต่อข้อมูลและถูกควบคุมได้ด้วยเทคโนโลยี IoT จะทำให้สามารถวิเคราะห์ข้อมูล และจัดการการใช้พลังงานในอาคารได้ นับเป็นการลงทุนที่คุ้มค่ามาก เรามาฟังกันว่าเทคโนโลยีนี้ทำงานอย่างไร

Workspace: The Future Workspace เทรนด์พื้นที่ทำงานสำหรับโลกยุคใหม่

ดร.ธาริต นิมมานวุฒิพงษ์, ผู้จัดการทั่วไป ทรู ดิจิทัล พาร์ค 

หลังจากเกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 คนเราก็เริ่มชินกับการ Work From Home กันมากขึ้น และเทรนด์นี้ก็ดูจะมีทีท่าว่าจะยังคงอยู่ไปอีกนาน เพราะหลายธุรกิจ และตัวพนักงานเองเริ่มเห็นประโยชน์จากการที่พนักงานไม่ต้องเข้าไปนั่งทำงานที่ออฟฟิศทุกวัน อาจจะได้ผลลัพธ์ หรือ Productivity ที่มากกว่าด้วยซ้ำ หมายความว่าพื้นที่ทำงาน Workspace ของคนเราจะเปลี่ยนไปตลอดกาล แล้วพื้นที่สำนักงานจะต้องปรับตัวกันอย่างไร? มาฟังได้ที่นี่

จากงานในครั้งนี้จะเห็นว่ามีเทรนด์ความเปลี่ยนแปลงหลายอย่างที่เกิดขึ้นในวงการอสังหาริมทรัพย์ในระดับโลกและในระดับประเทศ เช่น รูปแบบการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ในอีกไม่กี่ปีจะมีการซื้อขายด้วยเหรียญ Tokenization เทรนด์ Wellness การดูแลสุขภาพแบบองค์รวมที่จะต้องสอดแทรกในการออกแบบพัฒนาพื้นที่ เทรนด์ Work From Home ที่จะมาเปลี่ยนแปลงรูปแบบการใช้พื้นที่ทำงานและพื้นที่อยู่อาศัยของคนในยุคนี้ รวมไปถึงการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีต่าง ๆ เข้ามาบริหารจัดการเพื่อลดค่าใช้จ่าย และเพิ่มประสิทธิภาพในการทำงาน สร้างมูลค่าเพิ่ม และตอบโจทย์ผู้ใช้งาน ซึ่งจะทำให้ธุรกิจของคุณเติบโตได้ดีแม้ว่าจะอยู่ท่ามกลางวิกฤตการณ์ใด ๆ ซึ่งการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะทำให้คนในวงการอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุน นายหน้า นักพัฒนาโครงการอสังหาฯ รวมไปถึงธุรกิจที่เกี่ยวข้องไม่ว่าจะเป็นสถาปนิก วิศวกร ผู้ผลิตและให้บริการในอุตสาหกรรมที่เกี่่ยวข้องต้องเรียนรู้อยู่ตลอดเวลา เพื่อเตรียมพร้อมรับความเปลี่ยนแปลงที่อาจเกิดขึ้นอีกในอนาคตอันใกล้

“ทีมงานขอขอบคุณทุกท่านที่เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งใน Event นี้ ภายใต้สถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ซึ่งทำให้งาน Event ที่รวบรวมความรู้ ซึ่งจำเป็นสำหรับคนในวงการอสังหาริมทรัพย์ต้องถูกเลื่อนหรือยกเลิกการจัดงานไป แต่ก็ยังมีโอกาสให้ทุกคนได้เรียนรู้เทรนด์ใหม่ผ่านระบบออนไลน์ ที่ทุกท่านสามารถมา Networking กันเพื่อแลกเปลี่ยนไอเดียและสามารถแชร์คอนเนคชั่นกันภายในกลุ่มได้”

ชมงานออนไลน์ย้อนหลังจากที่บ้านได้แล้วตั้งแต่วันนี้ จนถึงวันที่ 31 สิงหาคม 2564

ซื้อบัตรได้ที่ https://www.fiabci-thai.org/realtechsummit2021

เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.fiabci-thai.org/realtechsummit2021

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @FEASY