แสดงบทความที่มีป้ายกำกับ โฮมออฟฟิศ แสดงบทความทั้งหมด
แสดงบทความที่มีป้ายกำกับ โฮมออฟฟิศ แสดงบทความทั้งหมด

วันพฤหัสบดีที่ 4 มิถุนายน พ.ศ. 2563

รวมมโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นและโฮมออฟฟิศ พรีเมี่ยม พร้อมอยู่ ทุกทำเล by Tooktee.com

เปิดทุกสัมผัสโครงการทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมอยู่ และโฮมออฟฟิศ พร้อมอยู่ บนทำเลในเมืองอย่าง พระราม 9 สุขุมวิท พระราม 3 และใกล้เมืองอย่าง บางนาศรีนครินทร์ พระราม 2  บางแค พัฒนาการ เกษตรนวมินทร์ วันนี้ Tooktee.com เรารวมมาให้เเล้ว ทาวน์โฮม 3 ชั้น และโฮมออฟฟิศ ราคาเริ่ม 3 ล้านต้น ๆ ซึ่งถือว่าสอดคล้องกับภาวะเศรษฐกิจ และเหมาะสมกับงบประมาณที่หลายๆ คนตั้งไว้ พร้อมทั้งคัดเลือกทำเลพร้อมข้อมูล ที่น่าจับตามองที่สุด 
ธุรกิจสมัยใหม่เดี๋ยวนี้ไม่ใช้ออฟฟิศหรูหรากันแล้ว บางส่วนเน้นทำงานตาม Work form home แต่ก็มีอีกจำนวนไม่น้อย ที่มองหา ทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมอยู่ เพื่อทำเป็น โฮมออฟฟิศ (Home Office) ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ซึ่งเมื่อดูความต้องการของตลาด พบว่า โฮมออฟฟิศ ยังมีความต้องการในหลายพื้นที่ แต่ Supply มีน้อย ยิ่งออฟฟิศปกติในเมือง มีราคาสูงขึ้นทุกปี มีปัญหารถติดมากขึ้น โฮมออฟฟิศที่ขยับออกมาจากใจกลางยิ่งได้รับความสนใจ และตอบโจทย์นักลงทุนรุ่นใหม่ ที่กำลังมองหาที่ทำงานและเป็นทีอยู่อาศัยได้ ไปดูกันเลย
 

7 โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นและโฮมออฟฟิศ พรีเมี่ยม พร้อมอยู่ ทุกทำเล

ทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมอยู่
โครงการภูมิสิริ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน 22
โครงการภูมิสิริ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน 22
  • โครงการ ภูมิสิริ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน 22
    รายละเอียด: ภูมิสิริ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน 22 รูปแบบโฮมออฟฟิศ และทาวน์โฮม สไตล์โมเดิร์น พื้นที่ใช้สอยในตัวอาคารกว้างขวาง เดินทางสะดวก พิเศษเพียง 7 ยูนิตเท่านั้น
    สถานที่สำคัญรอบข้างโครงการ : BTS สถานีศรีแบริ่ง(ยังไม่เปิด)
    ผู้พัฒนา : บจก.บลูไดมอนด์ คอนสตรัคชั่น
    ราคาเริ่มต้น : 4,300,000 บาท
    โปรโมชั่น : แอร์ 3 เครื่อง พื้นที่จอดรถผิวคอนกรีตพิมพ์ลาน ประตูเหล็กดัด
    ชมโครงการ : https://www.tooktee.com/project/7806
    สอบถามรายละเอียดโครงการที่: https://lin.ee/21FMjNR
    ดีลพิเศษ ซื้อบ้านผ่านเว็บไซต์ ทุกที่ดอทคอม 
  • ขายทาวน์โฮม 3 ชั้น – ภูมิสิริ ศรีนครินทร์-ศรีด่าน 22 (B4)
    ขนาด 19.3 ตร.ว จำนวนชั้น 3   ห้องนอน 4 ที่จอดรถ 2
    ราคาพิเศษ 4,300,000 บาท
มิวส์ เทียนทะเล 15
  • มิวส์ เทียนทะเล 15
    รายละเอียด: เปิดรับความรู้สึกใหม่ กับทาวน์โฮม 3 ชั้น ดีไซน์ เฉียบ – เรียบ – ง่าย สไตล์  รองรับทุกกิจกรรม ตอบสนองวิถีชีวิตคนรุ่นใหม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่กับ คลับเฮ้าส์ พร้อมสระว่ายน้ำฟิตเนสครบครัน ระบบสัญญาณกันขโมยทุกบ้าน พนักงานรักษาความปลอดภัย กล้อง CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง และสวนส่วนกลางร่มรื่นเพื่อการพักผ่อน
    ที่ตั้ง : ซ.เทียนทะเล 15, ถ.พระราม 2, แขวงแสมดำ, เขตบางขุนเทียน, กรุงเทพมหานคร
    สถานที่สำคัญรอบข้างโครงการ : ตลาดไทยพันธุ์แท้แกงาม
    ผู้พัฒนา : บจก.เรืองปัญญาเคหะการ
    ราคาเริ่มต้น : 3,335,805.-
    โปรโมชั่น : –
    ชมโครงการ : https://www.tooktee.com/project/4388
    สอบถามรายละเอียดโครงการที่: https://lin.ee/21FMjNR
  • ขายทาวน์โฮม 3 ชั้น – โครงการ MEWS เทียนทะเล 15
    ขนาด 19.3 ตร.ว จำนวนชั้น 3   ห้องนอน 4 ที่จอดรถ 2
    ราคาพิเศษ 3,335,805.-
     
เดอะ คอนเนค อัพ 3 (วงแหวนฯ-บางแค)
เดอะ ริช บิซโฮม สุขุมวิท 105
เดอะ ริช บิซโฮม สุขุมวิท 105
เดอะ ริช บิซโฮม สุขุมวิท 105
  • เดอะ ริช บิซโฮม สุขุมวิท 105
    รายละเอียด: ทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมอยู่ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บนถนนศรีนครินทร์
    ตั้งอยู่บริเวณถนนภายในซอยลาซาลกว้างถึง 4 ช่องจราจร รัศมีโดยรอบสะดวกในการเดินทาง การจับจ่ายใช้สอย เพราะใกล้ห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง และโครงการยังอยู่ตรงข้างโรงพยาบาลศิครินทร์ เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ สะดวกหากเกิดเหตุฉุกเฉิน
    ที่ตั้ง: ซ.สุขุมวิท 105 (ลาซาล), ถ.ศรีนครินทร์, แขวงบางนา, เขตบางนา, กรุงเทพมหานคร
    สถานที่สำคัญรอบข้างโครงการ : BTS สถานีศรีลาซาล(ยังไม่เปิด)
    ผู้พัฒนา : บมจ.ริชี่ เพลซ 2002
    ราคาเริ่มต้น : 5,290,000.-
    โปรโมชั่น : – ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี, ค่าโอนกรรมสิทธิ์ + ฟรีประกันมิเตอร์น้ำ-ไฟฟ้า
    ชมโครงการ : https://www.tooktee.com/project/3163/
    สอบถามรายละเอียดโครงการที่: https://lin.ee/21FMjNR
  • ขายทาวน์โฮม 3 ชั้น –  ริช บิซโฮม สุขุมวิท 105
    พื้นที่ใช้สอย 172 ตร.ม ราคาเริ่มต้น : 5,290,000.-
    จำนวนชั้น 3   ห้องนอน 3 ที่จอดรถ 
ทาวน์โฮม อาร์เด้น พัฒนาการ
ทาวน์โฮม อาร์เด้น พัฒนาการ
ทาวน์โฮม อาร์เด้น พัฒนาการ
ทาวน์โฮม อาร์เด้น พัฒนาการ
  • ทาวน์โฮม อาร์เด้น พัฒนาการ
    รายละเอียด: ทาวน์โฮม 3 ชั้น พร้อมอยู่ ใกล้ทองหล่อ เพียง 3.5 กิโลเมตร 1.5 กิโลเมตร ถึงทางด่วนพัฒนาการ การออกแบบ Mezzanine ชั้นลอยด้านหน้าบ้าน สูง 3.2 เมตร พร้อมระบบไฟฟ้า 3 เฟส เพื่อความเสถียรของกระแสไฟฟ้าภายในบ้าน Double Volume 4.7 เมตร ด้านในตัวบ้าน เพิ่มความโปร่ง โล่ง สบาย และอากาศถ่ายเทได้
    ที่ตั้ง: ซ.พัฒนาการ 20, ถ.พัฒนาการ, แขวงสวนหลวง, เขตสวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
    สถานที่สำคัญรอบข้างโครงการ : ARL สถานีรามคำแหง
    ผู้พัฒนา :บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์
    ราคาเริ่มต้น : 11,000,000.-
    โปรโมชั่น : –
    ชมโครงการ : https://www.tooktee.com/project/2660/
    สอบถามรายละเอียดโครงการที่: https://lin.ee/21FMjNR
  • ขายทาวน์โฮม 3 ชั้น – For Sale and Rent – Town Home Arden Phathanakan  close to BTS Sukhumvit Line Station : On Nut (5,000 m)
    ทำเล พัฒนาการ  พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม
    จำนวนชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 4  ราคาพิเศษ 11,000,000.-
บิส แกลเลอเรีย นวลจันทร์ – เกษตรนวมินทร์
บิส แกลเลอเรีย นวลจันทร์ – เกษตรนวมินทร์
บิส แกลเลอเรีย นวลจันทร์ – เกษตรนวมินทร์
  • บิส แกลเลอเรีย นวลจันทร์ – เกษตรนวมินทร์
    รายละเอียด: Home Office / Office Residence ที่ใหญ่ที่สุดบนถนนเกษตร-นวมินทร์
    พร้อมให้สัมผัส ความสมบูรณ์แบบของ Office Residence สไตล์ Modern Luxury ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจมาจากการผสมผสานการทำงาน และการพักผ่อนให้เข้ากันอย่างลงตัว โดยออกแบบพื้นที่ให้สูงโปร่ง มีฟังก์ชั่นที่เป็นสัดส่วน บนพื้นที่ใช้สอยสูงสุดกว่า 761 ตร.ม. บนทำเลติดถนนใหญ่ สะดวกแก่การเดินทางเพื่อมาติดต่อธุรกิจ และมีที่จอดรถไว้รองรับถึง 6-8 คัน
    ที่ตั้ง:  ถ.นวลจันทร์, แขวงนวลจันทร์, เขตบึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
    สถานที่สำคัญรอบข้างโครงการ : บิ๊กซี่ สุขาภิบาล 1
    ผู้พัฒนา :บริษัท ภัทรา ซิตี้ จำกัด
    ราคาเริ่มต้น : 15,034,000.-
    โปรโมชั่น : ฟรีแอร์ 6 ตัว + ฟรีประกันมิเตอร์ประปา + ฟรีประกันมิเตอร์ไฟฟ้า
    ชมโครงการ : https://www.tooktee.com/project/7139
    สอบถามรายละเอียดโครงการที่: https://lin.ee/21FMjNR
  • ขายทาวน์โฮม 4 ชั้น – โฮมออฟฟิศ โครงการ บิส แกลเลอเรีย นวลจันทร์
    เกษตรนวมินทร์  พื้นที่ใช้สอย 475 ตร.ม
    จำนวนชั้น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 5  ที่จอดรถ 8
    ราคาพิเศษ 15,400,000.- 
อัลติจูด พรูพ พระราม 9
  • อัลติจูด พรูพ พระราม 9
    รายละเอียด: Home Office พระราม 9 วัสดุระดับพรีเมียม 4 ชั้นครึ่ง  พื้นที่ภายในกว้าง สูงสุด 427.68 ตร.ม. ดีไซน์ Double Volume ทั้งยูนิต ภายในโล่งสบาย พร้อมที่จอดรถรองรับได้สูงสุด 10 คัน ฟังก์ชันตอบโจทย์ทั้งทำธุรกิจและพักอาศัย รองรับทีมงาน 25 – 30 คน มีพื้นที่ส่วนตัวสำหรับฝ่ายบริหาร ปรับเปลี่ยนฟังก์ชันภายในได้ทุกรูปแบบที่ ต้องการ พร้อมระบบ Smart Office สั่งงานผ่านสมาร์ตโฟน รองรับการติดตั้งลิฟต์
    ที่ตั้ง:  ถ.พระราม 9, แขวงสวนหลวง, เขตสวนหลวง, กรุงเทพมหานคร
    สถานที่สำคัญรอบข้างโครงการ : ARL สถานีรามคำแหง /  MRTสถานีรามคำแหง 12(ยังไม่เปิด)
    ผู้พัฒนา :บจก.อัลติจูดดีเวลลอปเม้นท์
    ราคาเริ่มต้น : 15,400,000.- 33,200,000 บาท
    โปรโมชั่น : ติดตั้งระบบ Smart & Security + ห้องนิรภัย

  • ชมโครงการ : https://www.tooktee.com/project/7197
    สอบถามรายละเอียดโครงการที่: https://lin.ee/21FMjNR
  • ขายทาวน์โฮม 4 ชั้น – Home office for sale – Prove Rama 9
    พื้นที่ใช้สอย 338.29 ตร.ม |  ที่จอดรถ 4 – 10 คัน | จำนวนชั้น 4.5
    ราคาพิเศษ 15,400,000.- 
     
ทาวน์โฮม 3 ชั้น และโฮมออฟฟิศสวย ๆ พรีเมี่ยม ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ใกล้ทางด่วนและรถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้นที่ 3 ล้านกว่าบาท หากสนใจก็สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ในเว็บไซต์หรือติดต่อทางเบอร์โทรศัพท์ที่ให้ไว้ได้เลยนะคะ 
 
  • 6 บ้านเดี่ยวไซส์ใหญ่ สวยพร้อมอยู่ ราคาไม่เกิน 3 ล้าน ที่นี่
  • 5 คอนโดพร้อมอยู่ – ราคาถูกไม่ถึงล้าน เปิดใหม่ 2563  ที่นี่
ไม่พลาดข่าวสาร รวมคอนโดดีลพิเศษมากมาย เพิ่มเราเป็นเพื่อนทางไลน์  @Tooktee
 
@TOOKTEE
เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.tooktee.com/contents/detail/1982

แบ่งปันสิ่งนี้:

เขียนโดย ที่ ไม่มีความคิดเห็น:
ป้ายกำกับ: , , ,

วิธีเช็คเอกสารสิทธิ์ ก่อนจะซื้อ-ขาย-โอนที่ดิน (โฉนดที่ดิน,น.ส.3ก,น.ส.2,ส.ป.ก.)

feasyonline.com ขอแนะนำทุกท่านก่อนจะซื้อ-ขาย-โอนที่ดิน ต้องเช็คเอกสารสิทธิ์ให้มั่นใจก่อนว่าเอกสารสิทธิ์ในมือเรา เป็นประเภทไหน มีสิทธิ์ซื้อ-ขาย-โอน เปลี่ยนมือได้หรือไม่ และเราจะป้องกันสิทธิ์ของที่ดินแปลงนั้นได้อย่างไร? เพราะเอกสารสิทธิ์บางประเภท ถ้าเราไม่ได้ใช้ประโยชน์ก็อาจถูกทางราชการยึดคืน หรืออาจเสียสิทธิ์จากการแย่งการครอบครองก็ได้ โดยเอกสารสิทธิ์หลักๆ ที่ใช้งานกันอยู่ในปัจจุบันมีทั้งหมด 5 ประเภท ได้แก่
  1. โฉนดที่ดิน: ตราครุฑสีแดง
         เป็นเอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ที่ชัดเจน สามารถซื้อ-ขาย และจำนองได้ถูกต้องตามกฎหมาย มีระวางรูปถ่ายทางอากาศชัดเจน
    โฉนดที่ดินเป็นเอกสารสิทธิ์เดียวที่เจ้าของมีกรรมสิทธิ์ สามารถซื้อ-ขาย-โอนได้ โดยมีสิทธิเป็นเจ้าของที่ดิน มีสิทธิใช้สอย, จำหน่าย,ได้ดอกผลและติดตามเอาคืน ซึ่งทรัพย์สินของตนจากบุคคลผู้ไม่มีสิทธิจะยึดถือไว้ขัดขวางมิให้ผู้อื่นสอด เข้าเกี่ยวข้องกับที่ดินนั้นโดยมิชอบด้วยกฎหมาย อย่างไรก็ตามหากเจ้าของไม่หมั่นเข้าไปตรวจสอบที่ดินของตน อาจ หมดสิทธิ์เมื่อมีผู้ครอบครองปรปักษ์ คือ การครอบครองที่ดินของผู้อื่นโดยไม่ได้หลบซ่อนเร้น ปิดบัง หรืออำพรางใด ๆ ติดต่อกันมาเป็นระยะเวลา 10 ปี สามารถจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ด้วยการครอบครองปรปักษ์ได้
  2. น.ส. 3 ก:ตราครุฑสีเขียว
         เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ สามารถขอออกโฉนดได้ สามารถซื้อ-ขาย-โอนได้ แต่ต้องมีการรังวัดที่ดิน และรอประกาศจากราชการ 30 วัน เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ออกให้แก่บุคคลที่ครอบครองที่ดินทั่วไปเหมือนกัน แต่จำกัดเฉพาะบริเวณที่ดินที่ได้มีการทำระวางรูปถ่ายทางอากาศแล้วส่วนใหญ่  แล้วจะออกโดยการเดินสำรวจทั้งตำบล  มีการออกเฉพาะรายที่ตกค้างจากการเดินสำรวจหรือเปลี่ยน น.ส.3,น.ส.3ข เป็น แบบน.ส.3ก  ผู้ลงนามใน น.ส.3ก  คือ  เจ้าพนักงานที่ดิน, หรือนายอำเภอท้องที่แล้วแต่กรณี
  3. น.ส.3 : ตราครุฑสีดำ
         คล้ายกับ น.ส. 3 ก แต่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ จึงไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินแน่นอน สามารถซื้อ-ขายได้แต่ต้องประกาศก่อน30วัน ถึงจะโอนได้ เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ออกให้แก่บุคคลที่ครอบครองที่ดินทั่วไปเป็นการเฉพาะรายไม่มีระวางโยงยึดเป็นแผนที่รูปลอย  ใช้สำหรับบริเวณที่ดินที่ยังไม่มีการยกเลิกอำนาจนายอำเภอผู้มีอำนาจลงนามในน.ส.3  คือนายอำเภอท้องที่
  4. น.ส.2
         เป็นใบจอง ให้ใช้ประโยชน์ที่ดินได้ชั่วคราว ไม่สามารถขาย จำนอง หรือ โอนได้ ยกเว้นแต่ตกทอดทางมรดก สามารถขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) หรือโฉนดที่ดิน ได้แต่หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือโฉนดที่ดินนั้นจะต้องตกอยู่ในบังคับห้ามโอนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
         ใบจอง หรือ น.ส.2 คือหนังสือที่ทางราชการออกให้เพื่อเป็นการแสดงความยินยอมให้ครอบครองทำ ประโยชน์ในที่ดินเป็นการชั่วคราว ซึ่งรัฐออกให้แก่บุคคลผู้ประสงค์จะได้ที่ดิน ของรัฐเป็นของตน โดยบุคคลผู้นั้นได้เสนอความต้องการของตนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่เห็นสมควรก็จะอนุญาตให้เข้าครอบครองที่ดิน และออกใบจองให้ไว้เป็นหลักฐาน  ใบจองมีอายุการทำประโยชน์ 3 ปี และต้องเริ่มทำประโยชน์ภายในกำหนด 6 เดือน  นับแต่วันที่ได้รับใบจอง ผู้มีใบจองจะต้องเริ่มทำประโยชน์ในที่ดินภายใน 6 เดือนนับแต่วันได้รับใบจอง ทั้งจะต้องทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน 3 ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับใบจอง มิฉะนั้นจะหมดสิทธิในที่ดินนั้น และจะต้องทำประโยชน์ให้ได้อย่างน้อยร้อยละ 75 ของที่ดินที่จัดให้
         ที่ดินที่มีใบจองนี้ ถ้ายังไม่ได้รับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ จะโอนให้แก่บุคคลอื่นไม่ได้ เว้นแต่จะตกทอดทางมรดก โดยไม่จำกัดว่าจะเป็นทายาทโดยธรรมหรือผู้รับพินัยกรรม เมื่อทำประโยชน์ตามเงื่อนไขดังกล่าวแล้ว ก็มีสิทธินำใบจองนั้นมาขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3, น.ส.3 ก. หรือ น.ส.3 ข) หรือโฉนดที่ดินได้ แต่หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือโฉนดที่ดินนั้นจะต้องตกอยู่ในบังคับห้าม โอนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
     
  5. ส.ป.ก. 4-01:ตราครุฑสีน้ำเงิน
         เป็นหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ ในเขตปฏิรูปที่ดินเพื่อการเกษตร ไม่สามารถขายหรือโอนได้ ยกว้นแต่ตกทอดทางมรดก ทั้งนี้หากผู้ที่ถือครองขาดคุณสมบัติหรือฝ่าฝืนกฎระเบียบ รวมถึงเสียชีวิตและไม่มีผู้มารับมรดกตกทอด ก็จะหมดสิทธิในการถือครองไป
     จะเห็นว่าเอกสารสิทธิ์ที่ดินแต่ละประเภทให้สิทธิในที่ดิน และมีรูปแบบการหมดสิทธิในที่ดินแตกต่างกัน ก่อนจะซื้อ-ขาย-โอนที่ดินจะต้องตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ให้มั่นใจว่าเราจะมีสิทธิในการครอบครองดังเช่นที่คิดไว้หรือไม่ เพราะ หากเราจะซื้อที่ดินวิวสวย ใกล้หุบเขาเพื่อมาทำรีสอร์ท แต่ปรากฏว่าที่ดินที่เราคุยเอาไว้มีเอกสารสิทธิ์เป็น น.ส.2 หรือ ส.ป.ก. 4-01 ก็แสดงว่าเราไม่สามารถซื้อ-ขายได้ หรือ ไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้นั่นเอง เพราะฉะนั้นควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ที่ดินให้มั่นใจทุกครั้ง
บทความต้นฉบับ : http://feasyonline.com/content/detail/1186
เขียนโดย ที่ ไม่มีความคิดเห็น:
ป้ายกำกับ: , , ,
สมัครสมาชิก: บทความ (Atom)