tookteelist

วันจันทร์ที่ 2 สิงหาคม พ.ศ. 2564

ร่วมรับฟังโอกาสทางธุรกิจตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ กับTooktee Agent

คอร์สออนไลน์ฟรี: Workshop เส้นทางลัด นายหน้าอสังหาฯ เงินล้าน
วันศุกร์ที่ 6 สิงหาคม 64 เวลา 13:00-16:00 น.
ผ่านโปรแกรม Zoom #เรียนฟรีได้ที่บ้าน

คลิกลงทะเบียนฟรี : https://bit.ly/2SNJ19H
พร้อม เปิดรับสมัครนายหน้าขายบ้าน คอมมิชชั่นเริ่ม 2-12% รับจำกัด 100 ท่านเท่านั้น

▷ หัวข้ออบรมออนไลน์
– โอกาสในการเติบโตสู่การเป็นนายหน้ามืออาชีพ
– Workshop สอนการทำงานนายหน้าอสังหาฯ ผ่าน แพลตฟอร์ม Tooktee
– หารายได้เสริมด้วยงานนายหน้าอสังหาฯ ง่ายๆ

***หากคุณเป็นนายหน้ามืออาชีพอยู่แล้ว สมัครเป็นสมาชิกแพลตฟอร์ม Tooktee
รับทรัพย์พร้อมขาย listing กว่า 500 โครงการ ทั้งมือ1 และมือ2 คอมมิชชั่นเริ่ม 2-12% Tooktee Agent เหมาะสำหรับ:-เพื่อนๆ ที่สนใจอยากหาอาชีพ ที่มีรายได้ หลักหมื่น หรือ แสนบาท ต่อครั้ง-เพื่อนๆ ที่อยากหารายได้เสริมเพิ่มเติม จากงานประจำ หรือนักศึกษา ที่อยากใช้เวลาว่างนอกจากการเรียน สร้างความมั่นคง ในยุคที่ รายได้ทางเดียว ไม่ secure อีกต่อไป-เพื่อนๆ ที่อยาก มีอาชีพ ที่สามารถ สร้างรายได้ ในทุกสภาวะเศรษฐกิจ หากรู้หลักการ และกลยุทธ์ ที่ดี (เศรษกิจ ไม่ดีแต่คน ก็ยังต้องมีที่อยู่อาศัย)-หาความรู้เกี่ยวกับอสังหา เพื่อฝึกฝนและต่อยอดเป็นนักลงทุน หรือนายหน้าอสังหามืออาชีพ-หาความรู้และ ทักษะทางอาชีพ เพิ่มให้กับตัวเอง

หลังจากเรียนจบคอร์ส คุณจะรู้จักและเข้าใจอาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น วิธีได้รับค่านายหน้า รวมไปถึงเทคนิคการทำงานต่างๆ มากมาย ทั้งการเจรจาต่อรองกับผู้ซื้อ และการนำแพตฟอร์มTooktee มาร่วมทำงาน เพื่อให้การทำงานง่าย ประหยัดเวลา เป็นมืออาชีพมากขึ้นค่าสมัครระบบผู้ใช้งาน Tooktee Agent
2140 บาท รวม vat
พิเศษรับสิทธิ์ อายุสมาชิกตลอดชีพทันที ▷ สิ่งที่จะได้รับหลังสมัครระบบ Tooktee Agent– แพลตฟอร์ม ระบบผู้ใช้งาน Tooktee Agent
–  มี List ให้ขายกว่า 500 โครงการ มือ1 และมือ2
–  คอมมิชชั่นสูง ตามผลงานขาย
–  ฟรีเข้าอบรมนายหน้าและดูงานโครงการบ้าน
–  ฝากขายอสังหาทุกประเภทในระบบได้
–  พันธมิตร นายหน้าอสังหา”co-broker” ในระบบกว่า 1000 ท่าน- ระบบ Support การตลาด ,ระบบโปรไฟล์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
–  จ่ายครั้งเดียว อายุสมาชิกตลอดชีพ

▷ วิทยากร

คุณธวัช มีประเสริฐสกุล ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุน
ดร. โสภณ พรโชคชัย ผู้อำนวยการโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
อ. ปัทมา จันทรานุกูล กรรมการอำนวยการ http://www.tooktee.com
อ. เทรซี่มิเชล บรุพพาเชอร์ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ/Full Time Agent ประสบการณ์15 ปี
อ. ธารางกูร ทิพย์ลือพร นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ/Full Time Agent ประสบการณ์15 ปี

▷ ขั้นตอนการเรียนออนไลน์ผ่าน Zoom

1. จองสิทธิ์เข้าอบรมออนไลน์ คลิกที่ลิงก์ https://bit.ly/2SNJ19H

2. เมื่อลงทะเบียนจองสิทธิ์เรียบร้อย 
คุณจะได้รับลิงก์เข้าห้อง Zoom ช่องทาง Email ที่คุณลงทะเบียนไว้ เพื่อเข้าเรียนออนไลน์วันที่ 2 ก.ค.64 เวลา 13:00 น.

3. พอถึงวันเรียนออนไลน์ กดลิงก์ที่รับจาก Email ได้เลย !! เจอกันจ้า





สอบถามเพิ่มเติม 
Line  https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

จัดสัมมนาโดย
WWW.TOOKTEE.COM : ศูนย์รวมดีลโปรโมชั่นบ้านเชื่อมต่อผู้ซื้อ ผู้ขายตัวจริงโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย :สถาบันการศึกษาระดับ นานาชาติด้านอสังหาริมทรัพย์
มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย: (องค์กรสาธารณประโยชน์)

บริษัท แอเรีย ว้าว จำกัด อาคาร @area เลขที่ 5/15 ซอยนนทรี 5 ถนนนนทรี เขตยานนาวา กทม. 10120 Line : @Tooktee โทรศัพท์ : 0-2295-3905 # 124,125 โทรสาร : 0-2295-1154

กู้เงินซื้อบ้านมือสอง สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยบ้านถูกสุด อัพเดทปี 2564

สำหรับใครที่กำลังถูกใจบ้านมือสองสักหลัง แล้วอยากกู้ซื้อบ้าน? ขอสินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด ใครอยากรู้ Tooktee.com รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว

อยากซื่อบ้านมือสอง โดยเฉพาะซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัยเอง การซื้อบ้านโดยตรงจากคนขาย ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของบ้านขายเอง หรือขายผ่านนายหน้า ถือว่าเป็นทางเลือกแรกๆ ที่ช่วยให้เราได้บ้านที่ถูกใจทั้งทำเล สภาพแวดล้อม แถมยังมีโอกาสได้บ้านไม่ทรุดโทรมมากนัก และสามารถต่อรองราคา ปัจจุบันการซื้อบ้านมือสองมีช่องทางในการค้นหาและติดต่อผู้ขายที่สะดวกมากขึ้น เมื่อราคาตกลงที่จะซื้อบ้านมือสองแล้ว ขั้นต่อไปก็ต้องมองหาสินเชื่อบ้านที่คิดดอกเบี้ยต่ำสักหน่อย จะได้ช่วยเติมฝันที่อยากมีบ้านให้เป็นจริงเร็วขึ้น เพราะยิ่งดอกเบี้ยถูกก็ยิ่งลดภาระให้เราผ่อนบ้านได้แบบสบาย ๆ แล้วช่วงนี้หลายธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านออกมาให้เลือกมากมายเลยด้วย สินเชื่อบ้านที่ไหนดี ไปดูกันเลยเราได้อัพเดท สินเชื่อบ้าน 2564 ไว้ให้แล้ว

ตารางอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านมือสอง ของธนาคารพาณิชย์

ธนาคาร	ดอกเบี้ยบ้านต่ำสุดเฉลี่ย 1-3 ปีแรก	อัตราดอกเบี้ย
1.ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)	ดอกเบี้ยบ้าน ปีที่ 1-2 = 2.00% ปีที่ 3-4 = 3.10%	สินเชื่อบ้านโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัย Two-Gen 2564 ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2564วงเงินกำหนดวงเงินให้กู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 2,500,000 บาทไม่น้อยกว่า 10 ปี และสามารถขอกู้เกิน 40 ปีได้ โดยอายุของบุตรที่กู้ร่วมเมื่อรวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี
2.ธนาคารทหารไทยธนชาต (ttb)	ดอกเบี้ยบ้าน เฉลี่ย 3 ปี 2.70 %	สินเชื่อบ้านมือสอง ธนชาต ที่ให้คุณซื้อบ้านมือสอง ด้วยอัตราดอกเบี้ย พิเศษ วงเงินสูงและระยะเวลาผ่อนชำระนานวงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนดวงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากโครงการทั่วไปนานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี**อนุมัติง่ายและรวดเร็ว : ธนาคารจะติดต่อกลับเพื่อแจ้งผลภายใน 5 – 7 วันทำการ หลังจากได้รับเอกสารประกอบการกู้ครบถ้วนดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่
3.ธนาคารยูโอบี (UOB)	ดอกเบี้ยบ้าน เฉลี่ย 2 ปี 3.55 % สมัครผลิตภัณฑ์เสริม	สินเชื่อบ้านมือสอง ยูโอบี กรณีซื้อบ้านมือสอง วงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 80-90% สำหรับต่างจังหวัด (กรณีคอนโดมิเนียมวงเงินกู้สูงสุด 95-100% ของราคาประเมิน และ 75-90% สำหรับต่างจังหวัด) ผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี ดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่

อ่านต่อได้ที่ : https://www.tooktee.com/article/?cid=2031

คอร์สออนไลน์ฟรี: เส้นทางลัด นายหน้าอสังหาฯเงินล้าน

พร้อมเปิดรับสมัครนายหน้าขายบ้าน คอมมิชชั่นเริ่ม 2-12% รับจำกัด 100 ท่านเท่านั้น !!

วันศุกร์ที่ 6 ส.ค. 64

เวลา 13.00 – 15.00 น.

คลิกลงทะเบียน : https://www.tooktee.com/agent/seminar/52/

สนใจเป็นสมัครเป็น agent กับเรา สอบถามผ่าน Line : @Tooktee >> https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

อ้างอิง
https://www.thanachartbank.co.th
https://www.uob.co.th/personal
https://www.bankofchinahomeloan.com
https://www.tmbbank.com
https://www.krungsri.com
https://www.gsb.or.th
https://www.bangkokbank.com
https://www.ghbank.co.th
https://www.kasikornbank.com
เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.tooktee.com/blog/detail/1841

วันพฤหัสบดีที่ 22 กรกฎาคม พ.ศ. 2564

4 เคล็ดลับการขายที่ดินให้ Developer สรุปจากสัมมนาที่ปิดการได้จริงในงาน!

อยากขายที่ดินให้ Developer ต้องรู้อะไร?

ไม่ใช่แค่ราคาถูก ทำเลดี อย่างเดียวที่จะทำให้ขายออก

เพราะบางครั้งที่ดินราคาถูก ทำเลดี ก็ขายไม่ออกสักที

และบางครั้งที่ดินแปลงไม่สวย ดูไม่น่าซื้อ แต่กลับเป็นขุมทรัพย์ของ Developer ก็ได้

นายหน้าอสังหาฯ เจ้าของที่ดิน หรือแม้แต่นักลงทุนหลายรายอยากจะขายที่ดินให้ Developer เพราะแค่ขายที่ก็ได้ค่าคอมเป็นล้านแล้ว แต่การขายที่ดินก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะคุณจำเป็นต้องเข้าใจศักยภาพของที่ดินอย่างดี รวมไปถึงความต้องการของ Developer แต่ละรายด้วย มาดู 4 เคล็ดลับการเลือกซื้อที่ดินของ Developer เคล็ดลับที่สรุปจากงานสัมมนา “ขายที่ดินเงินล้าน ต้องรู้อะไร” ซึ่งครั้งนี้มีคนปิดการขายกับ Developer ที่มาบรรยายในงานไปแล้ว! เรียกว่านอกจากจะได้รับความรู้แล้ว ยังได้สร้างคอนเนคชั่น และปิดการขายจริงอีกด้วย!

พูดอย่างนี้แล้วอยากรู้แล้วล่ะสิ ว่าถ้าอยากขายที่ดินให้ Developer ได้บ้าง ต้องเตรียมตัวอย่างไร!

ความต้องการของ Developer แต่ละราย

เรียกว่ารู้เขา รู้เรา รบร้อยครั้ง ชนะร้อยครั้ง ถ้าจะขายของให้ใคร ก็ต้องตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อได้ และ Developer แต่ละรายจะมีเป้าหมาย หรือ แผนการพัฒนาที่ไม่เหมือนกัน หากเป็น Developer รายใหญ่มักจะประกาศออกมาเลยว่าในปีนี้ หรือ ครึ่งปีนี้กำลังมองหาที่ดินขนาดเท่าไหร่ ทำเลใด สำหรับพัฒนาโครงการรูปแบบไหน ออกมาชัดเจน เพราะ Developer บางรายเน้นการพัฒนาโครงการแนวราบ ราคาไม่แพง เช่น ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม แถบชานเมือง แต่บางรายอาจถนัดพัฒนาคอนโด Low-rise ขนาดเล็กแต่อยู่ในเมือง หากเรานำที่ดินที่ไม่มีศักยภาพสำหรับทำคอนโดไปเสนอให้ Developer ที่เน้นพัฒนาโครงการแนวสูง ก็จะเสียเวลา และไม่สามารถปิดการขายได้

กฎหมายอสังหาฯ

สาเหตุที่ทำให้การขายที่ดินไม่ใช่เรื่องง่าย นั่นเป็นเพราะว่ามีข้อกฎหมายหลายด้านที่ส่งผลต่อศักยภาพการพัฒนาของที่ดินสักแปลงหนึ่ง หลายคนถามว่าก็แค่ดูว่าข้างบ้านสร้างอะไรได้ เราก็สร้างได้เหมือนกันไม่ใช่หรอ ต้องตอบว่า ไม่ใช่! เพราะบางครั้งที่ดินอยู่ติดกันแปลงหนึ่งติดข้อจำกัดด้านสีผังเมืองทำให้สร้างได้เพียงโครงการแนวราบ แต่อีกแปลงหนึ่งสร้างอาคารสูงได้ แค่กฎหมายข้อเดียวก็ทำให้ศักยภาพต่างกันอย่างมากแล้ว และยังทำให้ราคาที่ดินต่างกันอีกด้วย เพราะฉะนั้น นายหน้าที่ทำการบ้านมาดี เช็คมาแล้วว่าที่ดินแปลงที่ขายอยู่มีศักยภาพ หรือ ข้อจำกัดอะไรบ้าง ก็จะทำให้ Developer สามาารถตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่าเหมาะจะลงทุนหรือไม่ และยังสร้างความน่าเชื่อถือให้ตัวนายหน้าเองอีกด้วย เพราะถ้าคุณพลาดเสนอขายที่ดินโดยบอก Developer ว่าทำคอนโดได้ แต่ในความเป็นจริงแล้วทำไม่ได้ ความน่าเชื่อถือในฐานะนายหน้าของคุณก็จะลดลง ในการเสนอขายที่ดินครั้งต่อ ๆ ไป Developer ก็อาจจะไม่ให้ความสำคัญกับคุณเป็นลำดับต้น ๆ เพราะฉะนั้นขอแนะนำให้ตรวจสอบข้อกฎหมายเบื้องต้นไว้ก่อน เช่น สีผังเมือง พื้นที่ห้ามก่อสร้าง หน้ากว้างที่ดิน ขนาดที่ดินว่าเหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการหรือไม่

การนำเสนอจุดขายที่โดนใจ

ในส่วนนี้คือการนำเสนอจุดขาย อะไรคือสิ่งที่ทำให้ Developer ต้องลงทุนกับที่ดินแปลงนี้ ในเมื่อมีคนเสนอขายที่ดินเหมือนกับคุณหลายคน เผลอ ๆ อาจเป็นแปลงเดียวกับคุณก็ได้ เพราะฉะนั้นนายหน้าที่ทำการบ้านมาดี ศึกษาศักยภาพของที่ดิน ทำเล วิเคราะห์หาจุดเด่นที่ตอบโจทย์ Developer แต่ละรายได้ ก็จะมีโอกาสปิดการขายได้สูง เช่น ที่ดินแปลงนี้สามารถนำไปพัฒนาเป็นอะไรได้บ้าง จุดเด่นของทำเล สถานที่สำคัญรอบ ๆ ข้าง หรือ หากที่ดินในทำเลนี้เหลือน้อยก็เป็นจุดขายได้เช่นกัน

ราคาเหมาะสม

ขอเน้นว่า ไม่ใช่ราคาถูก แต่เป็นราคาที่เหมาะสม เพราะที่ดินเป็นต้นทุนในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ หาก Developer เล็งเห็นว่าที่ดินแปลงนี้มีศักยภาพที่จะสร้างมูลค่าได้สูง ก็จะสามารถลงทุนซื้อที่ดินในราคาที่สูงขึ้นได้ หน้าที่ของนายหน้าคือการหาราคาที่เหมาะสมระหว่างผู้ซื้อ และผู้ขาย เพราะบางครั้งเจ้าของที่ดินอาจตั้งราคาสูงเกินกว่าที่ Developer จะซื้อไปแล้วทำกำไรได้ นั่นก็จะทำให้ปิดการขายไม่ได้

หากเป็นนายหน้ามือฉมังหลาย ๆ ท่านจะรู้จักวิธีการประเมินต้นทุนราคาที่ดิน ซึ่งเป็นวิธีที่ Developer ใช้ในการคำนวณว่า หากที่ดินแปลงนี้สามารถสร้างโครงการมูลค่า 1000 ล้านบาท เมื่อหักค่าใช้จ่ายต่าง ๆ แล้ว คงเหลือค่าที่ดินที่สามารถซื้อได้เท่าไหร่ นั่นคือต้นทุนที่ Developer รับได้ เพราะฉะนั้นราคาที่ดินที่คุณเสนอขายจึงไม่ควรเกินจากนี้มากนัก ก็จะทำให้มีโอกาสปิดการขายได้สูงนั่นเอง

เคล็ดลับทั้ง 4 ข้อด้านบนนี้มาจากการสรุปจากแนวคิดที่ Developer ชั้นนำ และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายท่าน ได้มาให้ความรู้ในงานสัมมนา “ขายที่ดินเงินล้าน ต้องรู้อะไร” ซึ่งสามารถนำไปใช้กับการเสนอขายอสังหาริมทรัพย์ได้ทุกรูปแบบ ไม่ว่าคุณจะนำแนวคิดนี้ไปเสนอขายให้นักลงทุน หรือ Developer ก็ได้เช่นกัน นอกจากนี้ในงานสัมมนา Developer หลายท่านยังให้ความรู้ หรือเคล็ดลับเพิ่มเติมที่คาดไม่ถึง ในการเลือกลงทุนที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย หากเป็นคนหนึ่งที่ต้องการจะเสนอขายที่ดินให้ Developer หรือ เป็นนักลงทุนที่ต้องการจะเรียนรู้เคล็ดลับการเลือกซื้อที่ดินจากตัวจริงแล้ว พลาดไม่ได้ กับงานสัมมนา “ขายที่ดินเงินล้าน ต้องรู้อะไร” ครั้งที่ 3 วันศุกร์ที่ 30 กรกฎาคมนี้ เวลา 8.30 – 17.30 น. ที่มี Developer ชั้นนำมาร่วมให้ความรู้เพิ่มจากครั้งที่แล้ว! รวมวิทยากร 7 ท่าน ได้แก่

ทิศทางตลาดอสังหาฯ ทำเลไหนดี น่าสนใจ
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส
ทำเลและศักยภาพที่ดินที่ Developer มองหา
ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม
ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
แนวทาง และมุมมองการเลือกซื้อที่ดินของ Developer
ดร.อัญชลี วิจิตรพงศ์พันธุ์
รองประธานฝ่ายจัดซื้อที่ดิน บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท
เทคนิคการเสนอขายที่ดิน จากผู้คัดเลือกที่ดินตัวจริง
คุณภูวสิทธิ์ พนมสิงห์
ผู้ช่วยผู้จัดการฝ่ายพัฒนาธุรกิจและจัดซื้อที่ดิน บริษัท อูโน่ เซอร์วิส จำกัด ในเครือ บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด และ Editor-in-Chief เพจ Land Everywhere
หลักการเลือกทำเลเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาฯ
คุณขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ
Chief Executive Officer บมจ. ไซมิส แอสเสท
การเลือกซื้อที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการแนวราบ
คุณรองฤทธิ์ ธรรมสถิต
EXECUTIVE VICE PRESIDENT-RESIDENTIAL BUSINESS SUPPORT 1, บจก. เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม (ประเทศไทย)
เทคนิควิเคราะห์ศักยภาพที่ดินเบื้องต้น Case Study การประเมินราคาที่ดิน
คุณน้ำทิพย์ พรโชคชัย
ผู้พัฒนา Feasy โปรแกรมวิเคราะห์การลงทุนอสังหาฯ ออนไลน์

เรียนสดผ่าน Zoom 4000 บาท/ท่าน

รับชมย้อนหลังได้นาน 1 เดือน!

ดูรายละเอียดเพิ่มเติม คลิก >> https://bit.ly/3nOw7Tu

เหมาะสำหรับ

นักพัฒนาโครงการอสังหาฯ มาเรียนรู้เคล็ดลับการเลือกซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการ
เจ้าของที่ดิน นักลงทุนมือใหม่ที่อยากเริ่มขายที่ดิน
นายหน้าอสังหาฯ ที่อยากขายที่ดินให้ Developer

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @FEASY

วันพุธที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2564

อัพเดทสินเชื่อบ้านมือสองปี 2564 (ล่าสุด)

ดอกเบี้ยบ้านใหม่ล่าสุด!! เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองใหม่ ไตรมาส3 (เดือนก.ค.) ปี 2564 สำหรับใครที่กำลังถูกใจบ้านมือสองสักหลัง แล้วอยากกู้ซื้อบ้าน? ขอสินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารไหนดี ถึงจะได้ดอกเบี้ยบ้านต่ำที่สุด ใครอยากรู้ Tooktee.com รวบรวมข้อมูลมาเปรียบเทียบให้แล้ว

สินเชื่อบ้านมือสอง

1) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส)

สินเชื่อบ้านมือสอง ALL HOME

ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม - 30 ธันวาคม 2564

อนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 มกราคม 2565

(ทั้งนี้ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

• วงเงิน

วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร

• ระยะเวลาผ่อน

ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และ ไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น กรณีข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่นๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

• ดอกเบี้ย

ปีที่ 1 = 3.35 % ต่อปี

ปีที่ 2 = MRR - 2.55 % ต่อปี

ปีที่ 3 = MRR - 2.15 % ต่อปี

ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR - 1.00 % ต่อปี

รายละเอียดอื่นๆ : https://www.ghbank.co.th/product-detail/all-home-64-q3q4

2) ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (ttb)

สินเชื่อบ้านมือสอง ดอกเบี้ยบ้านมือสองพิเศษ เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.70% ต่อปี

เป็นเจ้าของบ้านใหม่ บ้านมือสอง คอนโด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ได้เร็ว และง่ายขึ้น ด้วยข้อเสนอที่ดีกว่าจากทีทีบี วงเงินสูง ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย พร้อมสิทธิประโยชน์อีกมากมายจากโครงการพันธมิตรของธนาคาร

• วงเงิน

วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท หรือ วงเงินสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินของธนาคาร

1. กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท

วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด (คลิกที่นี่ เพื่อดูรายชื่อ)

วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดต่ำกว่า สำหรับกรณีซื้อบ้านจากโครงการทั่วไป

2. กรณีกู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือ ห้องชุดคอนโดมิเนียม ราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป

วงเงินอนุมัติสูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย หรือราคาประเมินธนาคาร แล้วแต่ราคาใดจะต่ำกว่า

• ระยะเวลาผ่อน

นานสูงสุดถึง 35 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี

• ดอกเบี้ย

2 ทางเลือก

ทางเลือกที่ 1

สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท

ปีที่ 1 - 3 MRR - 0.88 %

หลังจากนั้น MRR - 0.78%

ทางเลือกที่ 2

สมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริมไม่ครบทั้ง 3 ประเภท

ปีที่ 1 - 3 MRR - 0.38%

หลังจากนั้น MRR - 0.28%

ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย

ฟรี ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์

รายละเอียดอื่นๆ :https://www.ttbbank.com/th/personal/loans/home-loan/home-loan

3) ธนาคารกสิกรไทย

สินเชื่อบ้านมือสอง ยื่นกู้สินเชื่อบ้านตั้งแต่ 1 กรกฎาคม – 30 กันยายน 2564

• วงเงิน

• กรณีกู้ซื้อบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง
วงเงินกู้ได้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขาย และไม่เกิน 90 % ของราคาประเมินหลักประกัน

• กรณีกู้ปลูกสร้างบ้าน
กู้ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง

วงเงินให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90%ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

กู้ซื้อที่ดินพร้อมขอกู้ปลูกสร้างบ้าน

วงเงินให้กู้ไม่เกิน 90% ของราคาซื้อขายที่ดินรวมกับราคาค่าก่อสร้างตามสัญญาว่าจ้าง แต่ไม่เกิน 90% ของราคาประเมินที่ดินและราคาประเมินแบบสิ่งปลูกสร้าง

ยื่นเอกสารครบ รู้ผลอนุมัติเบื้องต้น ภายใน 3 วันทำการ

• ระยะเวลาผ่อน

สูงสุด 30 ปี

• ดอกเบี้ย

สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ประจำ

- อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก MRR - 0.07%

- หลังจากนั้นจนสิ้นสุดสัญญา MRR

- อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 5.90 %

- อัตรอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.94%

สำหรับลูกค้าผู้ประกอบการ

- อัตราดอกเบี้ย 3 ปีแรก MRR + 0.43 %

- หลังจากนั้นจนสิ้นสุดสัญญา MRR + 0.50 %

- อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 6.40 %

- อัตรอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 6.44%

รายละเอียดอื่นๆ : https://kasikornbank.com/th/personal/Loan/Home-Loan/Pages/Home.aspx

4) ธนาคารกรุงไทย

กรุงไทยชัวร์ ทุกเรื่องบ้าน ดอกต่ำ วงเงินสูง ผ่อนนาน

• วงเงิน

วงเงินกู้สูงสุด 100%

• ระยะเวลาผ่อน

ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี

• ดอกเบี้ยบ้านมือสอง

1. ทำประกัน*

ปีที่ 1 0.75

ปีที่ 2 MRR – 2.40

ปีที่ 3 MRR – 2.40

หลังจากนั้น MRR – 1.25

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.80

2. ไม่ทำประกัน*

ปีที่ 1 1.00

ปีที่ 2 MRR – 2.40

ปีที่ 3 MRR – 2.40

หลังจากนั้น MRR – 1.25

อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 2.88

ทั้งนี้ การทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อเป็นไปตามความสมัครใจของลูกค้า และไม่มีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อ

ยื่นสมัครสินเชื่อ ภายในวันที่ 30 กันยายน 2564

รายละเอียดเพิ่มเติม : https://krungthai.com/th/personal/loan/housing-loan/16

5) ธนาคาร ออมสิน

สินเชื่อบ้านมือสองช่วยสานฝันเรื่องบ้านให้เป็นจริงด้วยเงื่อนไขสบายๆ ธนาคารออมสินเข้าใจและรู้ซึ้งถึงความต้องการมีบ้าน ซึ่งจะเป็นรากฐานสำคัญของการเริ่มต้นชีวิตที่ดี จึงมุ่งส่งเสริมและช่วยสานฝันของท่านให้เป็นจริง ด้วยเงื่อนไขสบายๆ และไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด จบทุกความต้องการเรื่อ??งบ้านที่เดียวครบ

• วงเงิน

ให้กู้ได้ทุกกรณีรวมกันไม่เกินร้อยละ 100 ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินหลักทรัพย์แล้วแต่ราคาใดที่ต่ำกว่า

• ระยะเวลาผ่อน

ไม่เกิน 40 ปี นับตั้งแต่เดือนที่ต้องชำระเงินกู้และดอกเบี้ยงวดแรกตามที่กำหนดในสัญญา และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 65 ปี

• ดอกเบี้ยบ้านมือสอง

อัตราดอกเบี้ยเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

รายละเอียดเพิ่มเติม : https://www.gsb.or.th/personals/homeloan/

6) ธนาคารไทยพาณิช

หากคุณฝันอยากมีบ้าน ความฝันของคุณเป็นจริงได้ไม่ยาก ธนาคารไทยพาณิชย์พร้อมให้คำปรึกษา และมอบสิทธิประโยชน์สูงสุดให้คุณ เพื่อให้คุณและครอบครัวมีความสุขในบ้านที่อบอุ่น ด้วยวงเงินกู้สูงสุด 100%* ของราคาประเมินหลักประกัน และอัตราดอกเบี้ยสุดพิเศษทั้งแบบคงที่ และแบบลอยตัว

• วงเงิน

วงเงินกู้สูงสุด 100%* ของราคาประเมินหลักประกั

• ระยะเวลาผ่อน

ผ่อนสบายแบบ ลดต้น ลดดอก กับระยะเวลากู้นานสูงสุด 30 ปี และระยะเวลาผ่อนชำระรวมอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี

• ดอกเบี้ย

5.99 % เฉลี่ย 3 ปีแรก *เป็นไปตามประกาศของธนาคาร

รายละเอียดเพิ่มเติม https://www.scb.co.th/th/personal-banking/loans/home-loans/scb-new-loan.html

คอร์สออนไลน์ฟรี: เส้นทางลัด นายหน้าอสังหาฯเงินล้าน

วันศุกร์ที่ 6 ส.ค. 64

เวลา 13.00 - 15.00 น.

คลิกลงทะเบียน : https://www.tooktee.com/agent/seminar/52/

สนใจเป็นสมัครเป็น agent กับเรา สอบถามผ่าน Line : @Tooktee >> https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

อ้างอิง
(10) https://www.thanachartbank.co.th
(9) https://www.uob.co.th/personal
(8) https://www.kiatnakin.co.th
(7) https://www.bankofchinahomeloan.com
(6) https://www.lhbank.co.th
(5) https://www.tmbbank.com
(4) https://www.krungsri.com
(3) https://www.gsb.or.th
(2) https://www.bangkokbank.com
(1) https://www.ghbank.co.th

บทความที่เกี่ยวข้อง

เว็บไซต์อ้างอิง : tooktee

วันพุธที่ 14 กรกฎาคม พ.ศ. 2564

รวมทาวน์โฮมมือสองราคาไม่เกิน 2-3 ล้าน มีทุกทำเลในกรุงเทพฯ

| แชร์บทความนี้

Tooktee แนะนำบ้านมือสอง ทาวน์โฮมมือสอง คุณสามารถเป็นเจ้าของบ้านมือสอง ทำเลสวย มีทุกทำเลในกรุงเทพฯ และปริมณฑล* ผ่อนเริ่มล้านละ 6,000 บาท* มีทีมงานยินดีให้คำปรึกษาจัดสินเชื่อให้ฟรี มีให้เลือกทุกธนาคาร* มีให้เลือกกว่า 200 โครงการ* ทาวน์โฮมมือสอง ในราคาไม่เกิน 2-3 ล้านบาท คุ้มค่า คุ้มคุณภาพที่นี่ที่เดียว

สำหรับนายหน้าที่ต้องการขายบ้าน พร้อมการันตีค่าคอมมิชชั่น เราทุกที่ดอทคอม แพตฟอร์มรวมบ้านโครงการมือ 1 และบ้านมือสองพร้อมขาย วันนี้เราขอรวมทรัพย์เด่นประจำเดือน บ้านมือสองที่น่าขาย ราคาถูก ทำเลดี สภาพบ้านดี คัดแล้วราคาถูกตลาดไว้ที่ลิงค์นี้แล้ว

1.ทาวน์โฮมมือสอง ม.ทาวน์พลัส ประชาอุทิศ

ประเภทราคา : ทาวน์โฮมมือสองราคาไม่เกิน 3 ล้าน

ทำเล :ประชาอุทิศ

ชื่อโครงการ : ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์พลัส ประชาอุทิศ

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 50 ตร.ว.

แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

จุดเด่น : ทำเลดีใกล้ห้าง big c ประชาอุทิศเพียงไม่กี่ก้าว

ราคาขาย : 2,550,000.- [ค่าโอนคนละครึ่ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน http://www.tooktee.com

ดูรายละเอียด รูปภาพ : https://www.tooktee.com/project/4125/1/30436/

สอบถาม Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

2. ทาวน์โฮมมือสอง ม.กัสโต้ ท่าน้ำนนท์

ประเภทราคา : ทาวน์โฮมมือสองราคาไม่เกิน 3 ล้าน

ทำเล :ท่าน้ำนนท์

ชื่อโครงการ : ทาวน์เฮ้าส์ กัสโต้ ท่าน้ำนนท์

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 19 ตร.ว.

แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน

จุดเด่น : ทำเลพระราม5 โครงการคุกณภาพของ QHouse

ราคาขาย : 2,500,000.- [ค่าโอนคนละครึ่ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน http://www.tooktee.com

ดูรายละเอียด รูปภาพ : https://www.tooktee.com/project/5004/1/30441/

สอบถาม Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

3. ทาวน์โฮมมือสอง ม.โนโว วิลล์ ติวานนท์-ปทุมธานี

ประเภทราคา : บ้ทาวน์โฮมมือสองราคาไม่เกิน 2 ล้าน

ทำเล : ติวานนท์-ปทุมธานี

ชื่อโครงการ : ทาวน์เฮ้าส์ โนโว วิลล์ ติวานนท์-ปทุมธานี

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 18 ตร.ว.

แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว

จุดเด่น : ราคาดีถูกกว่าราคาตลาด สภาพพร้อมใช้งาน สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ สวนสาธารณะ, กล้องวงจรปิด (CCTV) และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ราคาขาย : 1,600,000.- [ค่าโอนคนละครึ่ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน http://www.tooktee.com

ดูรายละเอียด รูปภาพ : https://www.tooktee.com/project/5632/1/30448/

สอบถาม Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

4. ทาวน์โฮมมือสอง ม.เดอะ คอนเนค สวนหลวง-อ่อนนุช

ประเภทราคา : ทาวน์โฮมมือสองราคาไม่เกิน 3 ล้าน

ทำเล : สวนหลวง-อ่อนนุช

ชื่อโครงการ : ทาวน์เฮ้าส์ เดอะ คอนเนค สวนหลวง-อ่อนนุช

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 18 ตร.ว.

แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องครัว

จุดเด่น : โครงการบนถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 67 ทำเลดีมาก บ้านสวยมาก บรรยากาศดี

ราคาขาย : 2,900,000.- [ค่าโอนคนละครึ่ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน http://www.tooktee.com

ดูรายละเอียด รูปภาพ : https://www.tooktee.com/project/2905/1/30450/

สอบถาม Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

5. ทาวน์โฮมมือสอง ม. เดอะ คอนเนค 20 (วัชรพล-เพิ่มสิน)

ประเภทราคา : บ้ทาวน์โฮมมือสองราคาไม่เกิน 3 ล้าน

ทำเล : วัชรพล – เพิ่มสิน

ชื่อโครงการ : ทาวน์เฮ้าส์ เดอะ คอนเนค 20 (วัชรพล-เพิ่มสิน)

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 18 ตร.ว.

แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

จุดเด่น : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ทำเลคุณภาพ สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ภายในเมืองด้วย ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, จุดขึ้น-ลงทางด่วนสุขาภิบาล 5 และถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก

ราคาขาย : 2,100,000.- [ค่าโอนคนละครึ่ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน http://www.tooktee.com

ดูรายละเอียด รูปภาพ : https://www.tooktee.com/project/1699/1/30443/

สอบถาม Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

6. มือสอง : ทาวน์เฮ้าส์หลังริม วิเศรษสุขนคร 18 รีโนเวทพร้อมอยู่

ประเภทราคา : ทาวน์โฮมมือสองราคาไม่เกิน 2 ล้าน

ทำเล : ประชาอุทิศ 79-สุขสวัสดิ์ 66

ชื่อโครงการ : วิเศรษสุขนคร 18

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 18 ตร.ว.

แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 จอดรถ

จุดเด่น : หลังแรกของซอย ติดถนนเมน รีโนวทแล้วพร้อมอยู่

ราคาขาย : 1,990,000.- [ค่าโอนคนละครึ่ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน http://www.tooktee.com

ดูรายละเอียด รูปภาพ : https://www.tooktee.com/project/11433/1/35719/

สอบถาม Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

7. มือสอง : ทาวน์เฮ้าส์ พฤกษาวิลล์ 65 (ศรีสมาน)

ประเภทราคา : ทาวน์โฮมมือสองราคาไม่เกิน 3 ล้าน

ทำเล : ศรีสมาน

ชื่อโครงการ : ทาวน์เฮ้าส์ พฤกษาวิลล์ 65 (ศรีสมาน)

รายละเอียดข้อมูลบ้าน : บ้านเดี่ยวมือสอง ขนาด 17 ตร.ว.

แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

จุดเด่น : ห่างโรบินสัน ศรีสมาน เพียง 200 เมตร บ้านสวยสภาพดี ทาสีใหม่ทั้งหลัง พื้นชั้นล่าง แกรนิตโต้ พื้นชั้นสอง ลามิเนต

ราคาขาย : 2,400,000.- [ค่าโอนคนละครึ่ง]

**การันตีค่าคอมมิชชั่น สมาชิกสามารถดูได้ในระบบหลังบ้าน http://www.tooktee.com

ดูรายละเอียด รูปภาพ : https://www.tooktee.com/project/1393/1/30428/

สนใจซื้อบ้านมือสองราคาพิเศษ หรือเป็นนายหน้าขายบ้านผ่านระบบ Tooktee
สอบถาม Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125