วันพุธที่ 25 ธันวาคม พ.ศ. 2562

6 คอนโด ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ คอนโดใหม่ สไตล์ชีวิตใหม่บนพื้นที่ไร้เส้นขอบฟ้าเชื่อมต่อสีลม-สาทร ได้สะดวก




รวมคอนโด ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ที่สุด  ทำเลวงเวียนใหญ่ ตั้งบนถนนกรุงธนบุรี หรือพูดให้เห็นภาพชัดเจนคืออยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ในระยะก้าวเดินเพียงไม่กี่ก้าว เข้าออกย่านธุรกิจสาทร, สีลมได้ และมีคอนโด ใกล้รถไฟฟ้า ให้เลือกอีกหลายสถานี ครบทุกสถานีรถไฟฟ้า ใกล้ BTS, Airport link และทางด่วน ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลยอดฮิตของคอนโดใหม่ พร้อมอยู่ นัดหมายเยี่ยมชมโครงการ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ 
 แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
สะพานตากสิน (ถนนสาทร) ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน
วงเวียนใหญ่ (อนุสาวรีย์พระเจ้าตากสินมหาราช) แยกมไหสวรรย์ (ถนนรัชดา-ท่าพระ)
แยกตรอกจันทน์ (ถนนจันทน์)  แยกถนนตก (ถนนเจริญกรุง) ถนนสีลม
  • คลองต้นไทร,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เดินทางเข้าเมืองสะดวก และเดินทางออกนอกเมืองในฝั่งธนบุรีสะดวก
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4755
2.คอนโดมิเนียม เดอะริช @สาทร-ตากสิน
  • บางลำภูล่าง,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:อาคารชุดมีห้องพักหน้ากว้าง 7.6 เมตร รับวิวได้เต็มที่ ทำเลอยู่ห่างจากทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ เพียง 160 เมตร
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4746
3.คอนโดมิเนียม นิกซ์ บาย แสนสิริ
  • บุคคโล,เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ชื่อเสียงของผู้ประกอบการในการพัฒนาอาคารชุดต่างๆทั่วประเทศ ประกอบกับทำเลที่ตั้งดีอยู่ในพื้นที่สำคัญของกรุงเทพฯ และใกล้รถไฟฟ้าบีเอส สถานีวงเวียนใหญ่ ทำให้การเดินทางสะดวก สามารถเดินทางสาธารณะหรือรถยนต์ก็สะดวกทั้งหมด
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4740
4.คอนโดมิเนียม ไบร์ท วงเวียนใหญ่
  • บุคคโล,เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ใกล้สถานีรถไฟฟ้า วงเวียนใหญ่และสถานีรถฟ้า โพธิ์นิมิตร ใกล้กับจุดเชื่อต่อ sky walk ไปยังบีทีเอสได้สะดวกมากขึ้น
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4739
5.คอนโดมิเนียม นายน์ บาย แสนสิริ
  • คลองต้นไทร,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ผู้ประกอบการมีชื่อเสียง รูปแบบโครงการสวยงาม ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส การเดินทางสะดวกสบาย
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4735
  • บางลำภูล่าง,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ทำเลติดทางขึ้นลงบันไดรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีวงเวียนใหญ่ ซึ่งเป็นทางออกที่ 2 เมื่อก้าวลงจากบันไดก็อยู่ตรงหน้าอาคารพอดี สะดวกมากชื่อเสียงของผู้ประกอบเป็นที่รู้จักของลูกค้า และมีลูกค้าทั่วไปคอยติดตามผลงานและพร้อมจะจับจองกันอย่างมาก
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4732
7.คอนโดมิเนียม ไอดีโอ โมบิ สาทร
  • บางลำภูล่าง,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ผู้ประกอบการมีชื่อเสียง ทำเลที่ตั้งติดรถไฟฟ้า รูปแบบอาคารสวยงาม จัดวางพื้นที่ใช้สอยภายในห้องได้อย่างลงตัว
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4731
  • คลองต้นไทร,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ตั้งอยู่ในทำเลฝั่งตะวันตกของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาย่านธนบุรี ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (ช่วงกรุงธน-วงเวียนใหญ่) และอยู่ในบริเวณการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีทอง ช่วงกรุงธนบุรี-คลองสาน ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4729
9.คอนโดมิเนียม ทีล สาทร-ตากสิน
  • สำเหร่,เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น
ตั้งอยู่ในทำเลฝั่งตะวันตกของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาย่านธนบุรี ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (ช่วงกรุงธน-วงเวียนใหญ่) ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (ช่วงโพธิ์นิมิตร-บางหว้า) และอยู่ในบริเวณการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) ซึ่งอยู่ร
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4727
10.คอนโดมิเนียม ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
  • บางลำภูล่าง,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ตั้งอยู่ในทำเลฝั่งตะวันตกของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาย่านธนบุรี ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (ช่วงโพธิ์นิมิตร-บางหว้า) และบางกอกบีอาร์ที (BRT)
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4723

#ดูโครงการคอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS

6 คอนโด ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ คอนโดใหม่ สไตล์ชีวิตใหม่บนพื้นที่ไร้เส้นขอบฟ้าเชื่อมต่อสีลม-สาทร ได้สะดวก




รวมคอนโด ใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ที่สุด  ทำเลวงเวียนใหญ่ ตั้งบนถนนกรุงธนบุรี หรือพูดให้เห็นภาพชัดเจนคืออยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ในระยะก้าวเดินเพียงไม่กี่ก้าว เข้าออกย่านธุรกิจสาทร, สีลมได้ และมีคอนโด ใกล้รถไฟฟ้า ให้เลือกอีกหลายสถานี ครบทุกสถานีรถไฟฟ้า ใกล้ BTS, Airport link และทางด่วน ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทำเลยอดฮิตของคอนโดใหม่ พร้อมอยู่ นัดหมายเยี่ยมชมโครงการ ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ 
 แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
สะพานตากสิน (ถนนสาทร) ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน
วงเวียนใหญ่ (อนุสาวรีย์พระเจ้าตากสินมหาราช) แยกมไหสวรรย์ (ถนนรัชดา-ท่าพระ)
แยกตรอกจันทน์ (ถนนจันทน์)  แยกถนนตก (ถนนเจริญกรุง) ถนนสีลม
  • คลองต้นไทร,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เดินทางเข้าเมืองสะดวก และเดินทางออกนอกเมืองในฝั่งธนบุรีสะดวก
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4755
2.คอนโดมิเนียม เดอะริช @สาทร-ตากสิน
  • บางลำภูล่าง,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:อาคารชุดมีห้องพักหน้ากว้าง 7.6 เมตร รับวิวได้เต็มที่ ทำเลอยู่ห่างจากทางขึ้นสถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ เพียง 160 เมตร
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4746
3.คอนโดมิเนียม นิกซ์ บาย แสนสิริ
  • บุคคโล,เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ชื่อเสียงของผู้ประกอบการในการพัฒนาอาคารชุดต่างๆทั่วประเทศ ประกอบกับทำเลที่ตั้งดีอยู่ในพื้นที่สำคัญของกรุงเทพฯ และใกล้รถไฟฟ้าบีเอส สถานีวงเวียนใหญ่ ทำให้การเดินทางสะดวก สามารถเดินทางสาธารณะหรือรถยนต์ก็สะดวกทั้งหมด
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4740
4.คอนโดมิเนียม ไบร์ท วงเวียนใหญ่
  • บุคคโล,เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ใกล้สถานีรถไฟฟ้า วงเวียนใหญ่และสถานีรถฟ้า โพธิ์นิมิตร ใกล้กับจุดเชื่อต่อ sky walk ไปยังบีทีเอสได้สะดวกมากขึ้น
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4739
5.คอนโดมิเนียม นายน์ บาย แสนสิริ
  • คลองต้นไทร,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ผู้ประกอบการมีชื่อเสียง รูปแบบโครงการสวยงาม ทำเลติดถนนใหญ่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส การเดินทางสะดวกสบาย
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4735
  • บางลำภูล่าง,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ทำเลติดทางขึ้นลงบันไดรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีวงเวียนใหญ่ ซึ่งเป็นทางออกที่ 2 เมื่อก้าวลงจากบันไดก็อยู่ตรงหน้าอาคารพอดี สะดวกมากชื่อเสียงของผู้ประกอบเป็นที่รู้จักของลูกค้า และมีลูกค้าทั่วไปคอยติดตามผลงานและพร้อมจะจับจองกันอย่างมาก
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4732
7.คอนโดมิเนียม ไอดีโอ โมบิ สาทร
  • บางลำภูล่าง,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ผู้ประกอบการมีชื่อเสียง ทำเลที่ตั้งติดรถไฟฟ้า รูปแบบอาคารสวยงาม จัดวางพื้นที่ใช้สอยภายในห้องได้อย่างลงตัว
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4731
  • คลองต้นไทร,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ตั้งอยู่ในทำเลฝั่งตะวันตกของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาย่านธนบุรี ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (ช่วงกรุงธน-วงเวียนใหญ่) และอยู่ในบริเวณการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีทอง ช่วงกรุงธนบุรี-คลองสาน ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4729
9.คอนโดมิเนียม ทีล สาทร-ตากสิน
  • สำเหร่,เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น
ตั้งอยู่ในทำเลฝั่งตะวันตกของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาย่านธนบุรี ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (ช่วงกรุงธน-วงเวียนใหญ่) ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (ช่วงโพธิ์นิมิตร-บางหว้า) และอยู่ในบริเวณการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีม่วง (ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ) ซึ่งอยู่ร
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4727
10.คอนโดมิเนียม ฟิวส์ สาทร-ตากสิน
  • บางลำภูล่าง,เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
  • คลองสาน
จุดเด่น:ตั้งอยู่ในทำเลฝั่งตะวันตกของคุ้งแม่น้ำเจ้าพระยาย่านธนบุรี ตั้งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม (ช่วงโพธิ์นิมิตร-บางหว้า) และบางกอกบีอาร์ที (BRT)
ดูเพิ่มเติม>>>>>https://www.tooktee.com/project/4723

#ดูโครงการคอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS

วันพฤหัสบดีที่ 12 ธันวาคม พ.ศ. 2562

ราคาขายโครงการคอนโด ส่งผลต่อค่าส่วนกลางคอนโดไหม ???


“ยิ่งสูงยิ่งหนาว” คำนี้อธิบายปรากฎการณ์การจัดเก็บค่าส่วนกลางคอนโดได้อย่างดี เนื่องจากหากแบ่งระดับราคาขายคอนโดเฉลี่ยต่อตารางเมตรออกมาเป็นแต่ละกลุ่ม โดยกลุ่มที่ถูกที่สุด คือ คอนโดกลุ่ม Super Economy ราคาขายเฉลี่ยที่ต่ำกว่า 50,000 บาทต่อตารางเมตร ไล่ระดับราคาที่สูงไปเรื่อย ๆ จนเป็นคอนโดระดับกลุ่มตัวท๊อปของวงการ หรือระดับ Ultimate (หมายความว่าราคาสูงไปมากกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว) ที่ราคาขายเฉลี่ยมากกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตร พบว่ายิ่งโครงการที่มีระดับราคาขายที่สูง ก็จะมีการเก็บค่าส่วนกลางที่สูงตามขึ้นไปเช่นเดียวกัน พิจารณาได้จากตารางและแผนภูมิด้านล่าง
รูปบทความ : สถิติค่าส่วนกลางคอนโด กรุงเทพฯ… อัพเดดข้อมูล ปี 2562
แผนภูมิสรุปค่าส่วนกลางคอนโดเปิดใหม่ปี 62 ในเดือนมกราคม – กันยายน (9 เดือน) แยกตามระดับโครงการ
รูปบทความ : สถิติค่าส่วนกลางคอนโด กรุงเทพฯ… อัพเดดข้อมูล ปี 2562
จากสถิติค่าส่วนกลางคอนโดดังกล่าวแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่า ยิ่งโครงการที่มีระดับราคาขายที่สูง ก็จะมีการเก็บค่าส่วนกลางที่สูง/แพงขึ้นไปอีกเช่นเดียวกัน โดยค่าส่วนกลางที่เก็บไปจะนำไปจ้างฝ่ายบริหารจัดการอาคาร ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง (น้ำประปา/ไฟฟ้า) การดูแลบำรุงรักษาส่วนกลางให้ยังดูดี ไม่ทรุดโทรม ซึ่งนับได้ว่า ค่าส่วนกลาง เป็นแหล่งรายได้ของโครงการในการคงมูลค่าโครงการให้ราคาไม่ตกลงได้ 
.
ในส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย และมีอุปกรณ์ซับซ้อน ก็เป็นสิ่งสำคัญที่ทำให้การคิดค่าส่วนกลางเพิ่มสูงขึ้นได้ ทั้งนี้หากท่านใดสนใจอ่านเนื่อหาด้าน เทรนด์สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโดยุคใหม่ ก็สามารถอ่านบทความได้ที่ลิงค์นี้ได้เลยครับ ลิงค์ >>> www.tooktee.com/content/detail/1431
***
ค่าส่วนกลางคอนโดนั้น ปกติ เมื่อซื้อคอนโดครั้งแรกจากผู้ประกอบการ (ช่วงการโอนกรรมสิทธิ์) จะมีการเก็บค่าส่วนกลางล่วงหน้าประมาณ 1-2 ปี และภายหลังจากนั้นอาจมีการเก็บแบบรายครึ่งปี หรือรายปี ตามที่ได้ตกลงกันไว้ ณ ที่ประชุมอาคารชุดนั้น ๆ
Tag:
#ค่าส่วนกลาง #คอนโด #ค่าส่วนกลางคอนโด #คอนโดเปิดใหม่ปี 62 #สถิติค่าส่วนกลางที่มา : https://www.tooktee.com/content/detail/1847