วันพฤหัสบดีที่ 7 พฤศจิกายน พ.ศ. 2562

6 คอนโดใกล้จุฬาฯ มหาวิทยาลัยชื่อดังย่านสยาม พร้อมราคาเช่า


วันนี้ tooktee ได้รวบรวมข้อมูลคอนโดใกล้จุฬาฯ คอนโดมิเนียมย่านสยาม สำหรับน้องๆ นิสิตหรือผู้ปกครองที่อยากซื้อหรืออยากจะเช่าอยู่ในช่วงศึกษา tooktee ก็ได้รวบรวมรายชื่อคอนโดใกล้จุฬาฯ มาให้แล้วค่าาา ไปดูกันเลยว่า 6 โครงการคอนโดใกล้จุฬาฯ มีอะไรกันบ้าง
ผู้พัฒนา : บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด(มหาชน)
ที่อยู่ : ถนนพระราม 4 แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : High Rise 56 ชั้น 1 อาคาร  1,180 ยูนิต ร้านค้า 2 ยูนิต รวม 1,182 ยูนิต 
ราคาเริ่มต้น : 7,900,000 บาท
ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 20,000 - 30,000 บาท        
 ดูรายละเอียดโครงการ :  
ระยะห่างจากโครงการไปยังจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 600 เมตร 

Ashton Chula - Silom (แอชตัน จุฬาฯ - สีลม) คอนโดระดับ Super Luxury ใกล้กับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีสามย่าน  MRT สถานีสีลม และรถไฟฟ้า BTS สถานีศาลาแดง และยังใกล้แหล่งคอมมูนิตี้ มอลล์ อย่าง จามจุรี สแควร์ อีกด้วย โครงการตั้งอยู่ในทำเลกลางเมืองเชื่อมต่อย่าน CBD ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 4 ฝั่งตรงข้ามจามจุรีสแควร์ เดินทางสะดวกอย่างแน่นอน 
ผู้พัฒนา : บริษัท อัลเทอร์เนทีฟ แอสเซท จำกัด
ที่อยู่ :  ถนน สี่พระยา แขวง สี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : Low Rise 8 ชั้น  1 อาคาร จำนวน 97 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น : 6,790,000 บาท
ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 20,000 - 30,000 บาท             
 ดูรายละเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/3878/อัลติจูด-สามย่าน-สีลม
โปรโมชั่นพิเศษ : ทุกชั้นราคาเดียว 170,000 บ.*/ตร.ม.*  วันนี้ - 30 พ.ย. 62 (https://www.altitudecondo.com/)
ระยะห่างจากโครงการไปยังจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 400 เมตร 

Altitude Samyan-Silom (อัลติจูด สามย่าน – สีลม) คอนโดมิเนียมหรู ย่านใจกลางเมือง เดินทางสะดวกสบาย ห่างจาก MRT สามย่าน 300 เมตร BTS ศาลาแดง 700 เมตร และยังห่างจากจุฬาลงกรณ์เพียง 400 เมตรเท่านั้น เหมาะสำหรับน้องนิสิตที่ต้องการอาศัยอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย เดินทางไปมาได้อย่างสะดวกสบายและยังใกล้ แหล่งสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ถือได้ว่าเป็นอีกโครงการที่มีสภาพแวดล้อม อันน่าหลงไหล และความหรูหราของตัวโครงการ ซึ่งเพียง 97 ยูนิตเพียงเท่านั้น
ผู้พัฒนา : บริษัท อัลเทอร์เนทีฟ แอสเซท จำกัด
ที่อยู่ :  ถนน สี่พระยา แขวง สี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
รายละเอียด : คอนโด Low Rise 8 ชั้น (ชั้นจอดรถใต้ดิน 3 ชั้น) จำนวน 59 ยูนิต 
ราคาเริ่มต้น : 6,790,000 บาท
ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน :  20,000 - 30,000 บาท             
 ดูรายละเอียดโครงการ : https://www.tooktee.com/project/4067/อัลติจูด-ดีฟายน์
โปรโมชั่นพิเศษ : ทุกชั้นราคาเดียว 170,000 บ.*/ตร.ม.*  วันนี้ - 30 พ.ย. 62 (https://www.altitudecondo.com/)
ระยะห่างจากโครงการไปยังจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 300 เมตร 
Altitude Define (อัลติจูด ดีฟายน์) อีก 1 โครงการจาก อัลเทอร์เนทีฟ แอสเซท คอนโดมีเนียมระดับ Luxury Classที่สุดของ “ความเป็นส่วนตัว” เพราะมีเพียง 59 ยูนิต สูงสุด 9 ยูนิต/ชั้น เพียงเท่านั้น พร้อมที่จอดรถอัตโนมัติ 100% ใกล้ MRT สามย่าน BTS ศาลาแดง และห่างจากจุฬาลงกรณ์ฯ เพียง 300 เมตร เป็นอีกหนึ่งคอนโดใกล้จุฬาฯ ที่สามารถเดินเท้าไปเรียนได้เลย
ผู้พัฒนา : บริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด
ที่อยู่ : หัวมุมถนนพระราม 4-ถนนพญาไท แขวงวังใหม่ เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ
รายละเอียด :  คอนโด High Rise 33 ชั้น 1 อาคาร 516 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น :  4,590,000 บาท
ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : -
 ดูรายละเอียดโครงการ :  https://www.tooktee.com/project/7281
ระยะห่างจากโครงการไปยังจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย  200 เมตร 
Triple Y Residence (ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์) ที่อยู่อาศัยสไตล์คอนโดมิเนียมแบบ Fully Furnished บนทำเลศักยภาพ สามย่าน-จุฬาฯ ออกแบบอย่างลงตัว ผ่านแนวคิด "Neo Explorer Living Platform" แพลตฟอร์มการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่** เน้นฟังก์ชั่นการใช้งานที่เหมาะกับผู้อยู่อาศัย รองรับไลฟ์สไตล์ของคนเมืองที่ต้องการพักผ่อนและใช้ชีวิตเต็มที่ พร้อมใกล้ชิดแหล่งรวมความสะดวกสบาย
ในที่เดียว คอนโดใกล้จุฬาฯ อีกหนึ่งโครงการ โดย ทริปเปิ้ล วาย เรสซิเด้นซ์ เป็นที่พักอาศัยสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปี บนทำเลสามย่าน-จุฬาฯ
ผู้พัฒนา : บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ที่อยู่ : ถนนพระราม 4 ซอยพระนคเรศ แขวงมหาพฤฒาราม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500
รายละเอียด : คอนโด High Rise 46 ชั้น 1 อาคาร 478 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต 
ราคาเริ่มต้น :  4,300,000 บาท
ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : -     
ดูรายละเอียดโครงการ :  https://www.tooktee.com/project/7462/พาร์ค-ออริจิ้น-จุฬา-สามย่าน
ระยะห่างจากโครงการไปยังจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 900 เมตร 
คอนโดใกล้จุฬาฯ โครงการใหม่ กับห้อง Duo Space เพดานสูง 4.2 เมตร แห่งเดียวใน “จุฬา-สามย่าน และราชเทวี” คอนโดที่สูงที่สุด พร้อมรับวิวจุฬาและแม่น้ำเจ้าพระยา ตรงข้ามจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย คอนโดทำเลที่ดีที่สุด ติดถนนใหญ่ พระราม 4 พร้อมที่จอดรถ 100% Interchange แห่งใหม่ที่เชื่อมต่อทั้ง 4 ทิศของกรุงเทพฯ
ผู้พัฒนา : บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด(มหาชน)
ที่อยู่ : ถ.พระราม 4 แขวงบางรัก เขตบางรัก กรุงเทพฯ  
รายละเอียด :  40 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,605 ยูนิต
ราคาเริ่มต้น :  3,052,000 บาท
ค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือน : 15,000 - 25,000 บาท        
 ดูรายละเอียดโครงการ :  https://www.tooktee.com/project/3850/ไอดีโอ-คิว-จุฬา-สามย่าน
ระยะห่างจากโครงการไปยังจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 600 เมตร 
IDEO Q Chula-Samyan (ไอดิโอ คิว จุฬาฯ - สามย่าน) คอนโดมิเนียมใจกลางเมือง ตอบโจทย์ความต้องการอย่างแท้จริง ตั้งอยู่ในถนนพระราม 4 ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนใหญ่ รอบข้างเป็นอาคาร Low Rise, ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่บนย่านธุรกิจ ใกล้ MRT สถานีสามย่าน เพียง 270 เมตร และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น จุฬาลงกรณ์หมาวิทยาลัย โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย วิทยาลัยช่างกลปทุมวัน  โรงเรียนเซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ หรือแหล่งยานธุรกิจไม่ว่าจะเป็นถนนสีลม ถนนสาธร ถนนวิทยุ 
คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนทำเลใกล้กับมหาวิทยาลัยถือเป็นหนึ่งในทำเลยอดฮิต ด้วยทำเลที่ตั้งและการเดินทางที่มีความสะดวกสบาย ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่ออยู่เองหรือซื้อเพื่อการลงทุนก็ดีเป็นอย่างมาก สามารถค้นหาโครงการใกล้มหาลัยโครงการอื่นได้ที่ www.tooktee.com หรืออ่านบทความที่เกี่ยวข้อง ส่องคอนโดใกล้มหาลัยเกษตรศาสตร์, คอนโดใกล้มหาลัยกรุงเทพ, คอนโดใกล้มหาลัยธรรมศาสตร์

เขียนโดย ที่ ไม่มีความคิดเห็น:

ซื้อคอนโดตอนไหนราคาถูกสุด 4 เคล็ดลับซื้อคอนโดราคาถูกใจ




อยากซื้อคอนโดราคาพิเศษ ซื้อคอนโดราคาถูก ทำยังไง? ทุกคนคงเคยได้ยินวลี “น้ำขึ้นให้รีบตัก” หากมีโอกาสต้องรีบคว้าไว้ ราคาคอนโดโครงการเดียวกันที่เห็นประกาศขายกันในแต่ละช่วงเวลาอาจจะไม่เท่ากัน เพราะบางคนอาจจะต้องการรีบขาย หรือเพราะห้องที่ปล่อยมาขายช่วงนั้นเป็นห้องราคาพิเศษ มีโปรโมชั่นเสริม เพราะฉะนั้น เมื่อเรามีทำเล หรือ โครงการคอนโดที่ถูกใจ ต้องหาจังหวะซื้อที่ได้ราคาดีที่สุด เพื่อความคุ้มค่าต่อการลงทุน มาดู 4 เคล็ดลับซื้อคอนโดราคาถูกใจ ช่วงเวลาทองในการซื้อคอนโดราคาถูก ยังไงให้ได้ส่วนลด โปรโมชั่นเด็ด  
  1. ซื้อก่อนได้เปรียบ ช่วงพรีเซลล์ราคาถูกกว่า
  2. ซื้อคอนโดหลุดดาวน์ เหมือนได้ส่วนลด
  3. ซื้อตอนใกล้ปิดโครงการ ได้ห้องตัวอย่างราคาพิเศษ
  4. ซื้อคอนโดมือสอง ทำเลดี ราคาถูกกว่า
    ค้นหาคอนโดราคาพิเศษ โปรโมชั่นดีๆ ส่วนลดเพียบได้ที่นี่(https://www.tooktee.com)


1. ซื้อก่อนได้เปรียบ ช่วงพรีเซลล์ราคาถูกกว่า
ซื้อคอนโดก่อนเปิดโครงการ จองคอนโดรอบ VVIP ซื้อคอนโดรอบ VIP ซื้อคอนโดช่วงพรีเซลล์ มีหลายต่อหลายรอบที่โครงการใหม่ๆ เพิ่งเปิดตัวจะเปิดขายห้องบางส่วนให้นักลงทุน ลูกค้าเก่า หรือ ผู้ซื้อบ้านที่ตาไว ติดตามข่าวเร็วทั้งนั้น การซื้อคอนโดช่วงแรก ๆ มีโอกาสที่จะได้ราคาคอนโดที่ถูกกว่า เพราะเมื่อเปิดขายคอนโดได้ดีไปหลายๆ รอบ พบว่ามี demand ในการซื้อสูง โครงการก็จะทยอยปรับราคาห้องในแต่ละล็อตนั่นเอง ถ้าซื้อไม่ทันรอบพรีเซลล์ก็ไม่เป็นไร เพราะมีนักลงทุนเก็งกำไรระยะสั้นออกมาขายใบจองที่ซื้อไว้ตั้งแต่รอบแรก ๆ เพราะไม่อยากดาวน์คอนโด ราคาใบจองอาจจะมีบวกกำไรเพิ่มบ้าง แต่ก็อาจจะได้ห้องที่ดี หรือ ราคาถูกกว่าที่โครงการขายเอง อย่างไรก็ตามก่อนจะซื้อก็ต้องศึกษาศักยภาพของโครงการให้ดี เพราะบางครั้งราคาขายในช่วงพรีเซลล์ก็ไม่ใช่ราคาที่ถูกที่สุดเสมอไป บางโครงการตั้งราคาไว้สูง จนไม่มีคนซื้อเพราะไม่คุ้มค่า ภายหลังก็ต้องปรับราคาลงนั่นเอง ประกอบกับห้องที่ปล่อยออกมาในช่วงพรีเซลล์  อาจจะไม่ใช่ห้องในตำแหน่งที่ดีที่สุด หากเราต้องการจะซื้อคอนโดเพื่อการลงทุน จะต้องเปรียบเทียบ และศึกษาศักยภาพของโครงการ ห้อง และราคาให้ดี จะได้ไม่ติดดอย
  1. ซื้อคอนโดหลุดดาวน์ เหมือนได้ส่วนลด
ช่วงใกล้โอนกรรมสิทธิ์ จะมีคนบางส่วนที่เคยจองคอนโด และวางเงินดาวน์ไปบ้างแล้ว แต่ไม่อยากจะโอนกรรมสิทธิ์ห้องมาเป็นของตัวเอง อาจจะเพราะขาดสภาพคล่องทางการเงิน ต้องการซื้อไว้เก็งกำไรระยะสั้นแต่หาคนซื้อไม่ได้จึงต้องรีบปล่อยเพราะไม่อยากติดดอย ได้ห้องติดมือไป หรือ บางคนอาจจะยื่นกู้ไม่ผ่าน เป็นต้น ถึงแม้ว่าบางโครงการจะมีนโยบายคืนเงินดาวน์ (บางส่วน) หากกู้ไม่ผ่าน แต่อาจจะไม่ได้รับคืนทุกกรณี ทำให้มีคนรีบขายดาวน์ด่วน ๆ ไม่ว่าจะบนเว็บไซต์ซื้อขายบ้านทั่วไป หรือฝากโครงการขายในราคาไม่แพง เพราะซื้อมาในช่วงที่ราคายังไม่สูง ประกอบกับวางเงินดาวน์ไปบ้างแล้ว เมื่อโครงการนำห้องคอนโดหลุดดาวน์มาปล่อยต่อ ก็ทำให้คนซื้อคนต่อไปได้ห้องในราคาถูกลง เหมือนได้ส่วนลดนั่นเอง อย่างไรก็ตาม หากเป็นโครงการที่มี real demand จริง ๆ อาจมีห้องหลุดดาวน์ออกมาน้อย หรือ ถูกซื้อต่อเร็วเพราะมีศักยภาพสูง ทำให้มีตัวเลือกไม่มากนัก หากต้องการก็ลองเช็ควันที่โอนกรรมสิทธิ์ของโครงการนั้น ๆ แล้วอาจจะไปฝากประกาศหาซื้อห้องขายดาวน์ ตามเว็บไซต์ซื้อขายบ้าน คอยดูว่ามีห้องหลุดดาวน์ดี ๆ ออกมาบ้างไหม
  1. ซื้อตอนใกล้ปิดโครงการ ได้ห้องตัวอย่างราคาพิเศษ
ห้องตัวอย่างมักจะถูกนำมาขายในช่วงใกล้ปิดโครงการ เพราะไม่ต้องโชว์ห้องให้ผู้ซื้อแล้ว ข้อดีของการซื้อห้องตัวอย่างก็คือ ผู้ซื้อก็จะได้รับห้องที่มีการตกแต่งสวยงาม เฟอร์นิเจอร์ครบครันตามสภาพจริงในราคาพิเศษ ถูกกว่าการไปเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์มาลงเองทีละชิ้น หากชอบดีไซน์ของการตกแต่งก็สบาย แต่ก็มีข้อเสียคือ เฟอร์นิเจอร์เหล่านี้ถูกใช้งานไปบ้างแล้ว เช่น มีคนเดินเหยียบพรม ทดลองนั่งบนเตียง และบางกรณีการรับประกันเครื่องใช้ไฟฟ้าอาจจะหมดอายุไปแล้ว เพราะเลยระยะเวลา 1 ปีตั้งแต่โครงการซื้อมา แต่ก็อยู่ในสภาพใหม่เอี่ยม แทบไม่ได้ใช้งาน ดังนั้น จึงขึ้นอยู่กับการพิจารณาของผู้ซื้อว่าคุ้มค่า และตอบโจทย์ความต้องการของตนหรือไม่
อีกประเด็นหนึ่งที่ต้องพิจารณาถ้าจะซื้อห้องตัวอย่าง คือ ตำแหน่งของห้องภายในโครงการ บางครั้งห้องตัวอย่างอาจอยู่ในตำแหน่งที่ไม่สวยนัก เช่น อยู่ชั้นล่าง ๆ ของโครงการ ทำให้เวลาขายต่อราคาอาจไม่เพิ่มขึ้นสูงเท่าห้องในชั้นสูง ๆ แต่ด้วยราคาห้องที่ถูกลงบวกกับเฟอร์นิเจอร์และการตกแต่งภายในห้อง ก็อาจจะคุ้มค่าในการลงทุนได้
  1. ซื้อคอนโดมือสอง ทำเลดี ราคาถูกกว่า
หากเราไม่แคร์ว่าจะต้องซื้อห้องใหม่ คอนโดใหม่ แต่ต้องการห้องที่ราคาไม่แพง คุ้มค่าเมื่อเทียบกับโครงการทำเลเดียวกันแล้วล่ะก็ ซื้อคอนโดมือสองก็เป็นทางเลือกที่ดีเช่นกัน เพราะเจ้าของห้องมักจะขายต่อคอนโดหลังจากที่ซื้อคอนโดมาได้มากกว่า 5 ปี เพื่อจะได้ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะร้อยละ 3.3 (ต้องเสียกรณีที่ผู้ขายซื้อคอนโดมาไม่ถึง 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปี) ดังนั้น ช่วงที่คอนโดมีอายุราว 5 ปี ก็จะมีคนมาปล่อยขายเป็นจำนวนมาก เนื่องจากเขาซื้อคอนโดมาเมื่อ 5 ปีที่แล้ว ราคาคอนโดจะถูกกว่าในปัจจุบัน ประกอบกับเป็นคอนโดมือสอง จึงมีราคาถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในทำเลเดียวกัน หากเราเข้าชมโครงการ สภาพการดูแลรักษาของนิติบุคคลแล้วถูกใจ ก็สามารถซื้อขึ้นมาได้สบายๆ
เมื่อรู้ 4 เคล็ดลับซื้อคอนโดราคาถูกใจ ในจังหวะที่ได้ราคาดีแล้ว ก็ลองไปหาดีลดี ๆ ส่วนลดคอนโดราคาพิเศษกัน บางครั้งซื้อก่อนได้เปรียบ แต่บางครั้งรอให้ตลาดวายซะหน่อย เตรียมช้อนห้องหลุดดาวน์ก็อาจจะได้ราคาดีกว่า หากใครมองหาคอนโดราคาพิเศษก็ต้องลองพิจารณาดูว่าเราต้องการซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเอง หรือ ซื้อเพื่อการลงทุน เพราะรูปแบบห้องที่เราต้องการจะไม่เหมืแแอนกัน คนซื้ออยู่อาศัยเองก็หาห้องราคาไม่แพง ไม่จำเป็นต้องเป็นห้องใหม่ ให้ได้ราคาดีเพื่อจะได้มีโอกาสได้กำไรจากการขายต่อในอนาคตข้างหน้าก็เพียงพอแล้ว แต่สำหรับคนที่ซื้อเพื่อการลงทุุน ปล่อยเช่าและขายต่อ อาจต้องเลือกในตำแหน่งที่ดี เพื่อให้ง่ายต่อการหาผู้เช่าและขายต่อให้ได้ราคาดีอีกด้วย
    ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหว ติดตาม Tooktee (ทุกที่) ผ่านโซเชียลมีเดีย
เขียนโดย ที่ ไม่มีความคิดเห็น:
สมัครสมาชิก: บทความ (Atom)