วันพฤหัสบดีที่ 27 พฤษภาคม พ.ศ. 2564

เปิดราคา 8 บ้านพักคนชรา บ้านผู้สูงอายุ อัพเดทล่าสุด 2021 เตรียมเงินไว้

อัพเดทบ้านพักคนชรา บ้านผู้สูงอายุ อัพเดทล่าสุด 2021 สำหรับคนที่วางแผนเกษียณ โดยเฉพาะคนวัยเกษียณแบบโสดๆ หรือ ไม่มีลูกหลาน คงต้องคิดถึงบ้านพักคนชรา เป็นทางเลือกแรก ๆ เพราะมีคนคอยดูแล มีมาตรฐานการบริการ และมีเพื่อน สังคมผู้สูงวัยด้วยกัน แต่ก็มีหลายคนที่กลัวว่าค่าใช้จ่ายจะสูงไปไหมสำหรับการใช้ชีวิตในวันที่ไม่มีรายได้ วันนี้ Tooktee จะมาเปิดราคา บ้านพักคนชรา 8 แห่งในประเทศไทย ถ้างบน้อยจะได้ห้องแบบไหน แล้วเตรียมเงินไว้เท่าไหร่?

1. บ้านบางแค
ที่ตั้ง: ถนนเพชรเกษม เขตภาษีเจริญ กรุงเทพฯ
ราคาเริ่มต้น: 1,500 – 2,000 บาท/เดือน
ที่มา: http://banbangkhae.go.th/demo/data.php?menu_id=9

เมื่อพูดถึงบ้านพักคนชราคงไม่มีใครไม่รู้จัก บ้านบางแค สถานสงเคราะห์ผู้สูงอายุแห่งแรกของประเทศไทย ที่ก่อตั้งขึ้นมาตั้งแต่ปี พ.ศ. 2496 ในสมัยจอมพล ป. พิบูลสงคราม เป็นนายกรัฐมนตรี จึงเป็นบ้านพักคนชราที่มีประวัติศาสตร์ยาวนาน และราคาถูกเมื่อเทียบกับบ้านพักคนชราอื่น ๆ ของภาคเอกชน โดยมีค่าใช้จ่ายสำหรับห้องพักเดี่ยว 1,500 บาท/เดือน และสำหรับห้องพักคู่ 2,000 บาท/เดือน ได้รับบริการอาหาร 3 มื้อ แต่ค่าใช้จ่ายนี้ยังไม่รวมค่าน้ำค่าไฟ และค่าบำรุงแรกเข้า 300,000 บาทเพื่อใช้ซ่อมแซมปรับปรุงบ้าน เมื่อเข้ามาอยู่อาศัยก็อย่าได้เหงาไป เพราะเขามีกิจกรรมมากมายให้ผู้สูงอายุได้สนุกสนานกัน เช่น บิงโก วาดรูป ร้องเพลง สวดมนต์ เป็นต้น

เรียนสด ออนไลน์ ฟรี ครั้งเดียวเท่านั้น !!
วันจันทร์ที่ 31 พฤษภาคมนี้ 13.00 – 16.00 น.
Workshop เริ่มต้นอาชีพนายหน้าอย่างไรให้สำเร็จ พร้อมรับสมัครนายหน้าขายบ้าน ขายได้ รับคอมมิชชั่น 3-12%

>>จองสิทธิ์เข้าอบรมออนไลน์ ผ่าน Zoom ฟรี
https://www.tooktee.com/agent/seminar/52

>>สอบถามเพิ่มเติม
Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

_____________________________________________________________

2. บ้านเย็นจิต
ที่ตั้ง: เลขที่ 198 ม.11 ต.หนองขาว อ.ท่าม่วง จ.กาญจนบุรี
ราคาเริ่มต้น: 10,000 บาท/เดือน
ที่มา: http://www.baanyenjit.com/

บ้านเย็นจิต คือ สถานดูแลผู้สูงอายุ สถานดูแลผู้ป่วย ผู้ป่วยระยะพักฟื้น และสถานพักฟื้นผู้สูงอายุ มีกิจกรรมให้ผู้สูงอายุในแต่ละวัน ตามความสามารถของแต่ละบุคคล รับดูแลผู้สูงอายุดูแลผู้ป่วยผู้ป่วยระยะพักฟื้น เพื่อสุขภาพที่ดีทั้งร่างกายและจิตใจ สถานที่กว้างขวางและสะดวกสบาย เราดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ห้องพักที่สะอาดถูกสุขลักษณะ ควบคุมดูแลโดยพยาบาล และทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านการดูแลผู้สูงอายุ ดูแลผู้ป่วย รวมถึงเจ้าหน้าที่ ซึ่งผ่านการอบรมหลักสูตรในการดูแลผู้สูงอายุ ดูแลผู้ป่วย

???????

3. คุณตา คุณยาย เนอร์สซิ่งโฮม
ที่ตั้ง: มี 3 สาขาในกรุงเทพฯ และนนทบุรี
ราคาเริ่มต้น: 16,000 – 26,000 บาท/เดือน
ที่มา: https://www.kuntakunyay.com/

ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ คุณตาคุณยาย เนอร์สซิ่งโฮม และผู้ป่วยพักฟื้น ให้บริการเสมือนครอบครัว ในบรรยากาศรื่นรมย์ ใกล้ชิดธรรมชาติเหมือนอยู่บ้าน ให้บริการครอบคลุมทั้งผู้สูงอายุที่ช่วยเหลือตัวเองไม่ได้ และผู้ป่วยเรื้อรังที่ต้องได้รับการรักษาอย่างต่อเนื่อง โดยเจ้าหน้าที่ดูแลผู้สูงอายุตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมทั้งอุปกรณ์และเครื่องมือในการช่วยเหลือฉุกเฉินครบครันได้มาตรฐาน มีกิจกรรมสันทนาการเพื่อส่งเสริมสุขภาพจิดตที่ดีให้กับผู้สูงอายุอีกด้วย ช่วงนี้มีโปรโมชันห้องพักรายรวมราคาเพียง 16,000 บาท/เดือน จากปกติ 18,000 บาท/เดือน ในขณะที่ห้องพักเดี่ยวราคาเพียง 26,000 บาท/เดือน จากปกติ 28,000 บาท/เดือน มีจำนวนจำกัด ผู้เข้าพักสามารถเลือกใช้บริการได้ถึง 3 สาขาในกรุงเทพมหานคร และนนทบุรี

4. แสนสิริ โฮม แคร์
ที่ตั้ง: มีทั้งหมด 4 สาขาในกรุงเทพมหานคร และสมุทรปราการ
ราคาเริ่มต้น: 16,000 – 20,000 บาท/เดือน
ที่มา: https://www.sansirihomecare.com/

ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุแสนสิริ โฮม แคร์ จัดตั้งขึ้นเพื่อดูแลผู้สูงอายุที่มีปัญหาสุขภาพระบบทางเดินหายใจ ระบบประสาท มีปัญหาด้านการช่วยเหลือตนเอง โดยเน้นการดูแลเสมือนบ้าน บรรยากาศร่มรื่น เงียบสงบ สะอาด ถูกหลักอนามัย โดยมีพยาบาลวิชาชีพดูแลอย่างใกล้ชิดตลอด 24 ชั่วโมง มีการทำกายภาพบำบัดพื้นฐาน โดยนักกายภาพ 1-2 ครั้ง/สัปดาห์ อีกทั้งยังมีบุคลากรทางสุขภาพที่ช่วยฟื้นฟูสุขภาพผู้สูงอายุ อาทิ นักกายภาพบำบัด นักโภชนากร เพื่อฟื้นฟูสมรรถภาพผู้สูงอายุให้กลับมาใกล้เคียงปกติมากที่สุด
เพิ่งเปิดสาขาใหม่แบริ่ง 36 (ศูนย์กายภาพบำบัด) มีการคิดค่าบริการขึ้นอยู่กับระดับความต้องการการดูแลของผู้สูงอายุ โดยเริ่มต้นที่ 16,000 บาท/เดือน ส่วนสำหรับผู้สูงอายุช่วยเหลือตัวเองได้หรือได้น้อยจะมีราคา 18,000-20,000/เดือน สำหรับ ผู้สูงอายุดูดเสมหะและให้อาหารทางสายยาง 20,000 บาท/เดือน สำหรับผู้สูงอายุดูดเสมหะ (เจาะคอ) ให้อาหารทางสายยาง 20,000 บาท/เดือน

5. เอลเดอร์ลี่คลับ เนอร์สซิ่งโฮม
ที่ตั้ง: หมู่บ้านเอเวอร์กรีนซิตี้ ซอย 8 (แยก 3) ถ.กาญจนาภิเษก ขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร
ราคาเริ่มต้น: 16,000 – 25,000 บาท/เดือน
ที่มา: http://www.ศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ.net/index.html

เอลเดอร์ลี่คลับ เนอร์สซิ่งโฮม เป็น สถานดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยระยะพักฟื้น ในรูปแบบคฤหาสน์หรูย่านฝั่งธน บรรยากาศดี ร่มรื่น ประกอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมทั้งการบริการดูแลและฟื้นฟูสุขภาพอนามัยทั้งร่างกายและจิตใจ โดยทีมงานคุณภาพมีประสบการณ์ มีใจรักในการดูแลผู้สูงอายุตลอด 24 ชม. มีค่าใช้จ่ายหลายระดับราคา หากต้องการพักเป็นรายวัน จะมีค่าบริการสำหรับห้องพักรวม 1,000 บาท/วัน และสำหรับห้องพักคู่ 1,500 บาท/วัน (ต้องพักอย่างน้อยขั้นต่ำ 7 วัน) ส่วนค่าใช้จ่ายรายเดือนเริ่มต้น 16,000 บาท/เดือน สำหรับห้องพักรวม 25,000 บาท/เดือนสำหรับห้องพักคู่ และ 50,000 บาท/เดือน สำหรับห้องพักเดี่ยว

6. เถาจือ โฮม
ที่ตั้ง: หมู่บ้านเมืองเอกโครงการ 4 เลขที่ 71/364 ต.หลักหก อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี
ราคาเริ่มต้น: 20,000 บาท/เดือน
ที่มา: https://www.facebook.com/taozihome

บ้านพักผู้สูงอายุ เถาจือโฮม รับดูแลผู้สูงอายุ และผู้ป่วย ทั้งช่วยเหลือตัวเองได้และช่วยเหลือตัวเองไม่ได้ ทั้งระยะสั้นหรือระยะยาว ดูแลโดยทีมพยาบาลผู้เชี่ยวชาญ และมีประสบการณ์ ดูแลทั้งในเรื่องของจิตสังคม ตลอดจนการฟื้นฟูสภาพร่างกายอย่างถูกต้องตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมทั้งพนักงานที่มีประสบการณ์คอยช่วยเหลือในการใช้ชีวิตประจำวัน ไม่ว่าจะเป็นการลุก นั่ง ยืน เดินของผู้สูงอายุ รวมถึงการจัดอาหารโดยนักโภชนาการเพื่อสุขภาพร่างกายที่ดีของผู้สูงอายุ ปัจจุบันมีบ้านทั้งหมด 3 หลังให้เลือก และรูปแบบห้องพัก 3 แบบ ได้แก่ ห้องพักรวม ห้องพักคู่ และ ห้องพักเดี่ยว โดยมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่ 20,000 บาท/เดือน สำหรับห้องเตียงรวม (สูงสุด 4 เตียง)

7. ดิษฐ์ราเนอสซิ่งโฮม
ที่ตั้ง: มี 2 สาขาในเขตบางกอกน้อย และเขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร
ราคาเริ่มต้น: 26,000 – 65,000 บาท/เดือน
ที่มา: https://ditsaranursinghome.com/index.html

ศูนย์ดูแลและฟื้นฟูผู้สูงอายุ ดิษฐ์ราเนอสซิ่งโฮม บริการดูแลผู้สูงอายุ และผู้ป่วยระยะพักฟื้น ตลอด 24 ชั่วโมง โดยทีมงานบริบาลที่ได้รับการฝึกฝนมา ทั้งด้านการบริบาล ฟื้นฟูร่างกายและจิตใจ โดยยึดหลักองค์รวม (Holistic care) ตรวจวัดสัญญาณชีพ เช้าและเย็น เจาะน้ำตาลตรวจเบาหวาน และอื่นๆ พร้อมลงบันทึกรายงานอาการผู้ป่วย รวมทั้ง บริการเสื้อผ้า พร้อมทำความสะอาดเสื้อผ้า ปลอกหมอน ผ้าปูที่นอน หมอนข้าง และอุปกรณ์ต่างๆ กิจกรรมในวันสำคัญทางศาสนา ตักบาตร ถวายสังฆทาน ฟังธรรมะ พาไปทำบุญที่วัด การเดินพักผ่อนยามเย็น มีห้องพักให้เลือกหลายแบบและหลายขนาด โดยมีค่าใช้จ่ายเริ่มต้นที่ 26,000 บาท/เดือน สำหรับห้องพักรวม 8 เตียง ขนาด 54 ตารางเมตร จนถึงห้องพักเดี่ยวระดับ VIP ขนาด 28 ตารางเมตรที่มีค่าใช้จ่ายถึง 65,000 บาท/เดือน

8. โรงพยาบาลผู้สูงอายุ กล้วยน้ำไท2
ที่ตั้ง: โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 เลขที่ 27 ถนนสุขุมวิท 68 แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพฯ
ราคาเริ่มต้น: 30,000 บาท/เดือน
ที่มา: http://www.kluaynamthai2.com/Service-Hospitality/Service-GardenLivingHome.php

ศูนย์รับดูแลผู้สูงอายุและผู้ป่วยพักฟื้น โรงพยาบาลผู้สูงอายุ กล้วยน้ำไท 2 ให้บริการครบครันด้วยแพทย์ พยาบาล นักกายภาพบำบัด นักกิจกรรมบำบัด และผู้ดูแลที่เชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ด้านการดูแลผู้สูงอายุ มีห้องพักให้เลือกหลากหลายรูปแบบทั้งห้องพักเดี่ยว และห้องพักรวม เน้นการดูแลเอาใจใส่ให้ผู้สูงอายุมีความสุข และมีคุณภาพชีวิตที่ดี เหมาะสำหรับ ผู้สูงอายุวัยหลังเกษียณที่ต้องการพักอาศัย มีการดูแลใกล้ชิด แต่ยังคงใช้ชีวิตได้อย่างอิสระ ปลอดภัย รวมถึง ผู้สูงอายุที่ให้อาหารทางสายยาง เจาะคอ ดูดเสมหะ แผลกดทับ โดยมีค่าใช้จ่ายรายเดือนเริ่มต้น 30,000 บาท/เดือน หรือ หากต้องการพักแบบรายวัน มีค่าใช้จ่ายที่ 1,000 บาท/วัน

สำหรับคนที่มองหาบ้านพักคนชราอยู่ นอกจากจะต้องเตรียมเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายรายเดือนซึ่งครอบคลุมค่าอาหาร และการรักษาพยาบาลตามอาการแล้ว ควรต้องมีเงินเก็บอีกสำหรับค่ายา ค่าเดินทางไปหาหมอในกรณีพิเศษ รวมถึงค่าบำรุงแรกเข้าในบางโครงการ เช่น บ้านบางแคซึ่งมีค่าใช้จ่ายรายเดือนถูกมากเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ แต่มีค่าบำรุงแรกเข้า 300,000 บาท เมื่อเรานำค่าใช้จ่ายยิบย่อยเหล่านี้มารวมกันอาจกลายเป็นค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ได้

หากใครที่ยังไม่แน่ใจว่าจะอยู่ในบ้านพักคนชราดี หรือจะเลือกบ้านผู้สูงอายุ คอนโดผู้สูงอายุที่เก็บค่าใช้จ่ายแบบซื้อสิทธิการอยู่อาศัย 30 ปี ตลอดชีพ หรือแม้กระทั่งขายขาด Tooktee ขอแนะนำให้ศึกษารูปแบบการอยู่อาศัยต่าง ๆ เพื่อเลือกบ้านที่ถูกใจคุณที่สุด ที่นี่

บ้านพักคนชรา ต่างจาก บ้าน-คอนโดผู้สูงวัยอย่างไร? แบบไหนที่เหมาะกับเรา?

9 คอนโดผู้สูงอายุ เก๋ไก๋เหมาะกับคนรุ่นใหญ่ มิติใหม่ของสังคมผู้สูงวัย

Check list ปัจจัยในการเลือกที่อยู่อาศัยวัยเกษียณ

People photo created by jcomp – www.freepik.com

นอกจากนั้นสามารถสอบถามเพิ่มเติมผ่าน Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w
หรือ โทรศัพท์ : 0-2295-3905 ต่อ 125

เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.matichon.co.th/lifestyle/news_824450

#บ้านพักคนชรา

อยากเป็นนายหน้าขายบ้าน ขายคอนโด เริ่มต้นอย่างไร ตอบทุกคำถามที่นี่ !

มารู้จักอาชีพนายหน้าขายบ้านกันก่อนมั้ย? หลายท่านมองว่า อาชีพนายหน้าขายทรัพย์ เป็นอาชีพอันดับต้น ๆ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นอาชีพจับเสือมือเปล่า แต่จริงๆแล้ว นายหน้าขายบ้าน มีขั้นตอนการทำงาน และรายละเอียดต่างๆ ทั้งเรื่องของสัญญาการซื้อขายหรือเช่า ทั้งการต่อรอง เจรจา รวมไปถึงปัญหาทางกฎหมายอสังหา วันนี้ Tooktee.com ขอแนะนำขั้นตอนและตอบคำถามข้อสงสัย ขอบเขตของอาชีพนายหน้าอสังหาฯ หรือนายหน้าขายบ้าน มีอะไรบ้าง ไปติดตามกันได้เลย

นายหน้าอสังหา – นายหน้าขายบ้าน คืออะไร

นายหน้าหรือตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ เป็นงานอิสระ สามารถทำเป็นอาชีพหลัก และอาชีพเสริม อาชีพนายหน้าขายทรัพย์ เป็นอาชีพอันดับต้น ๆ ที่ขึ้นชื่อว่าเป็นอาชีพจับเสือมือเปล่า ที่ไม่ต้องลงทุนอะไรก็สามารถรับทรัพย์ได้เต็มกระเป๋า เรื่องนี้มันก็ไม่จริงเสียทีเดียวหรอกค่ะเพราะการจะเป็นนายหน้าให้เติบโตแบบก้าวกระโดดได้จำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องลงทุน เพื่อค่าตอบแทน 3% – 5% ว่าแต่วิธีจับเสือมือเปล่ามันทำได้จริงแต่จะทำอย่างไรต้องไปดู

จะเป็นนายหน้าอสังหา ต้องรู้อะไรบ้าง?

รู้จักหาทรัพย์มาขาย สิ่งแรกที่ต้องทำคือหาข้อมูลของทรัพย์เพื่อมาขายสามารถหาได้จากป้ายประกาศ อินเตอร์เน็ต ญาติพี่น้องเพื่อนๆ แต่สำหรับนายหน้ามือใหม่แนะนำให้เริ่มหาจากแหล่งที่ตนเองรู้หรือเชี่ยวชาญเช่นเริ่มจากแถวบ้านแถวที่ทำงาน เพราะมีความรู้ความชำนาญในพื้นที่นั้น ๆ เป็นอย่างดี เริ่มจากทรัพย์เล็ก ๆ ก่อนเพื่อฝึกฝนความรู้ความสามารถเมื่อชำนาญแล้วค่อยขยับเริ่มจับทรัพย์ใหญ่
รู้จักการทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ประเภทของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แบ่งตามลักษณะของสัญญา ซึ่งสัญญาการแต่งตั้งนายหน้าจะมีด้วยการ 2 แบบ คือแบบเปิดและแบบเปิด แนะนำให้ทำแบบปิดเพราะให้สิทธินายหน้าผู้นั้นเพียงผู้เดียวในการขาย โดยระบุในสัญญาสิ้นสุดเมื่อใด เจ้าของก็ไม่เสียสิทธิ์โอกาสที่จะขายเองให้กับบุคคลที่อยู่นอกรายชื่อนายหน้าอสังหาหรือตัวแทนอีกด้วย ซึ่งทำให้มีแรงจูงใจในการขาย ไม่ต้องกังวลว่าจะแข่งกับใครทำให้กระตือรือร้น แต่ถ้าแบบเปิดจะใช้นายหน้าหลายคนทำหน้าที่พร้อมกันในการขายอาจเพิ่มโอกาสในการขายได้เร็วขึ้น แต่ปิดโอกาสไม่ให้เจ้าของอสังหาฯ ขายด้วยตนเอง และไม่จำกัดเวลาต่ออายุไปเรื่อย ทำให้ไม่ค่อยมีนายหน้าอสังหาคนไหนทุ่มกับการขายให้กับสัญญาลักษณะนี้

รวมกฎหมายเกี่ยวกับอสังหา สำหรับนายหน้าขายบ้าน

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ บรรพ 3 เอกเทศสัญญาลักษณะ 16 นายหน้า มาตรา 845-849 ซึ่งจะมีรายละเอียดดังนี้

ป.พ.พ. มาตรา 845

“บุคคลผู้ใดตกลงจะให้ค่าบำเหน็จแก่นายหน้า เพื่อชี้ช่องให้ได้เข้าทำสัญญาก็ดี จัดการให้ได้ทำสัญญากันก็ได้ ท่านว่า บุคคลผู้นั้นจะต้องรับผิดใช้ค่าบำเหน็จก็ต่อเมื่อสัญญานั้นได้ทำกันสำเร็จ เนื่องแต่ผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการนั้น ถ้าสัญญาที่ได้ทำกันไว้นั้นมีเงื่อนไขเป็นเงื่อนบังคับก่อนไซร้ ท่านว่าจะเรียกร้องบำเหน็จค่านายหน้ายังหาได้ไม่จนกว่าเงื่อนไขนั้นสำเร็จแล้ว นายหน้านั้นมีสิทธิ์จะได้รับชดใช้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไป ก็ต่อเมื่อได้ตกลงกันไว้เช่นนั้น ความข้อนี้ท่านให้ใช้ บังคับแม้ถึงว่าสัญญาจะมิได้ทำกันสำเร็จ”

ป.พ.พ. มาตรา 846
ถ้ากิจการอันได้มอบหมายแก่นายหน้านั้น โดยพฤติการณ์เป็นที่คาดหมายได้ว่า ย่อมทำให้แต่เพื่อจะเอา ค่าบำเหน็จไซร้ ท่านให้ถือว่าได้ตกลงกันเป็นจำนวนตามธรรมเนียม
ป.พ.พ. มาตรา 847

ถ้านายหน้าทำการให้แก่บุคคลภายนอกด้วยก็ดี หรือได้รับคำมั่นแต่บุคคลภายนอกเช่นนั้นว่าให้ค่าบำเหน็จอันไม่ควรแก่นายหน้าผู้กระทำการโดยสุจริตก็ดี เป็นการฝ่าฝืนต่อการที่ตนเข้ารับทำหน้าที่ไซร้ ท่านว่านายหน้าหามีสิทธิจะได้รับค่าบำเหน็จหรือรับชดใช้ค่าใช้จ่ายที่ได้เสียไปไม่

ป.พ.พ. มาตรา 848

ตัวนายหน้าไม่ต้องรับผิดไปถึงการชำระหนี้ตามสัญญา ซึ่งได้ทำต่อกันเพราะตนเป็นสื่อ เว้นแต่จะมิได้บอกชื่อของฝ่ายหนึ่ง ให้รู้ถึงอีกฝ่ายหนึ่ง

ป.พ.พ. มาตรา 849

การรับเงินหรือรับชำระหนี้อันจะพึงชำระตามสัญญานั้นท่านให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่า นายหน้าย่อมไม่มีอำ นาจที่จะรับแทน ผู้เป็นคู่สัญญา

ช่องทางทำการตลาด ของนายหน้าขายบ้าน

การทำการตลาดออนไลน์สำหรับธุรกิจนายหน้าอสังหา ทุกวันนี้ คนอยู่บนโลกออนไลน์กันตลอดเวลา ไม่ว่าจะเล่น facebook ดูฟีด แชทไลน์ หรือหาข้อมูลบน Google และหนึ่งในนั้นก็มีลูกค้าที่กำลังมองหาคอนโด – บ้านเพื่อซื้อ เครื่องมือต่างๆ เกี่ยวกับการตลาดออนไลน์ Online Marketing มาช่วยให้ท่านสามารถเข้าถึงคนเหล่านั้น และช่วยให้ท่านสามารถขายทรัพย์ในมือของท่านได้ง่ายขึ้นยังไงได้บ้าง

ลงประกาศตามเว็บดัง หรือเว็บบอร์ดต่างๆ
เก็บลูกค้าเข้า line official account
ประกาศตาม Facebook group บ้านและคอนโด
สร้างเพจเพื่อโพสทรัพย์ + ยิง ads facebook
ทำเว็บไซต์อสังหาของตัวเอง
ยิง Google ads หาลูกค้า
ทำ SEO ให้เว็บของตัวเอง เพื่อให้ลูกค้าตามหาเราได้ง่ายขึ้น

บัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ ต้องทำไง

เข้าอบรมกับสถานบันที่ให้ความรู้เบื้องต้น เช่น การเงินสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนเพื่อซื้ออสังหาฯ ของผู้ซื้อ ขั้นตอนและวิธีการการขายทรัพย์มือสอง รู้มูลค่าทรัพย์สินที่ขึ้นอยู่กับข้อกฎหมายต่าง ๆ ที่พึงสังวรการทำสัญญาจะซื้อ-จะขายอสังหาริมทรัพย์
ควรมี Connection กับเพื่อนๆในกลุ่มนายหน้า เพื่อแลกเปลี่ยนความรู้ หรือสายอาชีพที่ต้องติดต่อในการทำงาน เช่น เจ้าหน้าที่ธนาคาร(สินเชื่อ) เจ้าหน้าที่กรมที่ดิน เป็นต้น
ใจรักในการบริการ การอำนวยความสะดวกในลูกค้าให้ดูเป็นมืออาชีพ การให้ข้อมูลต่างๆ ให้ลูกค้า
การสอบบัตรตัวแทนนายหน้า เพื่อทำให้คุณน่าเชื่อถือ ในอาชีพนายหน้าอสังหาฯ โดยที่คุณไม่จำเป็นต้องเข้าไปอยู่ในสังกัดหน่วยงานใด

ขั้นตอนการอนุมัติการสมัครสมาชิก บัตรตัวแทนนายหน้า ที่รับรองโดย สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย
สมาชิกวิสามัญบุคคลธรรมดา
1. ผู้สมัครสมาชิกวิสามัญบุคคลธรรมดา ต้องกรอกใบสมัครสมาชิกและใบสมัครสอบ

พร้อมชำระค่าบำรุงสมาคมฯ 1,000 บาท
ค่าลงทะเบียนแรกเข้า 500 บาท
ค่าสมัครสอบ 200 บาท
ค่าคู่มือสอบ 100 บาท
ค่าบัตรสมาชิก 300 บาท
ค่าสายคล้องคอ 100 บาท

รวมทั้งหมด 2,200 บาท(สองพันสองร้อยบาทถ้วน)

>>จองสิทธิ์เข้าอบรมออนไลน์ ผ่าน Zoom ฟรี
https://www.tooktee.com/agent/seminar/52

>>สอบถามเพิ่มเติม
Line : https://line.me/R/ti/p/%40whn7789w

ที่ไหนเปิดรับนายหน้าขายบ้าน นายหน้าอิสระ

Tooktee.com คือ แพตฟอร์มด้านอสังหาฯ ที่รวบรวมทรัพย์ สำหรับคนที่ต้องการซื้อ-ขาย บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ โดยมีีฟีเจอร์พิเศษรองรับนายหน้าอสัหา ที่ต้องการหาทรัพย์ไปขาย โดย Tooktee.com ได้ไปรวบรวมทรัพย์ดีลดีๆ มารองรับนายหน้าอสังหา ที่เป็นสมาชิก มีทีมงาน Support ข้อมูลโครงการให้กับท่าน เพื่อนำทรัพย์ไปเสนอลูกค้า

ขั้นตอนการขายอสังหาฯ ในระบบ Tooktee Agent ขายง่ายๆ

เลือกทรัพย์ในระบบของ tooktee ที่ระบุค่าคอมมิชชั่นไว้
หาลูกค้า โดยมีระบบ Support การตลาดจาก Tooktee
ส่งรายชื่อลูกค้าให้ tooktee ประสานงานกับทางโครงการ
นัดวันและพาลูกค้าไปชมโครงการ
รับค่าคอมฯ ไปเต็มๆ เมื่อลูกค้าเซ็นสัญญา หรือ โอนกรรมสิทธิ์ โดยบริษัทจะโอนค่าคอมมิชชั่น เข้าบัญชีธนาคารของท่านโดยตรง

เป็นอย่างไรกันบ้าง หลายคนอยากเป็นนายหน้าอสังหาฯ ขายบ้าน ขายคอนโด ถ้าคุณอ่านจบแล้วจะรู้ว่าเราไม่ได้จับเสือมือเปล่าอย่างที่หลาย ๆ คนได้กล่าวไว้ เนื่องจากเรามีทั้งขั้นตอน ด้านต้นทุนและเวลาเข้ามาเกี่ยวข้อง

แต่ถ้าคุณอยากหาทางลัดสู่อาชีพนายหน้า แนะนำให้สมัครเป็นนายหน้ากับทาง Tooktee.com คุณจะประหยัดเวลาในการหาทรัพย์ไปเลย เพราะเราเตรียมทรัพย์พร้อมขายให้คุณแล้ว “ใครๆ ก็ขายได้ รับผลตอบแทนตั้งแต่ 2-12%*” นั้น เพียงคุณพาลูกค้ามาซื้อ โครงการ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหน ก็สามารถเป็นตัวแทนขายได้ ที่นี่

ขอบคุณที่มา :
คุณ โรสรินทร์ พุมฤทธิ์
โรงเรียนอสังหาริมทรัพย์

#นายหน้าอสังหาฯ

#ตัวแทนขายบ้าน

กู้เงินซื้อบ้านมือสอง สินเชื่อแบงก์ไหนดอกเบี้ยบ้านถูกสุด อัพเดทปี 2564

วันพุธที่ 26 พฤษภาคม พ.ศ. 2564

รวมคอนโดย่านเพชรเกษม48 ทำเลแห่งอนาตคต เดินทางเข้าเมืองต่อเดียว

เจาะทำเลศักยภาพ เพชรเกษม48 ทำเลแห่งอนาตคต เดินทางเข้าเมืองต่อเดียว อีกแห่งหนึ่งในฝั่งธนบุรี ราคาคอนโด ถูกกว่าฝั่งปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล

เจาะทำเลศักยภาพ เพชรเกษม

ย่านเพชรเกษมถึงโซนกลางเมืองได้ในเวลา 20-30 นาที นอกจากการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินแล้วนั้นยังสามารถใช้ถนนที่เป็นเส้นทางหลักในการเชื่อมต่อที่อยู่อาศัยเดิมได้สะดวก อาทิ ถนนเพชรเกษม, ถนนราชพฤกษ์, ถนนพุทธมณฑล, ถนนพรานนก-กาญจนาภิเษก, ถนนบรมราชชนนี และ ถนนจรัญสนิทวงศ์ ที่เชื่อมถึงถนนบรมราชชนนี ถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ทั้งยังมีถนนอีกหลายสายทั้งถนนหลัก-รอง ที่อยู่ในแผนการก่อสร้างในอนาคต อาทิ ถนนเพชรเกษม-วงแหวนด้านใต้ ถนนเพชรเกษม – กัลปพฤกษ์ ล้วนเป็นปัจจัยหลักที่จะช่วยเปิดพื้นที่การพัฒนาใหม่ๆ และทำให้การเดินทางโดยรถยนต์มีความสะดวดรวดเร็วมากยิ่งขึ้น และสามารถเข้าถึงที่ทำงานในทำเล CBD หรือแม้กระทั่ง New CBD (อโศก รัชดา พระราม9) หรือ New Town (สถานีกลางบางซื่อ) ได้อย่างสะดวกได้ทั้ง รถไฟฟ้าสายสีเขียว และสายสีน้ำเงิน

ย่านเพชรเกษม 48

ปัจจุบันนี้ย่านเพชรเกษม 48 รวมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายไม่ว่าจะเป็น คอนโด และที่อยู่อาศัย และมีรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน MRT เพชรเกษม 48 จะมีการขยายเส้นทางการเดินรถไฟทั้งหมด 2 ช่วง คือ เตาปูน – ท่าพระ และ หัวลำโพง – หลักสอง โดยเฉพาะสาย หัวลำโพง – หลักสอง ย่านเพชรเกษม 48 มีคอนโดราคาประหยัดมากมาย คอนโดแทบนี้ยังรายล้อม มีห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ ขนาดใหญ่ทั้งเทสโก้โลตัส เดอะมอลล์ บางแค รวมไปถึงตลาดน้ำคลองลัดมะยม เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ไม่ไกลจากย่านเพชรเกษม 48

รวมคอนโดราคาประหยัด ย่านเพชรเกษม 48

แบงค์คอก ฮอไรซอน พี 48 (4 ล้านบาท)
แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์@เพชรเกษม 48 (1,79 ล้านบาท)
ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (1,37 ล้านบาท)
เดอะ เบส เพชรเกษม 29 (3,36 ล้านบาท)
เดอะ คีย์ เพชรเกษม 48 (3,35 ล้านบาท)

1. แบงค์คอก ฮอไรซอน พี 48 (4 ล้านบาท)

ประเภท : คอนโดมิเนียม

จุดเด่น :แบงค์คอก ฮอไรซอน พี 48 มีจุดเด่นด้านทำเลที่ตั้งติดสถานี MRT เพชรเกษม 48 และใกล้รถไฟฟ้าบีทีเอส บางหว้า ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งภายในโครงการ และโดยรอบพื้นที่

ที่ตั้ง : โครงการตั้งอยู่ติดถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้าเมือง ระหว่างซอยเพชรเกษม 46/2 และเพชรเกษม 46/3

ราคา : 4,000,000 .-

ขนาด : 54 ตร.ม

โปรโมชั่น : -

รายละเอียด : https://www.tooktee.com/project/4835/

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/4835/1/29893/

2. แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์@เพชรเกษม 48 (1,79 ล้านบาท)

ประเภท : คอนโดมิเนียม

จุดเด่น :ตั้งอยู่ในทำเลเส้นวงแหวนฝั่งตะวันตก (กาญจนาภิเษก) ทำให้การสัญจรสะดวก อยู่ในบริเวณการพัฒนารถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ช่วงหัวลำโพง-บางแค) ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

ที่ตั้ง : โครงการแบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์@เพชรเกษม 48 ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งสามารถเชื่อมต่อถนนเพชรเกษม ได้อย่างสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรเกษม 48 สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการมีอย่างครบครัน

ราคา : 1,790,000 .-

ขนาด : 25 ตร.ม

โปรโมชั่น : -

รายละเอียด : https://www.tooktee.com/project/4865/

หน่วยที่เปิดขาย : https://www.tooktee.com/project/4865/1/25857/

3. ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 (1,37 ล้านบาท)

ประเภท : คอนโดมิเนียม

จุดเด่น :ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ทำเลติดถนนเพชรเกษม อยู่ห่างจากห้างสรรพสินค้าเพียง 80 เมตร อีกทั้งยังมีมินิมอลล์ 2 ชั้น ภายในโครงการ นอกจากนั้นยังใกล้รถไฟฟ้าสถานีหลักสอง

ที่ตั้ง : โครงการตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 98 ซึ่งสามารถเชื่อมต่อถนนเพชรเกษมได้อย่างสะดวก

ราคา : 1,370,000 .-

ขนาด : 26.25 ตร.ม

โปรโมชั่น :