ลงทุนปล่อยคอนโดให้เช่า กับ ชาวต่างชาติต้องทำอย่างบ้าง?

 ลงทุนปล่อยคอนโดให้เช่า กับ ชาวต่างชาติต้องทำอย่างบ้าง?

ตุลาคม 18, 2562

หากคุณจะปล่อยคอนโดให้เช่า กับชาวต่างชาติ ?ปล่อยชาวต่างชาติเช่าคอนโดง่ายๆ ใน 5 ขั้นตอนปล่อยคอนโดให้เช่า กับ  Expats หรือ ชาวต่างชาติต้องทำอะไรบ้าง

คอนโดให้เช่าทำเลไหนที่ Expat หรือ ชาวต่างชาตินิยมเช่า ?

ธุรกิจปล่อยคอนโดให้เช่าคุ้มค่าน่าลงทุนแค่ไหน ทุกวันนี้จะเห็นได้ว่าชาวต่างชาติที่มาท่องเที่ยวหรือ กลุ่มนักธุรกิจที่เข้ามาติดต่อซื้อขายในไทยและเข้ามาทำงานในประเทศไทยเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะ กลุ่มนักลงทุนและกลุ่มทำงาน คนกลุ่มนี้แน่นอนว่าต้องเข้ามาพักอาศัยอยู่สักระยะหรืออาศัยอยู่ระยะยาว เพื่อติดต่อซื้อขายธุรกิจและทำงานในประเทศไทย ดังนั้นชาวต่างชาติกลุ่มนี้ต้องมองหาที่พักอาศัย ที่เป็นประเภทอพาร์ตเม้นต์ หรือ คอนโดมิเนียมอย่างแน่นอน จากการสำรวจข้อมูลของ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ในรอบครึ่งแรกของปี 2562 ชาวต่างชาติซื้อห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลไปประมาณ 14% ของจำนวนหน่วยทั้งหมด มีมูลค่ารวมถึง 19% ของทั้งหมด โดยในเขตใจกลางเมืองต่างชาติซื้อทะลุถึง 56% โดยทำเลส่วนใหญ่ที่ ต่างชาติให้ความสนใจและซื้อจะอยู่ในเขตใจกลางเมือง และ เขตรัชดา-ลาดพร้าว มีต่างชาติซื้อคิดเป็น สัดส่วนถึง 25% ส่วนบริเวณที่มีต่างชาติซื้อน้อยที่สุดคือนนทบุรี-บางบัวทอง ต่างชาติซื้อเพียง 2% ของทั้งหมด (อ้างอิง www.tooktee.com/content/detail/1719)  จะเห็นได้ว่าทำเลที่ต่างชาติให้ความสนใจ จะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางไปมาได้สะดวกและใกล้แหล่งงานและแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆโดย หากใครที่กำลังจะปล่อยเช่าหรือซื้อขายให้ชาวต่างชาติในทำเลเหล่านี้ ก็มีโอกาสมากพอที่จะได้กำไรดี


ปล่อยคอนโดให้เช่า กับ  Expats หรือ ชาวต่างชาติต้องทำอะไรบ้าง?
กรณีที่คุณจะปล่อยคอนโดให้เช่า กับชาวต่างชาติ เจ้าของห้องต้องดำเนินการอย่างไรถึงจะถูกกฎหมายซึ่ง หากจะปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติจะต้องแจ้งข้อมูลชาวต่างชาติที่เช่าห้องพักให้กับที่ทำการตรวจคนเข้า เมืองหรือสถานีตำรวจในท้องที่ ซึ่งบุคคลต่างด้าว หรือชาวต่างชาติที่เช่านั้นจะต้อง “ได้รับอนุญาตให้อยู่ ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว” ในช่วงเวลาที่ย้ายเข้าพักอาศัยด้วย รวมถึงเข้ามาประกอบอาชีพ หรือทำ ธุรกิจภายในประเทศไทยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย 

โดยผู้ปล่อยคอนโดให้เช่าต้องแจ้งข้อมูลและยื่นเอกสารเกี่ยวกับผู้เช่า (ชาวต่างชาติ) ให้เจ้าหน้าที่นิติบุคคล เก็บไว้เป็นหลักฐานเสมอ ตามระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดที่ 002/2555 ว่าด้วยเรื่อง การใช้ประโยชน์ ห้องชุดสำหรับบริการเช่าพักอาศัย

เอกสารประกอบการเช่าพักอาศัยกรณี ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติ มีดังนี้

1. สำเนาบัตรประจำตัวคนต่างด้าว หรือหนังสือเดินทาง และสำเนาใบสำคัญแสดงถิ่นที่อยู่ ของผู้เช่าพัก อาศัยและบริวารในห้องชุด

2. สำเนาใบรับการแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ที่กองตรวจคนเข้าเมืองรับแจ้งเรียบร้อยแล้ว ซึ่งเจ้าหน้าที่ นิติบุคคลสามารถตรวจสอบได้กรณีผู้เช่ามีพฤติกรรมน่าสงสัย

3. กรณีผู้เช่าเป็นบุคคลต่างด้าว จะเข้าพักได้ไม่เกิน 3 คนต่อหนึ่งห้องชุด ทั้งนี้เจ้าของร่วมต้องส่งข้อมูลผู้ เช่าที่เป็นปัจจุบันให้ฝ่ายจัดการฯ และเพื่อความสงบปลอดภัยฝ่ายจัดการฯ จะทำการตรวจสอบเป็นประจำ ทุก 6 เดือน

อ่านต่อ >>> เทคนิคปล่อยชาวต่างชาติเช่าคอนโดง่ายๆ
Tag:
#ปล่อยคอนโดให้เช่า    #คอนโดให้เช่า #การลงทุนอสังหาฯ     #ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด #ลงทุนคอนโด   #ปล่อยเช่าคอนโดต่างชาต 3 ช่องทางง่ายๆในการรับข่าวสารจาก Tooktee.com
ไม่พลาดทุกความเคลื่อนไหว ติดตาม Tooktee (ทุกที่) ผ่านโซเชียลมีเดีย
📌Line : http://line.me/ti/p/~@tooktee
📌Instagram : tooktee.web.app
📌Twitter : @tookteedotcom
📌Youtube : https://bit.ly/2lUEr8H

คอนโดให้เช่าทำเลไหนที่ Expat หรือ ชาวต่างชาตินิยมเช่า ?

การปล่อยคอนโดให้เช่า กับ ชาวต่างชาติก็ถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่สามารถเพิ่มรายได้หรือกำไรในการปล่อยเช่าได้มากยิ่งขึ้น สามารถค้นหาหรือปล่อยเช่าคอนโดของคุณได้ที่ www.tooktee.com

หากใครที่กำลังมองหาช่องทางในการลงทุนคอนโดให้เช่า  อยากปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไรดี หรือมองหาโอกาสในการลงทุนเพื่อที่จะได้ต่อยอดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ให้งอกเงยมากยิ่งขึ้นการปล่อยคอนโดให้เช่า กับ ชาวต่างชาติก็เป็นอีกช่องทางที่น่าสนใจ ซึ่งหากคอนโดของคุณเป็นคอนโดระดับหรู ค่าเช่าที่อยู่ในระดับที่สูง โอกาสที่จะเจอผู้หาห้องเช่าที่เป็นชาวต่างชาติค่อนข้างมาก (เนื่องจากมีรายได้สูง และส่วนใหญ่นิยมเช่ามากกว่าซื้อ)


คอนโดให้เช่า
กฎหมายไทยให้สิทธิ์ชาวต่างชาติไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็สามารถเช่าคอนโดได้ ไม่มีข้อห้ามใดๆ ยกเว้นเช่าเพื่อทำผิดกฎหมายหรือเข้าเมืองผิดกฎหมาย และไม่มีข้อจำกัดด้านระยะเวลาไม่ว่าจะระยะสั้นหรือระยะยาว เว้นแต่ต้องการซื้อคอนโดเท่านั้นที่กฎหมายกำหนดให้ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแต่ละโครงการได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคารชุดทั้งหมด (อ้างอิง : http://bit.ly/2IPER9d)

คอนโดให้เช่า กับ  Expats หรือ ชาวต่างชาติต้องทำอะไรบ้าง?

กรณีที่คุณจะลงทุนคอนโดให้เช่า กับชาวต่างชาติ เจ้าของห้องต้องดำเนินการอย่างไรถึงจะถูกกฎหมายซึ่งหากจะปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติจะต้องแจ้งข้อมูลชาวต่างชาติที่เช่าห้องพักให้กับที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานีตำรวจในท้องที่ ซึ่งบุคคลต่างด้าว หรือชาวต่างชาติที่เช่านั้นจะต้อง “ได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว” ในช่วงเวลาที่ย้ายเข้าพักอาศัยด้วย รวมถึงเข้ามาประกอบอาชีพ หรือทำธุรกิจภายในประเทศไทยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย 

โดยผู้ปล่อยเช่าต้องแจ้งข้อมูลและยื่นเอกสารเกี่ยวกับผู้เช่า (ชาวต่างชาติ) ให้เจ้าหน้าที่นิติบุคคลเก็บไว้เป็นหลักฐานเสมอ ตามระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดที่ 002/2555 ว่าด้วยเรื่อง การใช้ประโยชน์ห้องชุดสำหรับบริการเช่าพักอาศัย

เอกสารประกอบการเช่าพักอาศัยกรณี ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติ มีดังนี้
อ่านต่อ  >>>>www.tooktee.com/content/detail/1719



### รวมคอนโดขายเพื่อลงทุน ปล่อยเช่า การันตรีผลตอบแทน 5 % ###
• https://www.tooktee.com/all-deal
• เลอ ลักซ์ LE LUK CONDOMINIUM ใจกลางสุขุมวิท BTS พระโขนง 100 เมตร



#ปล่อยคอนโดให้เช่า #คอนโดให้เช่า #การลงทุนอสังหาฯ  #ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด #ลงทุนคอนโด #ปล่อยเช่าคอนโดต่างชาติ

ลงทุนปล่อยคอนโดให้เช่า กับ ชาวต่างชาติต้องทำอย่างบ้าง?

หากใครที่กำลังมองหาช่องทางในการลงทุนคอนโด อยากปล่อยเช่าคอนโดให้ได้กำไรดี หรือมองหาโอกาสในการลงทุนเพื่อที่จะได้ต่อยอดการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ให้งอกเงยมากยิ่งขึ้นการปล่อยคอนโดให้เช่า กับ ชาวต่างชาติก็เป็นอีกช่องทางที่น่าสนใจ ซึ่งหากคอนโดของคุณเป็นคอนโดระดับหรู ค่าเช่าที่อยู่ในระดับที่สูง โอกาสที่จะเจอผู้หาห้องเช่าที่เป็นชาวต่างชาติค่อนข้างมาก (เนื่องจากมีรายได้สูง และส่วนใหญ่นิยมเช่ามากกว่าซื้อ)

• การลงทุนอสังหาฯ คอนโดให้เช่าทำเลไหนที่ Expat หรือ ชาวต่างชาตินิยมเช่า ?
• ข้อกำหนดและสิ่งที่คุณต้องรู้ หากคุณจะปล่อยคอนโดให้เช่า กับชาวต่างชาติ ?
• ปล่อยคอนโดให้เช่า กับ  Expats หรือ ชาวต่างชาติต้องทำอะไรบ้าง?
• ปล่อยชาวต่างชาติเช่าคอนโดง่ายๆ ใน 5 ขั้นตอน

การลงทุนอสังหาฯ คอนโดให้เช่าทำเลไหนที่ Expat หรือ ชาวต่างชาตินิยมเช่า ?

ทุกวันนี้จะเห็นได้ว่าชาวต่างชาติที่มาท่องเที่ยวหรือกลุ่มนักธุรกิจที่เข้ามาติดต่อซื้อขายในไทยและเข้ามาทำงานในประเทศไทยเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะกลุ่มนักลงทุนและกลุ่มทำงาน คนกลุ่มนี้แน่นอนว่าต้องเข้ามาพักอาศัยอยู่สักระยะหรืออาศัยอยู่ระยะยาวเพื่อติดต่อซื้อขายธุรกิจและทำงานในประเทศไทย ดังนั้นชาวต่างชาติกลุ่มนี้ต้องมองหาที่พักอาศัย ที่เป็นประเภทอพาร์ตเม้นต์ หรือ คอนโดมิเนียมอย่างแน่นอน จากการสำรวจข้อมูลของ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย( www.area.co.th) เปิดเผยว่า ในรอบครึ่งแรกของปี 2562 ชาวต่างชาติซื้อห้องชุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลไปประมาณ 14% ของจำนวนหน่วยทั้งหมด มีมูลค่ารวมถึง 19% ของทั้งหมด โดยในเขตใจกลางเมืองต่างชาติซื้อทะลุถึง 56% โดยทำเลส่วนใหญ่ที่ต่างชาติให้ความสนใจและซื้อจะอยู่ในเขตใจกลางเมือง และ เขตรัชดา-ลาดพร้าว มีต่างชาติซื้อคิดเป็นสัดส่วนถึง 25% ส่วนบริเวณที่มีต่างชาติซื้อน้อยที่สุดคือนนทบุรี-บางบัวทอง ต่างชาติซื้อเพียง 2% ของทั้งหมด (อ้างอิง : https://bit.ly/2KpIiDa)  จะเห็นได้ว่าทำเลที่ต่างชาติให้ความสนใจจะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางไปมาได้สะดวกและใกล้แหล่งงานและแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆโดยหากใครที่กำลังจะปล่อยเช่าหรือซื้อขายให้ชาวต่างชาติในทำเลเหล่านี้ ก็มีโอกาสมากพอที่จะได้กำไรดี

ข้อกำหนดและสิ่งที่คุณต้องรู้ หากคุณจะปล่อยคอนโดให้เช่า กับชาวต่างชาติ ?

กฎหมายไทยให้สิทธิ์ชาวต่างชาติไม่ว่าจะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็สามารถเช่าคอนโดได้ ไม่มีข้อห้ามใดๆ ยกเว้นเช่าเพื่อทำผิดกฎหมายหรือเข้าเมืองผิดกฎหมาย และไม่มีข้อจำกัดด้านระยะเวลาไม่ว่าจะระยะสั้นหรือระยะยาว เว้นแต่ต้องการซื้อคอนโดเท่านั้นที่กฎหมายกำหนดให้ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแต่ละโครงการได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคารชุดทั้งหมด (อ้างอิง : http://bit.ly/2IPER9d)

ปล่อยคอนโดให้เช่า กับ  Expats หรือ ชาวต่างชาติต้องทำอะไรบ้าง?

กรณีที่คุณจะปล่อยคอนโดให้เช่า กับชาวต่างชาติ เจ้าของห้องต้องดำเนินการอย่างไรถึงจะถูกกฎหมายซึ่งหากจะปล่อยเช่าให้กับชาวต่างชาติจะต้องแจ้งข้อมูลชาวต่างชาติที่เช่าห้องพักให้กับที่ทำการตรวจคนเข้าเมืองหรือสถานีตำรวจในท้องที่ ซึ่งบุคคลต่างด้าว หรือชาวต่างชาติที่เช่านั้นจะต้อง “ได้รับอนุญาตให้อยู่ในราชอาณาจักรเป็นการชั่วคราว” ในช่วงเวลาที่ย้ายเข้าพักอาศัยด้วย รวมถึงเข้ามาประกอบอาชีพ หรือทำธุรกิจภายในประเทศไทยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย 

โดยผู้ปล่อยเช่าต้องแจ้งข้อมูลและยื่นเอกสารเกี่ยวกับผู้เช่า (ชาวต่างชาติ) ให้เจ้าหน้าที่นิติบุคคลเก็บไว้เป็นหลักฐานเสมอ ตามระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุดที่ 002/2555 ว่าด้วยเรื่อง การใช้ประโยชน์ห้องชุดสำหรับบริการเช่าพักอาศัย

เอกสารประกอบการเช่าพักอาศัยกรณี ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดให้ชาวต่างชาติ มีดังนี้

1. สำเนาบัตรประจำตัวคนต่างด้าว หรือหนังสือเดินทาง และสำเนาใบสำคัญแสดงถิ่นที่อยู่ ของผู้เช่าพักอาศัยและบริวารในห้องชุด

2. สำเนาใบรับการแจ้งรับคนต่างด้าวเข้าพักอาศัย ที่กองตรวจคนเข้าเมืองรับแจ้งเรียบร้อยแล้ว ซึ่งเจ้าหน้าที่นิติบุคคลสามารถตรวจสอบได้กรณีผู้เช่ามีพฤติกรรมน่าสงสัย

3. กรณีผู้เช่าเป็นบุคคลต่างด้าว จะเข้าพักได้ไม่เกิน 3 คนต่อหนึ่งห้องชุด ทั้งนี้เจ้าของร่วมต้องส่งข้อมูลผู้เช่าที่เป็นปัจจุบันให้ฝ่ายจัดการฯ และเพื่อความสงบปลอดภัยฝ่ายจัดการฯ จะทำการตรวจสอบเป็นประจำทุก 6 เดือน

ปล่อยชาวต่างชาติเช่าคอนโดง่ายๆ ใน 5 ขั้นตอน

     เจ้าของบ้าน/ห้องชุด

    1. ตกลงและสรุปรายละเอียดของสัญญาเช่า

    2. เก็บเอกสารสำเนาแสดงตัวของผู้เช่า เช่น สำเนาบัตรประจำตัวคนต่างด้าว หรือหนังสือเดินทาง เป็นต้น

    3. แจ้งข้อมูลผู้เช่าให้สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ทราบภายใน 24 ชั่วโมง นับตั้งแต่เข้าพักอาศัย

    4. แจ้งข้อมูลและนำใบสำคัญถิ่นที่อยู่ ซึ่งออกโดย สนง.ตรวจคนเข้าเมืองยื่นให้กับ สำนักงานนิติบุคคลคอนโด เก็บไว้เพื่อเป็นหลักฐาน

    5. ส่งข้อมูลผู้เช่าที่เป็นปัจจุบันให้ฝ่ายจัดการฯ นิติบุคคลคอนโด เมื่อมีการตรวจสอบทุก 6 เดือน

    ผู้เช่า

     1. ตกลงทำสัญญากับผู้ให้เช่า

     2. เก็บเอกสารการทำสัญญาเช่า

     3. นำสำเนาแสดงตัวของผู้เช่า เช่น สำเนาบัตรประจำตัวคนต่างด้าว หรือหนังสือเดินทาง ให้กับผู้ให้เช่า

     4. รับกุญแจห้อง จากผู้ให้เช่าหรือนิติบุคคล

    นิติบุคคลคอนโด

    1. รับทราบเรื่องการปล่อยเช่า

    2. เก็บสำเนาใบสำคัญถิ่นที่อยู่ ซึ่งออกโดย สนง.ตรวจคนเข้าเมืองยื่นให้กับ สำนักงานนิติบุคคลฯ เก็บไว้เพื่อเป็นหลักฐาน

    3. ฝ่ายจัดการฯ จะทำการตรวจสอบข้อมูลผู้เช่าเป็นประจำทุก 6 เดือน

(อ้างอิง : http://bit.ly/2LXC4wo )

การปล่อยคอนโดให้เช่า กับ ชาวต่างชาติก็ถือเป็นอีกหนึ่งช่องทางที่สามารถเพิ่มรายได้หรือกำไรในการปล่อยเช่าได้มากยิ่งขึ้น สามารถค้นหาหรือปล่อยเช่าคอนโดของคุณได้ที่ www.tooktee.com

---

 #ปล่อยคอนโดให้เช่า #คอนโดให้เช่า #การลงทุนอสังหาฯ #ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด#ลงทุนคอนโด #ปล่อยเช่าคอนโดต่างชาติ

4 วิธีรับมืออากาศที่มี ฝุ่นละออง PM 2.5 ชาวกรุงเทพฯ

---

ปัญหา ฝุ่นละอองกลับมาอีกระลอก กับ “ค่าฝุ่นละออง” ที่สูงเกินมาตรฐาน โดยเฉพาะในเขตพื้นที่กรุงเทพมหานคร มี “ค่าฝุ่นละออง” สูงเป็นอันดับ 1 ของโลก อากาศแย่สุด สังเกตได้จาก ฝุ่นละอองกลับมาปกคลุมเต็มท้องฟ้า โดยเฉพาะฝุ่นจิ๋ว ฝุ่น PM 2.5 โดยพุ่งทะยานเกินมาตรฐานจนติดอันดับโลกเป็นเมืองที่มีสภาพอากาศแย่ที่สุด

โดยหลังจากที่มีสัญญาณเตือนว่า ค่าฝุ่นละออง เกินมาตรฐาน คนกรุงเทพและปริมณฑลโดยรอบต้องเผชิญกับมลพิษทางอากาศ ฝุ่นจิ๋ว PM 2.5 อีกครั้ง 

คนกรุงเทพฯ ควรเตรียมตัวแค่ไหน กับมลพิษจาก ฝุ่น PM 2.5 นี้ ?

Tooktee  แนะนำ โดยควรรับทราบข้อมูลข่าวสาร และระมัดระวังระดับหนึ่ง โดยหากเป็นผู้ที่เป็นโรคทางเดินหายใจอยู่แล้ว ควรระมัดระวังเป็นพิเศษ 

แล้วฝุ่น PM 2.5 คืออะไร

ฝุ่น PM 2.5 คือ  ฝุ่นละอองที่มีขนาดเล็กกว่า 2.5 ไมครอน หรือเทียบแล้วเล็กกว่า 3% ของเส้นผ่านศูนย์กลางเส้นผมของมนุษย์ ฝุ่นขนาดเล็กจิ๋วนี้ เกิดขึ้นจากกิจกรรมหลายชนิด อาทิเช่น การเผาไหม้ของเครื่องยนต์ และการก่อสร้าง ซึ่งเป็น 2 สาเหตุหลักของมลพิษทางอากาศในเมืองใหญ่

ฝุ่น PM2.5 เป็นอันตรายต่อสุขภาพ เพราะสามารถเดินทางผ่านทางเดินหายใจสู่ปอดและกระแสเลือดได้ง่าย เพิ่มโอกาสของโรคหัวใจและโรคเกี่ยวกับทางเดินหายใจ และต้องป้องกันด้วยการสวมใส่หน้ากากอนามัยที่ได้มาตรฐานป้องกันฝุ่นขนาดเล็กโดยเฉพาะ

                                                            ภาพจาก : https://www.innnews.co.th/social/news_500490/
 

4 วิธีรับมืออากาศที่มี ฝุ่นละออง PM2.5

1. สวมหน้ากากป้องกันฝุ่น หรือ หน้ากาก n95

สิ่งที่ต้องทำอย่างแรกเลยคือ ไปหาซื้อ Mask หรือหน้ากากปิดปาก หน้ากาก n95 เอาไว้สวมป้องกันฝุ่นละอองก่อนออกจากบ้านทุกครั้ง หรือซื้อติดกระเป๋าไว้เลย จะได้หยิบมาใช้ได้ทุกที่ทุกเวลา

2. หลีกเลี่ยงกิจกรรมกลางแจ้ง

สำหรับพนักงานออฟฟิศ ก็โชคดีหน่อยที่ช่วงเวลาระหว่างวันส่วนใหญ่ทำงานในตัวอาคาร ก็ช่วยลดความเสี่ยงได้ในระดับหนึ่ง แต่ถ้าหากจำเป็นต้องออกไปข้างนอก กลางแจ้ง ควรลดระยะเวลาในการทำกิจกรรมกลางแจ้ง และสวมใส่หน้ากากป้องกันฝุ่นขณะอยู่กลางแจ้งตลอดเวลา

3. คนกลุ่มเสี่ยง อย่าออกนอกบ้าน

ประชาชนกลุ่มเสี่ยง ที่อาจจะมีอาการป่วยได้ง่ายกว่าคนทั่วไป ได้แก่ ผู้สูงอายุ เด็กเล็ก หญิงตั้งครรภ์ และผู้มีโรคประจำตัว ดังต่อไปนี้ โรคทางเดินหายใจ, โรคเยื่อบุตาอักเสบ, โรคผิวหนัง, โรคหัวใจและหลอดเลือด หากคุณเข้าข่ายเป็นกลุ่มบุคคลเหล่านี้ควรหลีกเลี่ยงการออกนอกบ้าน

4. หากมีอาการ รีบพบแพทย์

ในช่วงนี้ หากมีอาการผิดปกติเกี่ยวกับระบบทางเดินหายใจ รวมถึงถ้าคุณไม่ได้สวมใส่หน้ากากป้องกันฝุ่นละอองด้วยล่ะก็...แนะนำว่าควรไปพบแพทย์ด่วนๆ นะคะ

มลพิษทางอาการถือว่าเป็นเรื่องที่เราไม่ควรมองข้ามกันนะคะ เพราะเป็นสิ่งที่อันตรายและส่งผลต่อสุขภาพของเราอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นเรื่องระบบทางเดินหัวใจ เสี่ยงต่อการเจ็บป่วย ทำให้เสียทั้งสุขภาพและค่ารักษาพยาบาลอีกด้วย ศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับ 9 วิธีกำจัดฝุ่นในบ้านด้วยอุปกรณ์ DIY 

เว็บไซต์อ้างอิง : https://www.msn.com/th-th/lifestyle/daily-roundup/

---

 #ฝุ่น pm 2.5 #ฝุ่นพิษ #ฝุ่นละออง #เช็คค่าฝุ่นละอองกรุงเทพ #หน้ากากกันฝุ่น#หน้ากาก n95

รีวิวทาวน์โฮม เวิร์ฟ ทำเลพระราม 5 (Verve Rama5)

ทาวน์โฮม เวิร์ฟ พระราม 5 (Verve Rama5) คอนเซ็ปต์ : แบบบ้านซีรี่ย์ใหม่
หน้ากว้างถึง 7.9 เมตร ทำเลที่ตั้งอึดใจเดียวถึงแหล่งออฟฟิศ (บางซื่อ-จตุจักร) 

วันนี้ Tooktee ขอพาไปชมรีวิว Verve พระราม 5 ทาวน์โฮมโครงการใหม่ รุ่นใหม่ล่าสุด
2019 จาก SC ASSET บนทำเลศักยภาพบางซื่อ-จตุจักร เดินทางสะดวกสบาย เพียง
15 นาที ถึงจตุจักร-บางซื่อ เชื่อมต่อถนนเส้นหลัก ถนนนครอินทร์, ถนนราชพฤกษ์,
ถนนพระราม 5 และ ทางพิเศษศรีรัช

ทาวน์เฮ้าส์ทำเลพระราม 5 เจ้าของโครงการบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่นจำกัด (มหาชน)

ก่อนอื่นต้องบอกก่อนว่าทาวน์โฮม เวิร์ฟ พระราม 5 (Verve Rama 5) รูปแบบบ้านภายในโครงการมีการ
พัฒนาออกแบบซีรี่ย์ใหม่ของทางบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่นจำกัด (มหาชน) ที่เป็นแบบทาวน์
โฮม เน้นฟังก์ชั่นพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวาง สามารถปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานได้หลากหลาย
ซึ่งทางทีมงาน Tooktee.com ได้รวบรวมข้อมูลที่เป็นประโยชน์ของผู้ที่สนใจโครงการ ดังนี้

วิเคราะห์ทำเลพระราม 5

ภาพรวมในย่านพระราม 5 ซึ่งอยู่ฝั่งตะวันตกของแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นย่านที่อยู่อาศัยรองรับกลุ่มทำงาน
บริเวณตัวเมืองนนทบุรี รวมไปถึงบริเวณบางซื่อ โดยมีสะพานพระราม 5 และทางพิเศษศรีรัช
วงแหวนรอบนอก เป็นเส้นทางในการสัญจรของคนในพื้นที่

ซึ่งในส่วนของที่ตั้งโครงการอยู่ใน ซอยสุขาภิบาล 1ที่เชื่อมต่อระหว่างถนนนครอินทร์ ถนนบางศรีเมือง
รวมไปถึงถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี ได้อย่างสะดวก โดยมีรายละเอียดระยะทางถึงเส้นถนนสายหลัก ๆ
ดังนี้

• ถนนนครอินทร์ 1.5 กิโลเมตร
• ถนนบางศรีเมือง 0.4 กิโลเมตร 
• ถนนราชพฤกษ์-นนทบุรี 1.4 กิโลเมตร
• ถนนราชพฤกษ์ 4.9 กิโลเมตร
• ถนนงามวงศ์วาน 7.0 กิโลเมตร
• ถนนรัชดาภิเษก 7.4 กิโลเมตร

 

จุดเด่นของโครงการ ทาวน์โฮม เวิร์ฟ พระราม 5

1. บ้านพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย
2. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
3. ทำเลดี กับราคาที่เอื้อมถึง

1.บ้านพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ง่าย

หากพิจารณาบ้านใหม่สักหลัง สำหรับกลุ่มที่อยู่คอนโดทำงานในเมือง มีครอบครัวและต้องการขยับขยาย
พื้นที่ใช้สอยให้กว้างขวางขึ้น ทาวน์โฮมของโครงการเวิร์ฟ พระราม 5 นี้ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างดี
เนื่องจากมีขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 119-176 เมตร ซึ่งแบบบ้าน New Lush มีขนาดพื้นที่ใช้สอยภาย
ในบ้านเทียบเท่าหรือมากกว่าขนาดบ้านเดี่ยวไซต์มาตรฐานเลยทีเดียว

2.สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

โครงการเวิร์ฟ พระราม 5 มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ สโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส
Co-working Space รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกตอบรับกลุ่มครอบครัว เช่น Kid Club
รวมไปถึงสวนหย่อมลักษณะสนามเด็กเล่น Outdoor ที่ออกแบบพื้นที่การใช้มาได้อย่างลงตัว และสวยงาม

3.ทำเลดี กับราคาที่เอื้อมถึง

ถึงแม้ว่าโครงการทาวน์โฮม เวิร์ฟ พระราม 5 จะไม่ได้อยู่ในทำเลใจกลางกรุงเทพฯ แต่อย่างไรก็ตามการ
จะหาบ้านสักหลังในราคาที่เอื้อมถึงในทำเลกรุงเทพฯ ก็คงจะเป็นไปได้ยากแล้วในปัจจุบัน โดย
ย่านพระราม 5 นี้ ก็อยู่ทำเลที่ไม่ไกลจนเกินไป (15 นาที ถึงย่านบางซื่อ-จตุจักร ในช่วงเวลาปกติ)
อีกทั้งหากเปรียบเทียบกับโครงการในในพื้นที่ ถ้าเลือกซื้อคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง
ที่ระดับราคา 2-3 ล้านบาทแล้วนั้น การซื้อบ้านรูปแบบทาวน์โฮมที่มี 3-4 ห้องนอน ก็เป็นทางเลือกที่มี
ความคุ้มค่าอย่างมาก เนื่องจากเป็นทำเลที่ไม่ห่างกันมากนัก แต่ได้พื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางเหมาะแก่
การอยู่อาศัยแบบครอบครัวอีกด้วย

อ่านต่อฉบับเต็มได้ที่ คลิก>> รีวิวทาวน์โฮม เวิร์ฟ พระราม 5

ขอบคุณที่มา: https://www.tooktee.com/reviews/detail/7437

tag : #แบบบ้านหน้ากว้าง, #ทาวน์เฮ้าส์ทำเลพระราม 5, #โครงการเปิดใหม่, #ทาวน์โฮมเปิดใหม่, #ทาวน์โฮมสไตล์ New York Loft, #ทาวน์โฮม เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น #ทาวน์โฮม เวิร์ฟ พระราม 5
SC Asset เอสซี แอสเสท #ทาวน์โฮม / ทาวน์เฮ้าส์ # ทาวน์โฮม นนทบุรี # ทาวน์โฮม อำเภอเมือง #ทาวน์โฮม เอสซี แอสเสท SC Asset, รีวิว ทาวน์โฮม